2010-06-07
国税总局近日发布《关于加强土地增值税征管工作的通知》,划定了土地增值税预征最低限:除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%,并规定总体核定征收率原
2010-06-07
住建部、中国人民银行和银监会近日联合发文,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定明确了标准:“以家庭为单位,认房又认贷”。 对此,银行纷纷响应。《第一财经日报》记者近日获悉,银行方面均表示将严格按照新出
2010-06-07
哈尔滨市最新出台政策要求,从6月起正式实施个人出租房屋收入依法纳税管理办法,不管是自有房屋出租还是将承租房屋转租,都需依法缴纳房屋租赁税,税率在5%至12%不等。 按照《哈尔滨市个人房屋租赁税收征收实施
2010-06-04
当前房地产市场的调控对经济的影响,不论从自己利益的出发,还是真正从经济增长的层面,各方面都有很多担心。特别是在5月份PMI数据与4月份相比下降1.8个百分点,房地产调控带来经济下滑的声音开始增大。笔者认为,
2010-06-04
中国房地产研究会副会长顾云昌3日表示,楼市调控政策出台后,国内房价可能在僵持3-6个月后出现松动。未来如果加大房地产供应,再出现类似去年房价反弹的可能性很小。 顾云昌在地产中国论坛上表示,北京等地楼市
2010-06-04
5月31日,国务院批准并公布了国家发改委制定的《2010年深化经济体制改革重点工作的意见》,将“逐步推进房产税改革”列入今年深化财税体制改革重点内容之一。这是国务院首度明确房产税改革。 与出台新“国十条
2010-06-04
康巴什距离东胜区22公里。开车需要半个小时。荒漠中,一条一级路面的大道连接两地。“晚上走这条路格外美,灯火辉煌。我数过一路上是1900个路灯,一晚上的电费就要十几万。”一个房地产公司的工作人员告诉记者。
2010-06-04
在房产税争论仍在纠结之时,土地增值税调控利器再次祭起。国税总局日前下发通知,要求各地税务机关对目前的土地增值税预征率进行调整,并研究预征率调整与房价上涨的挂钩机制。 通知明确指出,各级税务机关要全
2010-06-04
在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地增值税清算力度之后,国家税务总局5月26日发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》(以下简称“《通知》”),明确土地增值税清算过程中的若干计税问题。 昨天,国家税
2010-06-03
昨天,中国房地产测评中心发布《2010年中国房地产上市公司测评研究报告》显示,今年年底房地产企业将面临巨大的资金压力。 2009年,房企本年资金来源达到5.7万亿元,比上年增长44.2%。其中,定金及预收款15914亿
2010-06-03
“业委会成立前免交物业费,你觉得靠谱吗?”这几天,这样的话题成了各大小区论坛热议的焦点。 近日,《北京市物业管理办法》(下称《办法》)正式出台,并将于今年10月1日施行。新《办法》首次提出了前期物业、质价相符
2010-06-03
紧随信贷调控之后,作为楼市调控第二波的税收政策登场。 国家税务总局连续发文,堵塞房地产开发企业逃避所得税漏洞,同时加强土地增值税清算的通知。 与此同时,关于房产税的落地有了进一步的说法,国务院日
2010-06-03
4月14日国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以来,一些房价居高不下的一线城市纷纷出现房价下跌状况。相对于之前新政,此次除“精准打击”外,因力度空前又被誉为“史上最严厉”,同时还被比喻为楼
2010-06-03
楼市僵局由谁来打破?开发商、购房者在焦灼的角力中等待着对方给出答案。 来自北京市房地产交易管理网的数据显示,截至5月29日,北京5月期房住宅成交量为5426套,日均成交187套,环比下降44%。 众所周知,这样的僵局
2010-06-03
自4月中下旬以来,为抑制过快上涨的房价,政府有关部门出台了一系列房地产调控新政。尽管目前评价房地产新政的作用和效果还稍显过早,但分析其对不同相关利益主体可能带来的影响还是十分必要的。 地方政府将面
2010-05-11
为了遏制部分城市房价过快上涨的势头,今年1月初国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,近期国务院又出台《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,北京、青岛、深圳等城市也先后
2010-05-11
一份来自国土资源部(下称“国土部”)的调研报告建言,上海应采取政策组合拳,加大房地产持有环节成本,遏制投机需求。 今年申城用地需求依然强劲 今年全国两会期间,国土部部署了一次百名机关干部下基层调研活动,
2010-05-11
今时不同往日,充足的资金储备量使得开发商们在这一轮调控面前显得相对从容一些。 “目前,开发商手中持有的现金应该超过1800亿元,上市房企中,拥有超过60亿元现金流的就有40多家。”昨日,华远地产(600743,股吧)董
2010-05-11
本轮房地产调控虽然措施极为严厉,但就其效果而言,各地并未出现房价明显的松动,一些所谓的退房潮、违约潮、离婚潮不仅夸大其词,而且有可能误导下一步政策的方向。 7日下午,北京重启土地住宅市场,4宗出让的土地,全部
2010-05-11
广东某开发商日前表示,开发商资金的耗尽至少需要半年甚至更长的时间。作为资金密集型企业,房地产开发商资金成为市场关注的焦点,而目前开发商持有的现金超过2500亿元,可谓不差钱(5月10日《广州日报》)。 分析地产
2010-05-11
近日,一些经济数据显示,原本一直处于“价格上调”态势的钢材价格开始下跌,主要是源于对未来钢材需求的悲观。一些市场人士表示,钢铁需求下降的重要原因是房地产新政,它造成未来房地产建筑投资的下降,从而拖累像钢铁、
2010-05-05
香港特区政府近期打压楼价频频出招,5月3日推出“八项措施”,以增加销售透明度。但分析人士指出,实际打击的力度并不是很大,特区政府真正的“利器”在于出售地块,预计楼价再不下降的话,将会做出进一步举动。 港府
2010-05-05
禁止家庭购买二套住房,不如向市场发出明确的预期,政府将通过征收资本利得税的税收手段抑制房地产投资暴利。 4月30日,北京市出台规定,在“国十条”为地方政府留出的具体操作空间中,全部执行了最严厉的上限,比中央
2010-05-05
近年来居民时常反映居民消费价格(CPI)涨幅与自身感受不一致,除却种种客观因素,一个重要原因是房价涨幅远超CPI涨幅,甚至与后者背离。 以2009年为例,国土部数据显示,房价同比上涨25.1%,部分重点城市房价涨幅甚至超过
2010-05-05
央行5月2日晚间公布,从2010年5月10日起,将上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,农村信用社、村镇银行暂不上调。 对于这次在时点选择上迥异于以往的上调,市场分析的原因大同小异。例如,大摩认为,仅通
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