2010-03-24
国务院国资委对78家非地产主业央企加速退出地产业的要求,引来业内人士一片热议。一些专家认为,此举有助市场降温,但房地产业问题较为复杂,市场对这些央企退出的效果不可奢望过高。 有助于有序竞争 北京大学
2010-03-24
货币泡沫正在制造虚假繁荣,误导实体经济。如果今年中国货币流动性能够软着陆,中国经济将有长期的健康发展阶段;如果货币泡沫越来越大,中国经济可能二次探底。 目前情况不妙,货币流动性无法得到根本抑制。 货币
2010-03-24
21日,厦门市公房管理中心通报了个别家庭违规使用保障房的情况。高林居住区的10多户经济适用房住户有违规使用保障性住房的行为,有人将保障性住房改成仓库,也有人直接将房屋借给他人用做加工窗帘生意。 让人
2010-03-24
中国经济适用房出现的诸多怪象和制度失灵,并不在于因为拥有产权,而是缺乏一个严格的内循环的退出机制,整个制度设计上也留下了很多寻租的空间。因此,解决问题的关键是确保内循环,杜绝牟利的空间。 深圳市住
2010-03-23
北京的官员警告说未来20年中国房价依然面临巨大上涨压力,并表示了要对过快上涨现象予以抑制。鉴于政府已连续表明收紧政策的态度,一部分业内人士预期楼市由此可能出现分水岭,价格亦将随之松动。 这种判断忽略了
2010-03-23
国资委副主任邵宁日前在回应“央企都退出房地产市场”时表示,如果不能解决供给与需求的问题,房价不会有太大变化。邵宁认为,调控房价需从供给与需求两个角度去采取措施,尤其是抑制投资性需求,现在的招拍挂制度必然产
2010-03-23
针对社会舆论关于央企退出房地产的时间表问题,国资委近日召开中央企业会议,明确要求78家不以房地产为主业的中央企业,要加快结构调整步伐,15个工作日内制定有序退出的方案。 在上周北京土地市场出让的6幅地
2010-03-23
江苏淮安推出的“共有产权”住房保障模式正处在被质疑的声浪中。 所谓共有产权,通俗地说,就是政府出50%或30%和你凑份子买房,并按出资比例拥有对应的产权。5至8年后,你只要将政府出的那笔钱还了,房子就全归自己。
2010-03-23
中国的房地产业利润之丰厚不言自明。“房地产是高利润行业,一旦进入,就会觉得什么产业都不如做房地产,就没有心思做别的了”。为控制业已存在且愈演愈烈的行业暴利,国资委一位官员日前建议对房地产业征收“暴利税”
2010-03-23
近日,珠三角出现的白领返乡潮似乎让人看到房价拐点隐现。白领返乡潮现象是高房价对部分白领产生的挤出效应。而最近中国指数研究院的调查报告显示,62.05%的购房者暂不打算买房,而60%以上的开发商则认为今年房价
2010-03-22
近期央企“地王”频现,引发了社会各界对国企尤其是央企当“地王”现象的热议。著名经济学家吴敬琏20日在中国发展高层论坛上指出,国企“地王”频现不应该指责国企,因为国企从去年的天量信贷中获得了大量资金,势必要
2010-03-22
“我反对炒房,应该抑制投资投机性购房。”北京大学经济学院教授李庆云对《经济参考报》表示,炒房的行为首先会炒高房价,使得房价不断飙升,以至于脱离了人们的购买力,致使更多的人买不起房子。炒房的代价最后只
2010-03-22
在上周六中德安联理财论坛上,国务院发展研究中心企业研究所副所长张文魁表示,通胀步伐加快,已经不是纸老虎;2010年经济高增长没有问题,但宏观政策左右为难。而且楼市调控政策的负面影响也是暂时的,在沉寂一段时
2010-03-22
房地产行业的"国进民退"已经纷扰了一年多,应该是到了一个了结的时候。 自去年6月底,中化方兴强势夺取北京广渠门15号地以后,对于央企挟重金涌入房地产市场的利弊之争,就没有停息过。而这一切源于2008年及之前中
2010-03-22
在沉寂数月后,上周三开始,地产类上市公司股价终于出现明显活跃,并表现出上攻意愿。尤其是17日,房地产板块指数涨幅超过2%。其原因与两会后,北京新拍卖土地地块价格再次出现大幅上升暗合。当下,很少有人还敢再在如此高
2010-03-22
在几乎所有眼光都聚焦在“国家队”狂夺地王的同时,商冷住热的怪现状乏人关注。 “大望京”,这个被任志强评价为“一下拔上三个台阶”的地块,成为了全国两会之后最热的地块。然而,与望京1、4、5号地的火热相比,其2
2010-03-16
一天内,央企在北京房产市场三度称王:上午,中国远洋(601919,股吧)子公司40.8亿斩获大望京地块,合楼面价超2.75万元/平方米,创北京楼面价新高;紧接着,中信以52.4亿元拍得亦庄地块,创总地价新高;下午,中国兵器集团子公司以17
2010-03-16
中国现代史上每一次成功的重大变革,几乎都与承认和尊重民众的财产权相关。资产建设的实质,就是要通过政府政策为政策对象启动资产的积累。 日前,住建部部长姜伟新在两会记者招待会上说:“不能否认土地价格的
2010-03-16
两会刚刚闭幕,北京“地王”就迫不及待粉墨登场。昨天一天里,北京诞生了三个新地王。地王向欲调控房价的管理层着着实实将了一军。 昨天上午,中国远洋(601919,股吧)子公司北京远豪置业就斥资40.8亿,拍得朝阳
2010-03-16
“地——房”传导机制自身的缺陷决定了该项政策难以在短时间内收到预期的效果。尽管长远来看具有一定的积极意义,但从历史经验来看,仍摆脱不了类似政策“远水解不了近渴”的现实结局。 新年伊始,中央政府开
2010-03-16
通过信贷、金融政策,对市场投机行为可有一定抑制,但地方政府对土地出让金的依赖度过大,能否真正平抑房价,不可能短期内就看到效果。中国社科院唐钧认为,“无论哪个领域,其最基本的要求便是,放弃土地财政。”
2010-03-16
在对高房价的一片讨伐声中,北京15日又涌现出新“地王”。 15日,经过64轮竞价,中信地产以52.4亿元的总价竞得大兴区亦庄住宅及商业项目(XI-1B),总金额超越2009年“地王”顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地的50
2010-03-15
十七届三中全会提出建立健全(农村)土地承包经营权流转市场,进行适度规模经营,此后,一些地方产权市场开始探索农村产权交易业务,至今已成立了成都、重庆、武汉、上海和广州等五家农交所,更多的农交所也在酝酿之中
2010-03-15
2月27日,温家宝总理在与网友的在线交流中花了很长时间来谈房价问题。他指出,本届政府要采取多种措施,包括增加住房供给、增加保障性住房、抑制投机性和投资性住房等多种手段来解决房价过快增长问题。温总理特别强
2010-03-15
试图以一种市场化的方式运作以非市场资源为基础的产品,同时强调政府的调控作用,是一种将市场和计划割裂的行为,也是最不遵守市场规律的行为。在这场多方博弈中,广大老百姓成为博弈的受损方。 解决房价过高,在运
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