银行“无心插柳” 一招收紧信贷胜过多招调控
2010-04-09 00:00:00   来源：

 

近期好几个朋友准备入市买房，但是最后都卡在了房贷上面，不是银行提高了首付减少了利率优惠，就是好不容易申请到贷款但放贷速度太慢，有的人最终不得不放弃了入市选择继续观望。让记者倍感奇怪的是，尽管人人都说房价越来越高，但是几番调控之下，大家买房的热情却并不低落。反而是银行的信贷收紧成了调控楼市最有力的“利器”。

有消息指出，最近随着农行此次调整7折利率优惠，四大国有银行已全面收紧首套房首付两成、利率7折的优惠政策。加上招商银行(600036,股吧)、深圳发展银行、兴业银行(601166,股吧)等商业银行今年初就取消了首套房7折利率优惠，基本上可以看成银行已经全面收紧了房贷。银行此番收紧信贷的初衷并不仅仅是冲着楼市而来的，其对楼市的调控作用更像是“无心插柳柳成荫”。一方面，如果信贷仅仅是针对楼市，就不会像现在这样采取“一刀切”的方式，把首次置业需求也纳入其中；另一方面，收紧信贷更大的出发点是金融安全的角度。据银行人士透露，此前银行信贷发放过猛，导致了监管层对金融形势的担忧，从而引发了此番调整。可以说，收紧信贷是对楼市的一种误伤，而且受到伤害的不仅仅是楼市，还包括车市等其他消费信贷。

　　虽说是“误伤”，但也给火热的楼市浇了些许冷水。反观楼市调控政策，今年的举措还真不少，政策力度不可谓不大。但是“两会”之后土地市场上就爆出多个“地王”，而且3月份楼市重新回暖，不但成交量回升，价格更是普遍上涨。可以说此前的诸多调控措施并没有起到相应的作用。回头看看，如果不是银行信贷收紧，真无法想象楼市又会上蹿到一个怎样的高度。（黄涛）