2009-03-24
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约
2009-01-12
2004年父母买了一套房子,2006年结婚的时候,我父母就把房子送给我作为陪嫁,由于男方家里没有房子,就为这套房子装了修,婚后就我们夫妻两人住,现在男方的父母就要把这套房子改为我们俩的名字,说房子作为陪嫁就是我们夫妻
2009-01-12
爷爷去年去世了.临去世前,把房子过户给了我姑姑.姑姑和姑父是后结合的,在房子过户给我姑姑之前就结合的。请问这房子是否有我姑父一半?如果我姑姑早于姑父去世了,房子应该归谁所有呢?答:1、如果你爷爷把房子过户
2008-12-22
房产证是我外公的名字,但买房子的钱是我爸爸妈妈出的。到时候要过户的话要怎么手续。现在需要我外公写个什么样的协议?1、不知道你所说的“到时候过户”是什么意思,是基于买卖的过户还是基于继承的过户或是基于赠
2008-12-22
1、建议你立即去交易中心查询你所购买的房屋是否已办理抵押登记。2、如果未办理抵押登记的,则立即向法院申请查封该房屋冻结房屋的产权变动,并立即起诉法院,要求房东履行合同办理过户手续。3、如果该房屋已经办理
2008-12-15
一. 案情经过:袁女士于2001年底在欣欣小区以45万元的价款从鸿欣开发商处购得二室一厅商品房一套。当时,袁女士在对该商品房进行实地勘察后,非常满意,在与开发商讨价还价后,开发商接受了袁女士一口价——45万元买下该
2008-12-15
案例分析:2000年7月,张先生向某房产公司签订了一套三室一厅的商品房预售合同,并按约及时付清了房款。合同约定在当年11月30日交房。11月29日,房产公司通知张先生次日去办理交付手续,第二天,张先生如时赶到,房产公司在
2008-12-08
【案情】 原告:洪绥熙;被告:福建省泉州市鲤城区开元街道办事处 ; 第三人:泉州市教育局第三人:泉州市第七中学 洪绥熙之父洪泽博(1975年12月病故)于1936年8月和1937年9月先后购置址在泉州市鲤城区东街公界巷28号
2008-12-08
【案情】 1997年10月,某市纺织公司经理王某以在菜市经济开发区投资建厂的名义向市土地管理局申请建设用地,市土地管理局批准其申请,将市规划区20亩闲置建设用地划拨给其供建设厂房等使用。纺织公司获得土地使用权
2008-12-01
对于业主欠缴物业管理费,物业公司采用断水断电等方式催缴物业费,引起物业公司和业主之间更大的矛盾,那么物业公司是否有权力切断业主的水电煤呢? 律师认为物业公司和业主之间的关系是基于物业管理服务合同,相互间
2008-12-01
常见临街的房屋外墙面被刷上广告、房屋的楼顶加上广告牌,那么房屋的外墙面、楼顶的使用权究竟归谁所有?开发商,物业管理部门,还是业主?建设部的规章把外墙面列为整栋楼所有人的共用部分,上海的地方性规定把外墙面、外
2008-11-24
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围的土地使用权同时转让、抵押。该法规定了房地产转让时房屋占用范围内的土地使用权同时转让,也就是说是地随
2008-11-24
一、 共用土地使用权形成、登记和处分的现有法律,共用土地和共有人形成的分析。 对于小区共用土地使用权的形成、登记、处分原则,没有明确专门的法律法规,只能从以下相关法律法规及物权原理中总结。 1、《中华人民
2008-10-30
1)我国法律规定了没有产权证的房产是不能上市出售或者向外出租的。2)房产证在开发商手里,遇到不良的开发商,将房产进行再次抵押,业主在不知情的情况下,房子又被人利用了一次。如果一旦开发商破产或者倒闭,银行会对其
2008-10-30
1)根据《城市房地产管理法》第四十四条第二款的规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府管理部门和土地管理部门登记备案”。 2)国务院在1998年发布的《城市房地产开发经营管理
2008-10-30
【实例】王小姐欲购买某开发商开发的期房项目,并与开发商签署了商品房预售契约。在合同中,双方就面积结算作了如下规定:1、房屋建筑面积为193平方米(房屋的确切建筑面积在房屋竣工后以政府房地产管理部门测绘、丈量
2008-08-30
一、《合同法》第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1)因不可抗力致使不能实现合同目的; 2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; 3)当事人一方迟延履
2008-08-30
“围墙外风险”突出表现在以下五个方面:一是买房时周围全部或部分是空地,但最后上面修建的建筑不是挡住了光线,就是存在噪音源,或者不符合消费者的选择意愿;二是买房时周围全部或部分是旧房,不久旧房拆除,新修建的建筑
2008-07-30
1.开发商没有履行法律规定手续,不具备完备的法律文件, 因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。依据有关规定,开发商销售房屋,必须已经履行了法律所规定的有关手续,报请行政主管机关批准,取得"五
2008-07-30
建设部会同有关部委出台《房屋权属证书印制管理办法》严格规定:房屋所有权证、房屋共有权证和房地产权证等房屋权属证书将统一由建设部监制,承印产权证的印刷企业应是已依法取得出版行政部门核发的印刷经营许可证
2008-06-30
前言:2007年春节以来,广州的房屋价格一路走高,二手房交易市场中,2007年3月份签订的《房屋买卖合同》,到了6-7月份市场上的价格就比合同价高出了3-4成甚至更多。不少业主甚至隔一天提一次价,二手房交易市场中“反价”
2008-06-30
1984年4月15日,第三人彭季利及案外人武德云与被告靳庄村委会签订了承包养鱼池合同,期限为15年。2人共同经营一年后,将养鱼池一分为二各自经营。1992年3月16日,第三人彭季利将自己承包经营的鱼池,未经被告靳庄村委会同意,转让给原告董恩
2008-04-08
1994年,某中学与王某对A号土地的使用权发生争议,某中学为此提起民事诉讼,该案至当事人提起行政诉讼时尚未审理终结。1999年6月,某县土地管理局与该县某村委会签订征地协议征用A号土地,随后将A号土地使用权出让给王某
2008-04-08
西安市王先生因不满开发商以“交房”为条件代收大修基金,多次协商无果后,将开发商西安蒂森实业发展有限公司告上了法庭。2006年9月,西安市雁塔区人民法院受理了此案,昨日开庭审理。 怕被挪用 拒向开发商交
2008-03-18
黄女士与蒋先生的二手房屋买卖纠纷一案近日宣判。一审海沧区法院认为,由于卖房者蒋先生违约,黄女士获赔购房定金的双倍返还即2万元。 2006年10月13日,黄女士与蒋先生及房产中介方经协商签订一份《房产买卖协议
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