2008-03-18
租户搬走时物业不让出门,理由是房东(小区业主)没缴清物业费。房东赶到后称,之前他的电动车在小区被撬坏是物业的责任,所以他故意不交部分物业费,还说要抵完电动车被撬的损失后才开始继续交物业费。因为这发生纠纷,业主
2008-03-18
陈先生委托一家房屋中介卖房子,终于有一个王先生相中了这套房子。陈先生的妻子陆女士和王先生签了买卖协议。不料到了8月,陆女士突然违约,不打算卖房子了。要不到中介费,中介就把陈氏夫妇告上了法庭。 法院审理
2008-01-23
此案件被认为是影响当前国内日益升温的二手房交易市场的一起典型案件。北京市建委近日的一场官司输得有点“委屈”,它所属的东城区房管局依法对持有经公证的委托授权书的代理人代理出售的二手房屋办理了过户
2008-01-23
近日,市民李先生通过本报报料热线2639990投诉,他的同事陈小姐通过一家中介公司买房,先后对房屋朝向和评估价产生怀疑,提出中止合同后至今还有将近3万元订金和评估费未追回。业主质疑房屋朝向和低评估 李先生介绍,7月23日,他
2008-01-23
张女士:我通过一家中介看了一套房子,感觉挺满意,但业主提出的一些条件我觉得有些苛刻,希望委托的房产中介能帮忙沟通,以达成交易。这家中介从中斡旋了好几天都不见成效,后来另一家中介帮我协调效果不错,我能不能通过后
2008-01-07
由于二手房买卖过程中过户的时间较长,一些房东就会因在此期间有人出更高价格,而悄悄地把已签了卖房合同的房子再次转手。《物权法》实施前,原买主只能主张定金赔偿或合同相关违约责任。《物权法》实施后,买主可以向
2008-01-07
法院判决:用于备案登记和房屋过户的合同才有效,卖房人退还多收的房款及税费 买卖双方签了两份房屋买卖协议,后一份作为交税和办理过户之用。由于两份合同价差11万余元,买房人便起诉,要求对方退还11万余元。昨日,九龙
2008-01-07
在二手房买卖过程中,由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多,户口问题必须得到购房者的足够重视。 那么,在实际二手房买卖过程中,购房者应该如何处理户口问题呢? 第一,预先调查
2008-01-07
哪些二手房不能上市交易?购买二手房时应该注意哪些问题?签订二手房交易合同有哪些注意事项?针对市民在二手房交易过程中最迫切需要了解的问题,昨日,市加快办理房屋权属登记工作领导小组办公室专门做出了解答。工作人
2008-01-07
案例:某化工器材公司的王小姐与房主安先生签了一年的租房协议,并一次付清房租共计2万元。两个月后,一位自称是房主的张先生找到王小姐,并出示了房产证和电表卡。原来他才是真正的房主,安先生只是半年前租了他的房子
2007-12-26
房屋质量维权策略三步走遭遇房屋问题要维权,和开发商勾心斗角时,怎么才能确保自己的最大利益?律师提醒您,维权也要讲策略,同样的案情,不同的策略,导致的维权结果会大相径庭。案例2003年,张先生在京北某小区购买了一套房子
2007-12-26
2005年2月,王小姐与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》,约定由中介公司作为居间人将陈先生的一套房屋介绍给毛小姐,房款为人民币245万元,双方在《协议》中约定了付款方式、意向金的数额及处理办法等。
2007-12-26
4年前,市民王某按揭贷款在市区购得一套住房。后来王某和刘女士结婚,两人共同居住,并一起用共同收入偿还按揭贷款。如今两人感情遇到问题,正在办理离婚,在财产分割中遇到一些问题。刘女士认为当初的房子现在已增值了不
2007-12-26
一份合同显示买卖双方真实的成交价格;虚高房价合同交给银行,以申请更多按揭贷款;填低房价合同交给房地产交易中心过户,以便少交税。 本报讯前几年在业内“流行”而后被明令禁止的“阴阳合同”,现在仍在“地下”有
2007-12-26
父母省吃俭用给儿子买了套新房。不承想,儿子媳妇结婚不到一个月就闹离婚,还为房子的所有权争执不下。-->去年7月,张先生夫妇为替儿子筹办婚礼,在武昌某小区定购了一套住房,并交付了1万元定金。媳妇娶过了门,张先生开心
2006-03-20
近年来房地产市场上纠纷不断,消费者较为关注房价、质量、公摊面积和物业管理等问题,而随着生活水平的提高,人们对影响身体健康的“采光权”问题越来越关注了。谁来保护、如何保护居民的“采光权”,成为一个议论越
2006-02-08
税务:这种方式实际上是偷税 律师:中介“保管箱”业务蕴含很大风险 去年6月开始,国家调整了二手房转让的营业税。按规定,个人购买住宅不足两年转手的,将按售房收入全额征收营业税。 一些精明的房主想出了
2005-09-15
房屋出现质量问题,作为买受人能否退房是要视具体情况而定的。 根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》的规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核
2005-09-01
[案例]王先生与一开发商签订了《武汉市商品房买卖合同》,合同约定2005年6月20日交房,王先生如期去办理交房手续,被告知,除交清购房尾款外,要交配套费3800元。王先生称,签合同后,因要办理银行按揭和合同备案手续,所有
2005-08-31
[案例]张先生在汉口购买了一套商品房,本月房屋交付时,开发商要求张先生先向其缴纳契税、公共维修基金,然后才能交房。张先生问是否合理? [解答] 开发商在交房时要求购房户交纳契税和公共维修基金,其主要原因是
2005-08-29
[案例]严先生近日看中了一套商品房,但通过查询得知,该商品房所在楼栋已被开发商整体抵押给银行。严先生问该商品房能否买卖,如果可以,购买时应该注意哪些问题? [解答]开发商在开发商品房过程中为筹措资金,以土地
2005-08-25
最低不小于楼高0.9倍 最新发布的《武汉市规划管理技术规定》已于6月28日开始实施。新《规定》与原《规定》相比,其居住建筑的间距在满足建筑争取更多日照和良好的自然通风方面,在满足防火和卫生防疫方面,均
2005-08-25
购房者在选好房源,谈妥价格后,第一步便是去签订认购书,并交付一定额度的定金,定金一般在5000元到1万元之间。定金多少算恰当,并无一定标准,视个人需要而定,由双方协商。 发展商此时应把有关的资料和相关文件交给购
2005-08-23
[案例]:张先生购买了某小区的一个车库,合同中约定层高2.4米。车库交付时,张先生 发现该车库进门口高度较低,越野车无法开进车库。双方在签定的《武汉市商品房买卖合同》中未对车库进门口高度进行约定,张先生问该如
2005-08-23
[案例] 黄先生与某开发商签订《武汉市商品房买卖合同》,按合同约定,2005年3月31日交房,交房条件为该商品房经综合验收合格。但开发商在近日交房时出示不了综合验收合格的证件。开发商的这种做法合法吗? [解答]
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