准现房销售模式研讨会圆满落幕
2022-08-16 15:05:31   来源：

 

       8月10日，由湖北省房地产经济学会和武汉市房地产开发协会联合主办的“准现房销售模式”研讨会在香港置地·元庐圆满落幕。武汉地产研究院院长殷跃建、武汉大学中部发展研究院副院长王磊、武汉市房地产开发协会副秘书长张涛、《中国房地产报》华中融媒体中心主任唐军、湖北同策地产副总经理周小娴等专家及媒体代表出席。会议由湖北省房地产经济学会秘书长黄峰主持。
      在如今的市场环境下，如何让购房者安心购房？
      香港置地武汉公司在2022年8月给出了自己的答案——购房者只用向预售资金监管账户支付10%的定金锁定房源，年底再缴纳一成首付，当房子成为“现房”之后补齐其余首付款，再办理贷款或缴纳剩余全款。
      香港置地武汉公司的“准现房销售模式”一经推出，便引发了行业和媒体的广泛关注。
      湖北省房地产经济学会秘书长黄峰认为：“一手交钱、一手交房”或将成为2022年武汉楼市的里程碑事件。他分析目前的市场环境，指出：想要让购房者安心购房，开放商更应该积极作为。
      武汉大学中部发展研究院副院长王磊更是将“准现房销售模式”定义为未来10年房地产发展的一大方向。
    “准现房销售模式在某种程度上是让利给购房者”，武汉地产研究院院长殷跃建从购房者角度对此事进行了分析。“房地产的不可逆性、整体性的特征，决定了预售制存在的合理性。某一家或几家房企的准现房销售行为，也许暂时不能改变行业，但这种模式确实让购房者既能享受到预售制下房产政策红利，又有现房给到消费者，资产的安全性更高。”
      武汉市房地产开发协会副秘书长张涛认为，今年，受到“现金为王”理念影响的购房者愈发谨慎和务实，他们更青睐品牌房企的现房项目。关注到这一市场新形势，部分房企开始尝试利用更为灵活的管理组织模式，通过抓住购房者对于房屋交付安全和品牌信赖的重视，积极推进现房及准现房销售，重振市场信心。当然，这也对企业自身的产品实力提出了相当高的要求。目前的武汉楼市，“先交钱再交房”的预售形式是主流，但从行业发展的角度看，准现房和现房销售，不仅对保护购房者权益更为有利，也是武汉房地产企业逐步走向成熟的表现。