张会长应邀参加“2021华中房地产及物业发展趋势研究发布会”
2022-01-24 15:27:47   来源：

 

      1月21日，由中国指数研究院武汉大区举办的“2021华中房地产及物业发展趋势研究发布会”在武汉通过线上直播的方式成功举行,吸引了超过35000人在线观看。武汉市房地产开发协会张会长应邀参加并致辞。
      张会长在致辞时表示：新格局下，房地产行业面临巨大的考验，开发企业在投资、开发、销售、管理方面需要不断优化调整，企业管理逐步精细化，以适应新格局下调控要求。当前，武汉正处于迈向高质量发展的战略机遇期，房地产行业也由高速发展转入高质量发展，希望开发企业要讲政治，力求稳字当头、稳中求进。希望中指研究院能够继续发挥“专业智库”作用，同政府行业主管部门、行业协会一起，共同助力武汉房地产行业稳定健康发展。
      中指研究院常务副院长黄瑜表示：2021年，中国房地产市场经历了从上半年高热到下半年深度调整的转变，多政策叠加效果明显，全年房地产市场规模仍处高位，年底房价跌势渐显。2022年，中央坚持“房住不炒”基调不变；“三稳”目标下，房地产政策保持稳定性，短期存在改善预期；各地将全面落实因城施策，“双向”调节模式或贯穿全年。
      中指控股物业事业部常务副总经理牛晓娟认为：当前，物业管理行业正处于发展的黄金时期，行业头部企业通过第三方市场拓展、并购、承接关联方面积三个渠道实现了管理规模的快速扩张。目前的诸多政策，引起资本市场短期波动，但综合起来看，依旧以鼓励支持为主，通过不断行业规范发展，优胜劣汰，更加有利于优秀物业、头部物业在未来快速稳健发展，赢得更大市场份额。
      中指研究院武汉大区总经理李汶沄就2021年华中地区房地产市场形势作了总结并展望了2022年的市场形势。他表示：上半年长沙、武汉看涨预期强烈，需求旺盛，绝对成交量更是创近几年新高，调控政策持续趋严，武汉针对热点地区实行集中开盘并出台房票制度，南昌采取“限房价、限地价、一次报价、禁马甲”的土拍规则等。下半年市场预期调整，武汉房价涨幅持续收窄，武汉、长沙价格同比实现上涨，南昌房价表现一定韧性，平稳小幅上涨1.1%。从市场趋势看，区域和企业表现分化明显，2022年武汉潜在供应规模较大，市场竞争激烈，但市场需求充足，仍将维持较高规模成交。长沙2021年土地成交将推动商品住宅市场成交保持较高水平，但市场竞争压力有增无减。南昌市场容量及热度不高，潜在供应缩量或将对2022全年成交形成较大影响。
      总的来说，房地产市场不断回归理性，好的企业未来的发展空间会更大。