武房开协召开“坚持好房不动摇”研讨会
2021-12-06 16:10:19   来源：

  
      

      大浪淘沙出真金。越是困难的时候，越能看出产品的优劣，也越能看出企业的责任和担当。
      2021年12月3日，一场由武汉市房地产开发协会发起的“顺应居民高品质住房需求，坚持好房不动摇”研讨会拉开了帷幕。湖北省房地产经济学会、融创中国华中集团、20余家地产媒体率先响应，共同承诺：以居住需求为导向，建造品质好房。

      什么样的房子才是好房子？在2021年以前，市场讨论的是地段、配套和品质，2021年则变为保交房、不减配。媒体的关注点也从高质量转向高风险。
      11月24日，《人民日报》发文《必须实现高质量发展》，文中指出“实现高质量发展关键在于提升供给体系的水平和质量。顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。”
      “市场是检验真理的唯一标准。卖不出去的房子，通常是不跟市场接轨，不考虑购房者感受，就是不好的房子，会导致库存量的增加。”武汉地产研究院院长殷跃建表示。
      “从国家提出的高质量发展，到坚持好房不动摇，就是房地产属性的理性回归。房地产，必须从金融属性，回归居住属性。作为消费者，我们每个人都希望能得到好房子、质量高的房子。这就需要改变逻辑，改变赛道。”湖北省社科院经济研究所所长叶学平说。
      在以往的逻辑中，负责拿地的投拓部门是大脑，研发设计是执行，营销是吆喝，客户闭眼买。造成“好地段出不了好产品，好产品卖不出好价格”的怪圈。
      在回归居住的新赛道中，研发设计是大脑，深度研究购房者需求；工程园林是执行，以较真的态度、过硬的技术保证产品质量；营销是更真实的呈现产品优势；购房者则更容易理解房地产的专业，愿意为好房子买单。
      “高质量发展需要每一个人的努力。”融创中国华中集团产品中心总经理罗黎勇说，“是由有强迫症的管理团队，较真的施工团队，专业的业主共同坚持造好房、买好房共同组成。比如融创在公园大观项目做的臻心工场，把170多道工序完完整整的摆在购房者面前，愿意接受购房者的监督，这就是较真；开盘半年，有2500多户业主选择公园大观，这就是客户的专业性。”
      上述克尔瑞的数据显示，1-10月，武汉单价20000元/平方米以上商品房销售套数中，融创项目占比达20%。购房者用真金白银投出了选票。
      随着武汉国际化程度的提高，武汉晋升一线城市的呼声愈高。一线城市之争，就是人才之争。作为华中地区唯一的特大城市，武汉对人才有持续吸引力。但真正让一线的人才留下来，首先就离不开衣食住行。住，已经成为了城市核心竞争力的必要条件。
      打造满足更多人生活习惯、生活需要的好房子，就是推动城市高质量进步与发展的发动机。从长期来看，这正是坚持好房不动摇的重要意义。

      “坚持好房不动摇，这只是一个开始。我们将在行业内发起高质量发展的倡议及活动，竖立更多的标杆，为武汉楼市长期稳定健康的发展铸造基石。” 武汉市房地产开发协会副秘书长张涛说。
      湖北省房地产经济学会秘书长黄峰、武汉市房地产开发协会副秘书长成先海、融创中国华中集团策划负责人陈乾、湖北中原策略顾问中心总经理郑源滔、资深媒体人杨杰、徐宝忠、余欢、宋毅勇、王兴国、廖桥、米浩、徐鹏、孙文韬、刘雁凡、冯志、王雪晴等出席了会议。