武房开协召开“深度调控下房地产发展趋势座谈会”
2021-11-15 09:45:48   来源：

 

      今年以来，国家坚持“房住不炒”基调不放松，房地产金融信贷管控持续强化，特别是“两集中”引发土地拍卖与市场交易量价急速降温。进入四季度，房地产税试点、企业债务违约等信息不断，市场观望气氛进一步加剧。武汉房地产市场销售去化率持续下行，接下来面临怎样的考验？相较于以往，头部房企采取了怎样的经营策略？ 与此同时，央行与相关部委连续发出稳定市场信号，政策是否触底？为了帮助企业把握政策走向，引导企业适时调整发展战略，实现平稳经营发展，11月12日，在协会会议室召开了“深度调控下的房地产趋势座谈会”。会议由协会副秘书长张涛主持。
     本次会议由协会联合中指研究院共同举办，中指研究院武汉大区总经理李汶沄、华中首席分析师李国政、戴德梁行项目及企业服务部助理董事谭颐、自媒体联盟理事长黄峰等参会。万科、绿地、新希望、新城、卓越、兴华、金融街、盛吉利等开发企业以及工商银行湖北分行、五矿信托等金融机构相关负责人参与了座谈交流。
     中指研究院华中首席分析师李国政指出：9、10月份商品房项目区域差异较大，滨江项目表现好于刚需项目，大部分项目的开盘去化率较低，整个市场的观望氛围较浓，今年最后两个月开发公司的回款压力大，竞争会比较激烈。
     戴德梁行项目及企业服务部助理董事谭颐表示：第三季度，本地甲级写字楼的空置率达到32%，租金增长缓慢，特别是“双减”之后，在线教育行业快速抽离，对整个办公市场产生了明显的影响。
     在交流环节，针对目前武汉房地产市场的发展现状，开发企业提出了好的意见和建议，协会也将广泛收集会员单位的相关意见和建议，及时向政府部门进行情况反映。