协会成功举办 “2021年度武汉房地产市场分析 与2022年楼市趋势报告会”
2022-01-12 10:33:31   来源：

   

      为了帮助各会员单位及时了解2021年的武汉楼市运行情况，深入学习理解中央和地方政府关于房地产调控的最新思路，展望武汉楼市在2022年的发展趋势与市场竞争格局，1月11日，协会在中信泰富大厦30楼会议室举办了“2021年度武汉房地产市场分析与2022年楼市趋势报告会”，来自中建三局、武汉城建、瑞安、北辰、金地等50家会员单位的营销负责人共聚一堂，参加了本次报告会。会议由协会副秘书长张涛主持。
      本次会议邀请了中原地产、戴德梁行、中指研究院三家机构从武汉房地产的集中供地、商办、商品房市场等方面对2021年武汉房地产场市场进行了回顾，并对 2022年的市场作出了展望。     
      湖北中原地产营销策划有限公司首席技术官兼策略顾问中心总经理郑源滔认为： 武汉顺应市场变化，三次集中供地土拍规则均有变化，第一次门槛较低，第二次竞买方式加码，第三次土拍维稳，总体张弛有度，促进土地市场平稳运行，防止过热过冷。受今年相关政策的影响，国企成拿地的主力房企，其中武汉城建发力在武汉三镇均有拿地，在拿地建面与金额上排名榜首。他还表示， 2022年，收并购市场值得期待，国企、央企对涉事民企的收购提速，国资托底地块和品牌房企的合作将增加。
      戴德梁行武汉分公司高级助理董事谢颖表示：2021年武汉甲级写字楼市场可以用集中交付高峰期、租金承压、空置率升高来概括，优质新项目的集中入市导致短期内市场整体空置率爬升，截至2021年四季度末武汉核心商务区优质甲级写字楼市场整体空置率34.5%，同比去年末升高约1.8个百分点。从成交企业类型来看，2021年武汉甲级写字楼市场租赁需求主要来自专业服务业、金融和TMT行业，三者共占到全年武汉核心商圈甲级写字楼租赁成交面积的超60%。2022年，武汉核心商务区甲级写字楼市场预计还将迎来部分优质办公空间的集中交付，其中52%的优质办公空间将供应于汉口&武昌沿江商务区，预计短期内该商务区空置率将有所上升，租金承压。
      中指研究院华中市场研究中心主任李国政对2021武汉商品房市场进行了总结。他表示：央企、地方国企、具备品牌、产品溢价能力的头部房企业绩领跑，武汉城建集团、融创、万科、中建三局、保利位居2021年武汉房地产企业销售业绩前五位。全市新建商品房项目的去化率仅有42%，高端项目表现好于刚需盘。展望2022年，他认为：房地产行业调控总基调将保持不变，金融监管力度不会放松，“稳”字当头的房地产市场，行业将进入健康平稳、可持续发展的新阶段。在行业调整阶段，央企、国企优势突显，或将迎来新的发展机遇，民企或可寻求与国企合作机会，更好地拓展发展空间。
     此次报告会从不同维度对今年武汉市房地产市场情况进行了专业经验分享，目的是让开发企业进一步了解了武汉房地产市场发展形势，启发企业经营发展思路。
     本次会议会员单位报名参会踊跃，但按照疫情防控要求，避免人员大规模聚集，我会严格限制了本次活动到场人数。
     感谢品创商务对本次会议的大力支持。