武房开协召开“首次集中供地调研座谈会”
2021-07-07 09:48:45   来源：

     

      根据《关于武汉市挂牌出让国有建设用地使用权补充公告》（武告字（2021年）9-3号）发布的信息，我市首次集中供地按照“错时分批” 模式，分别于6月25日、26日、29日，对54宗地完成了拍卖摘牌。为了了解此次集中供地相关情况，听取部分参与土拍的开发企业和相关研究机构的意见，以便后期向行业主管部门反映相关情况，辅助政府优化管理，为我市土拍市场取得多赢做出努力。7月6日，武汉市房地产开发协会召开了我市“首次集中供地调研座谈会”，对我市首次集中供地情况展开调研座谈。会议由协会副秘书长张涛主持。
      本次会议由协会旗下武汉地产研究院院长殷跃建召集，中国指数研究院研究总监李国政、湖北中原地产首席技术官郑源滔、明源地产研究院武汉分院负责人周进、浦江（中国）总经理兼首席技术官李叶函等研究机构负责人参会。武汉城建集团、建工富强、中建壹品、仁恒置业、招商地产、盛吉利等参与了本次集中供地的开发企业代表参加座谈。
      会上，开发企业代表都表示：本次优质地块的集中推出，是一个非常好的举措，给了开发企业更多拿地的选择机会，同时开发企业也存在资金压力较大、中小企业拿地难等问题。
      中国指数研究院研究总监李国政指出：本次供地54宗地成交，成交金额788亿元，平均成交溢价率17%，成交金额排名22城住宅用地集中出让活动的第6位，溢价率排名第9位。集中供地充分发挥了平台优势，给广大开发商提供了拿地的好机会，不难看出，本次拿地的开发商中，国资背景的企业占比较大，中小房企更倾向于合作开发。
      湖北中原地产首席技术官郑源滔表示：集中供地影响深远，大型房企的机会更多，部分中小企业已经把战略转向三、四线城市。除武汉外，省内襄阳的房地产市场也比较活跃。
      明源地产研究院武汉分院负责人周进表示：本次集中拍地，武汉本土国企表现亮眼，他们拿地带着极强的社会责任感，为武汉的城市建设作出巨大贡献。
      浦江（中国）总经理兼首席技术官李叶函表示：武汉是中国TOP50房企布局的重要阵地，TOP50部分房企在武汉的投拓部门人员多于营销部门人员，足以证明对武汉市场的重视程度之高。
      殷跃建院长在总结时表示：本次集中供地达到了市场预期，虽然也存在着企业提出的一些问题，相信政府有关部门会持续优化相关政策，也相信今年的后两次集中供地会取得更好的效果。本次研讨会很有意义，也更直接地了解了企业的想法。研究院将继续协助协会，为行业做一些力所能及的事情，共同为武汉房地产市场平稳健康的发展作出贡献。