湖北省《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明》示范文本（试行）公益讲座在汉成功举办
2020-08-09 16:42:05   来源：

     

      2020年8月6日，湖北省房地产业协会与武汉市房地产开发协会在武汉长城汇多功能厅共同举办了《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明》示范文本（试行）公益讲座。本次讲座由旭辉集团武汉事业部承办、湖北长城建设控股集团协办。来自碧桂园、湖北铁投、中铁大桥局集团武汉置业、武汉光谷地产、湖北现代城建、武汉汉阳造地产、湖北长投、湖北华生、百倡集团、兴达地产、武汉车都置业、中国铁建地产、中国电建地产、武汉地产、中粮地产、鄂旅投、九坤地产、华夏幸福等本会会员单位以及部分地市州房协、开发企业的客服、公关、物业、法务、工程等部门相关负责人200余人参加学习。

      省房协原会长、房地产开发专委会负责人刘光本为活动致辞。刘会长首先向广大房地产开发企业在抗击新冠肺炎疫情中展现的大爱之举表示了感谢。他同时指出，建筑工程质量事关人民群众生命财产安全，事关城市未来和传承，事关新型城镇化发展水平。根据住建部有关精神，为进一步强化建设单位首要责任，规范商品住宅交付行为，维护当事人合法权益，省住建厅组织制定了《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》示范文本（试行）。“两书”是房地产开发企业对销售的商品住宅向购买人告知使用事项、作出质量承诺、承担保修责任的法定文书，起到规范行业健康发展的积极意义。他希望企业代表通过学习，了解“两书”编制的规范格式和基本内容，提高执行的主动性和自觉性，为购买人提供彰显工程品质和企业文化的“两书”。
 

      公益讲座由省房协秘书长盛婷主持，特别邀请湖北省建设工程质量安全监督总站副站长董文斌、襄阳市建设工程质量监督站副站长黄先明担任主讲嘉宾，旭辉地产公司作为企业代表就“两书”的规范化使用对于促进产品质量的重要性方面做了分享。

      黄先明站长以“两书”编制者身份对“两书”示范文本进行了详细解读。重点就“两书”的修订背景、内容概要、填写特点等内容进行讲解。并分享了“两书”制定编写过程中提炼出的部分建议和有待企业进一步深化和提高的地方。

      董文斌站长结合“两书”的宣贯，作了《住宅工程质量提升的政策走向及有效路径》主题演讲，他分析了当前住宅工程质量基本形势，管控的特点、难点，政策走向及有效路径，分享有关“两书”的体会及思考，对房地产企业今后的工作提出了要求，寄予了期望。希望各房地产企业要以“两书”修订出台为契机，切实履行首要质量责任，提高服务意识，提升工程品质，维护好住户的合法权益，不断增强人民群众的获得感、幸福感。

      旭辉集团武汉事业部总经理助理兼汉口片区总经理任海军作题为《以专业透明赢得客户信赖》的演讲，与大家共享旭辉近年来在保障项目施工质量、维护客户满意度方面的经验做法。任海军认为：“两书”将成为化解开发商和客户分歧的常规工具、各参建方提升工程质量的有力推动工具和政府监管的有力抓手。
      本次活动既是对“两书”的宣贯大会同时又是一次全省范围内的商品房质量提升大会。与会人员表示，通过理论学习和大型房企的优秀经验分享，增强了进一步提升商品房质量意识和“两书”使用的自觉性。整场讲座干货满满，受益颇多。
      省房协副秘书长范莉，省房协副秘书长、武汉市房地产开发协会副秘书长王立宽，武汉市房地产开发协会副秘书长成先海，湖北长城建设控股集团公司副总裁杨芳等出席活动。