“武汉房地产发展趋势论坛暨2018年武汉房地产市场数据发布会”圆满落幕
2019-01-17 09:46:46   来源：

 
       1月16日下午，由武汉房地产开发企业协会主办，武汉万科协办，亿房网承办“武汉房地产发展趋势论坛暨2018年武汉房地产市场数据发布会” 在万科君澜酒店圆满落幕，来自武汉的400余家开发商及地产精英人士齐聚一堂，共同交流探讨武汉房地产行业热点话题，现场座无虚席、场面火爆。协会秘书处相关负责人出席会议。
      会上，亿房网研究中心、中原地产、仲量联行、第一太平戴维斯四家机构分别从商品住宅、土地、写字楼、商业地产四个方面对2018年武汉房地产场市场进行了回顾，并对 2019年的市场做出了展望。本次活动还邀请了印力武汉城市公司商业总经理郭元作了社区商业的主题分享。
      在2018武汉土地市场数据发布环节，湖北中原地产首席分析师杨丽宇谈到，2018年武汉土拍规则发生了较大变化，流拍现象频出。市场竞争激烈加剧，开发商谨慎拿地。但2019年武汉仍是拿地好时机，房企拿地意愿强，市场前景看好，2019年武汉土地供应热点将集中在三四环地铁沿线。
       对于武汉住宅市场，亿房研究中心负责人张瑜表示：2018年是保刚需年，2019年是政策攻关年，继续出台打压政策可能性较小，对现有政策放松的可能性也不大，2019年武汉商品住宅市场总体是一个平稳态势，新房限价和刚需优先仍是武汉楼市核心，而二手房价格将进一步松动、议价空间将扩大。
       办公楼市场方面，仲量联行武汉研究部负责人徐伟龙谈到：2018年武汉写字楼供应保持高位，租金稳中有降。虽然武汉空置率要高于成都和杭州，但终将回归合理水平。随着联合办公的加速扩张，将助力去化，缓解写字楼空置率压力。2019年武汉写字楼市场将竞争加剧，强者恒强。
       对于武汉商业市场，第一太平戴维斯武汉公司商铺部高级董事黄英波给出了总结：2018年武汉商业地产关键词是：新零售、 线上线下 、回归理性。2019年武汉预计会有许多酝酿已久的新项目集中开业。也会有更多顺应市场和消费者的商业新物种在武汉出现，诸如新零售、新品牌介入、新IP等，为武汉商业持续带来惊喜。
       在“聚变下的武汉商业”主题分享中，印力武汉城市公司商业中心总经理郭元分享了他的观点：随着越来越多的品牌下沉到社区商业之中，武汉社区商业正积极力求突破，针对不同的消费场景，制定差异化竞争策略。小而美、小而精将是未来的发展趋势。
       在与会者的阵阵掌声中，本届“武汉房地产发展趋势论坛暨2018武汉房地产市场数据发布会”正式落下了帷幕。
       本次活动详情请见《武汉房地产》杂志3月刊的详细报道。