武房开协召开 “2016武汉房地产市场走向及营销策略座谈会”
2016-03-02 10:50:39   来源：

        3月1日下午，协会在二楼会议室召开“2016武汉房地产市场走向及营销策略座谈会”。武汉市住房保障和房屋管理局市场处副处长屠浩文、协会秘书处有关负责人与来自武建富强、金地、新长江、统建、昌盛地产公司等10余家开发企业的营销总监及相关负责人应邀参加了座谈交流。
        会上，与会人员对于2016年的武汉房地产市场走向，有两种不同的判断：一是“非常乐观”，认为2015年武汉楼市火爆，今年前两月的商品房成交量也是历史同期最好，武汉楼市在调整契税、营业税征收标准、上调公积金存款利率、降低首套房首付比例等诸多利好政策的刺激下，结合武汉综合产业经济、人口、城市建设等因素的促使，房地产市场的热度将会延续。二是“谨慎乐观”，虽然去年武汉楼市的成交火爆，价格上扬，但是市场已经出现分化，对比住宅的一枝独秀，商业、写字楼的成交低迷、压力增大，制约了市场整体的发展。部分与会者还认为市场持续火爆未必是件好事，可能会使得管理部门出台相应的政策进行调控，虽然武汉楼市的热度依旧会延续，但是时间有限。                 
        在企业的营销策略方面，大家一致认为：除了产品的质量、良好的服务之外，应综合多种的营销手段及信息传播方式，同时还要注重营销体验式创新，丰富体验创新的类型，包括生活体验、游乐体验、物业体验等，让顾客在这些体验中，感受到企业的品牌及产品的品质。
        与会者对房展会也提出了好的意见和建议：一是加大宣传力度，吸引周边城市的客户，扩大影响力；二是扩大房展会的参展规模，增加参展企业的数量，特别是大企业的参会数量，以形成良好示范带动作用；三是加大房展会现场的活动力度，增强互动感；四是增加网上房展，形成线上线下互动的局面。
        市房产局市场处副处长屠浩文在发言中指出：近年来通过国家和地方相应政策的支持，武汉房地产的市场形势不错，成交量全国领先，希望未来通过管理部门和企业的共同努力，促进武汉房地产业持续、健康、稳定的发展。屠处长同时认为房展会是武汉房地产的一张名片，也是展示企业自身形象的平台，应该多听取企业好的意见和建议，将房展会办好。
        屠处长对在谈到房产局今年的工作思路时，通报了2016年工作安排：一、确保完成市场投资指标， 2016年我市房地产投资额应达到12.4%的增幅； 二、加强诚信体系建设，加强政策研究储备，根据市场变化逐步推进，促进市场平稳发展。三、对于非住宅改革，棚户区货币化安置目标，直接形成新的客户群体；公租房保障货币化，以后不会继续建设公租房，转化为购房群体；四、执法与诚信一起抓，向社会公示。预售许可方面，维护市场平稳，新城区预售权下放。新版合同将上线，合同备案与网签合并；五、规范租赁市场，鼓励销售租赁结合；六、加大去库存力度。