武房开协召开营销代理公司座谈会
2015-12-17 14:39:27   来源：

  
      12月17日，武汉房地产开发企业协会在二楼会议室召开了营销代理公司座谈会。来自中科辉创、大家顾问、大汉隆城、德盛行等公司的代表共聚一堂，探讨今年武汉房地产市场呈现出的新特点，点评热销项目并分析其成功的原因。
       会上，各代理公司的相关负责人先后发言，总结了以下几个今年出现的新特点：一是用“供需两旺”来概括武汉楼市的整体表现。部分公司今年的销售面积和销售金额比去年增加了20%以上。二是从宏观层面来看，虽然今年武汉楼市的成交量再创历史新高，但供应量也不容小觑。从微观层面来看，一些项目存在销售难、融资难、招商难等痛点，开发商的资金链非常紧张，导致营销代理公司的回款周期比去年延长了30%以上。三是随着市场竞争的加剧，以及新项目在商业体量上的增加，导致营销代理公司出现细分趋势，从市场调研到招商、策划、宣传、销售等，每家公司都有自己特别擅长一个领域。四是商业地产市场的竞争进一步加剧，目前武汉的商业与人口之比已达4.4，远超国际大都市香港2.67的水平，部分商业综合体已经出现“高租金低人气”、“转租率大幅提升”的现象。
       对于2016年武汉楼市的预判，大家预计：第一，明年很可能还会有一波热销的市场行情。第二，营销代理公司今后有可能专注于各自擅长的细分领域，而不是搞“一条龙”服务。第三，随着电商的冲击，同质化竞争的加剧，武汉商业地产市场不容乐观，必须向“永旺梦乐城”等成功案例进行系统深入的研究学习，以摆脱目前的困境。
       最后，协会秘书处负责人向大家介绍了协会“楼盘开放平台”的相关建设情况。“楼盘开放平台”是基于协会官方微信平台、官方网站、协会会刊杂志而统筹开发的一个楼盘网络营销系统，该系统将免费为会员单位提供信息发布端口，方便协会会员自行上传楼盘信息，并借助协会三大平台的影响力，为会员单位增加一个楼盘销售渠道，这也是协会借助互联网+为会员单位服务的一种有益尝试。