协会联合亿房网召开2014上半年武汉房地产报告会
2014-07-18 00:00:00   来源：

    7月17日下午，协会与亿房网在东湖宾馆南山乙所二楼会议室联合举办“2014上半年武汉房地产报告会”，300余位业内同行与新闻媒体参加。作为武汉地区影响最广的全行业报告发布会，论坛从土地、住宅、写字楼、商业、零售业五大领域作了精彩的报告发言，从数据分析和研究报告角度为行业发展提供了新思维、新观点、新方向。

    协会副秘书长王立宽与李明、亿房网董事长兼总经理李大钢作为主办方代表出席会议。王立宽副秘书长在致辞时说：“进入2014年，随着舆论导向的改变，购房者的心理预期也发生了变化，我们该如何面对‘拐点、泡沫、降价’这些市场观点？我们欣喜地看到，亿房研究中心与全国知名机构：中原地产、仲量联行、思锐地产顾问联合发布《2014上半年武汉房地产全行业分析报告》。我们相信，在详实的研究数据、客观系统的专业分析的基础上，上述机构一定能为大家提供科学、理性的市场判断依据，对上述的疑问进行答疑解惑。”

    随后，亿房网与中原地产、仲量联行、思锐地产顾问四家知名机构纷纷发布各自的研究成果。

    会上，湖北中原地产的杨丽宇发布了《武汉2014上半年土地市场报告》。报告认为：由于武汉新房市场供应大增、市场竞争激烈、客户观望严重，导致开发企业拿地意愿降低，导致政府供地热情冷却，上半年供应地块总建面同比减少37.56%，为近5年最低值。2014上半年土地市场遇冷，总建面和楼面地价分别下降41.83%和5.6%。土地出让金194.876亿元，同比减少37.05%。

    会上，思锐地产的吴珍珍发布了《武汉2014上半年商业地产市场报告》。她说：2014年上半年武汉商业市场供求比为1.66，供大于求，市场去化存在压力。一环内商铺供不应求，一环外商铺供大于求。2014年上半年武汉市各环线商业市场供求比排名分别为：一至二环1.99，三环外1.81，二至三环为1.51，一环内为0.76。

    会上，仲量联行的彭博先生宣读了《武汉2014上半年写字楼市场报告》。报告认为：  2010-2014上半年，武汉共有6栋甲级办公楼入市，新增供应量为40.8万，累计供应量共616,382平方米。从甲级办公楼市场总存量上分析，武汉接近北京、上海的十分之一，约为成都的三分之一。可以看出，现阶段武汉办公楼市场结构与成都相近，但与一线城市相比还不协调，甲级办公楼占比明显偏少，还有提升空间。截止2014上半年，优质办公楼整体空置率降到五年来最低值18.5%，甲级办公楼空置率降为19.6%。武汉办公楼空置率水平相较成熟的一线城市偏高，但在同等1.5线城市中属于偏低水平。

    最后，亿房网副总经理明晶晶认为：2014年上半年，武汉房地产形势发生了深刻变化，市场成交由涨到落，购房者预期出现明显逆转，舆论“拐点、泡沫、降价”论点频出，一方面，决策层对于房地产的态度日渐成熟理性，分类调控思路明确，市场的力量也终于回归房地产。另一方面，分化与转型中的房地产行业虽会面临困难和考验，但随着城市建设的快速推进，依然充满前行的力量。