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11月26日，为了了解武汉商业地产市场现状及未来发展趋势，由武汉房地产开发企业协会携手新浪乐居主办、和记黄埔地产协办的“2013年武汉商业地产市场研讨会”在“世纪江尚中心”营销中心2楼举行。会上，开发协会的刘金燕会长、肖汉昌秘书长、和记黄埔地产武汉总经理李俊先生、和记黄埔地产市场部助理总经理赵颂扬先生、新浪乐居武汉总经理潘波先生、以及福星惠誉、万科、光谷联合、瑞安、联发集团、招商地产、中海、新长江、三金地产、南国置业、世纪泓源、万城易谷等近三十家知名房企老总出席并参与交流。
近年来，在宏观调控持续深化的背景下，武汉房企纷纷进军商业地产领域，甚至从其他行业跨界而来的企业也加入竞争，想在这个炙手可热的领域里分一杯羹。有数据显示，武汉人均GDP已超过1万美元，居民的消费能力增强，社会经济的增长动力将由投资驱动向消费驱动转变，对城市商业有足够的支撑，未来武汉商业发展有较大的空间。目前武汉市商业总存量约1090万平方米，9大商圈中核心商圈和新兴商圈并行发展，各商圈的商业类型丰富，包括多种形态。在此背景下，行业协会召开此次研讨会，希望在商业地产突飞猛进之时，总结经验，探讨问题，为武汉房地产开发行业的持续健康稳定发展尽一份心力。
会上，首先由开发协会副会长、和记黄埔地产武汉总经理李俊致辞，李总表示：“房地产协会是地方政府与企业之间，是企业与企业之间重要纽带和桥梁，行业协会对促进本行业发展有着非常重要的作用，我谨代表和记黄埔地产向各位行业精英的到来表示热烈的欢迎。”他还向大家介绍了“世纪江尚中心”的基本情况，李总表示，“世纪江尚中心”为和记黄埔地产集团开发的武汉花楼街滨江大型综合项目，整个项目的总面积约六十万平方米，由全球最大建筑设计事务所之一Aedas，以国际大都会生活概念设计。项目规划包括江景高层豪华住宅—“世纪.江尚”、大型主题商业街区——“外滩1861”及滨江高档写字楼——“世纪中心”。建成后，该项目不但会成为老汉口现代繁华的标志巨铸和武汉沿江新地标，更会有力地推动老汉口的旧城改造，促进武汉大都会天际线的形成，美化滨江外滩以及整体城市外观，更会大大提升老汉口的辐射力和影响力，促进武汉向国际化大都市迈进，成为武汉人的新骄傲。”
新浪乐居华中区总经理潘波在致辞时认为：商业地产是一个承载体，是解决城市居民除了居住需求以外的生活需要，商业地产的发展与否，除了前期的规划和设计以外，更重要的是运营者，只有运营主体对商业充满信心和持续投入，才会使商业地产的生命周期更长。
接着，武汉克而瑞研究机构的高级研究员吴昊演示了由开发协会委托完成的《2013年武汉商业地产市场报告》。从报告来看，现在武汉市已经开业的商业存量已经超过1千万方，人均商业面积在1.1平米，但作为1.5线城市，与北京、上海一线城市相比仍存在较大的差距，未来将有很大的增长空间。在未来的三年，武汉有将近400万的优质的商业供应，集中在江汉、硚口、武昌区等等，物业形态以购物中心为主，其次是商业街，未来新增项目呈现体量大、定位高的趋势。从区域上来看，二三环间成为商业发展的主力区域，后湖商业和南湖商业也呈现辐射面扩大的趋势。
福星惠誉不动产投资有限公司的常务副总经理夏珊谈到，未来商业面临着可怕的报复性增长的趋势，如何能够在市场机会上生存，这个是我们非常关注的问题。目前我们公司在商业的发展领域着重体验式的购物中心发展，这种外部街区自持的发展模式能让小业主的经济利益受到保障，同时也让公司的品牌有更长足的发展，从而达到双赢。
随后，武汉三金房地产开发有限公司的副总经理孙文彬、武汉光谷联合股份有限公司研究部部长袁虎成等知名房企代表先后作精彩发言。
“我们究竟需要多大规模的商业？我们究竟需要怎样的商业地产项目？”武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌指出：以武汉市目前的商业存量而言，已经不存在面积短缺的问题，主要是商业结构不合理、同质化严重以及亟需提档升级等问题。此外，随着近几年网络电商的迅猛发展，对实体商业带来了挑战。对于此类问题，作为从事商业地产的开发商需要认真思考，认真研究，以避免投资决策失误。
武汉房地产开发企业协会会长刘金燕最后做出了总结性的发言，他表示：影响商业地产开发的两个关键是地段和定位。近年来，武汉市的商业地产发展很快，但个别项目的定位不太准确，出现了招商问题，这说明商业地产还是存在一定的风险。目前老百姓的消费模式改变了，传统的商业模式如何与新的消费理念相结合？行业管理部门要认真研究这个问题，协会的产业与商业地产研究工作委员会也要重视这个问题。在商业地产的开发过程中，要因势利导，认真研究市场。
会后，大家纷纷表示在本次高规格会议上收获颇丰，不虚此行，对“世纪江尚中心”样板间内获得专利的住宅门窗、标准层电梯间的豪华配置、武汉首家住宅产品采用铝扣板外墙等先进高端的设计理念也赞不绝口，认为该项目代表了武汉高端楼盘的一流水准，并对协会五大工作委员会今后的系列活动表现出强烈的期待。
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