协会召开2013年武汉楼市盘点和2014年楼市展望座谈交流会
2013-12-09 00:00:00   来源：

 

  

12月6日下午，2013年武汉楼市盘点和2014年楼市展望座谈交流会在协会二楼会议室召开，协会副秘书长王立宽主持会议，李明副秘书长出席会议，来自营销策划代理机构的20余位相关负责人及代表围绕会议主题进行了广泛的交流和探讨。

会上，王立宽副秘书长首先介绍了召开此次会议的相关情况：2013年的武汉楼市即将在“汉七条”的出台中落下帷幕，从市房管局统计的数据来看，今年前11月，我市商品房销售面积为1745万㎡，同比增长21%；新建住房销售面积为1447万㎡，同比增长20%；商品房销售均价为7306元/㎡，同比增长5%；新建住房销售均价为6836元/平方米，同比增长7%。在这样的市场背景下，我们重新回顾和总结一年来的市场特点、展望市场走势，对于帮助企业谋划未来具有重要的参考意义；同时，也希望借此机会，收集市场信息，为协会明年工作的开展提供参考，请大家各抒己见，畅所欲言。

与会各方在会上作了自由发言，部分营销代理机构还发布了最新的市场研究成果，同时探讨了当前宏观调控政策，交流了对市场走势的看法。对于今年的市场特点，归纳起来主要有以下几点：一、得益于全国各地楼市成交活跃,普遍超过市场预期的带动,武汉楼市也取得了不俗的成绩，成交量再创新高；二、受造城运动的推动以及今年宏观经济的好转，市场预期稳定，购房者信心较高，入市需求强烈；三、由于流动性增加，为了跑赢物价，市场资金保值、增值的需求特别强烈，而房产以其保值、增值的良好表现受到了部分投资客的欢迎；四、楼市热销，房价高企，开发商信心大增，纷纷加快入市步伐；五、品牌企业纷至沓来，抢滩登陆武汉，疯狂“攻城略地”；六、受调控政策的影响，开发企业调整开发结构，非住宅类地产成交活跃。

从楼市调控政策走向及趋势来看，与会各方表示，当前执行的“汉七条”政策政治意义远远大于调控手段，从仓促出台的时间来看，很大程度上是为了平衡今年房价的上涨幅度，到明年，新的GDP增长目标制定之后，市场空间可能将逐步打开，因此，在没有新政策出台之前，我市市场形势总体向好。此外，我市正处在大投入、大建设、大发展的重要时期，各项建设事业正大步推进，城市基础设施及城市功能不断完善，特别是我市步入高铁、地铁、城铁时代后，区位优势进一步凸显，城市聚集能力进一步增强，这些都预示着我市开发企业将迎来新的发展机遇。

整个会议在热烈、友好、坦诚的氛围中结束。与会各方认为此次座谈会很有意义，开得很成功，了解了真实的市场行情，为进一步分析市场提供了借鉴观点。