关于2012年度武汉房地产开发企业综合实力二十强评比情况的通报
2013-08-01 00:00:00   来源：

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2012年度武汉房地产开发企业综合实力二十强评比经认真审核，已经完成评审工作。此次评比活动共有30家报名，其中25家入围，5家自动放弃。经综合评定，福星惠誉荣登榜首，这也是该公司连续五届蝉联第一。武汉保利、武汉万科夺得二、三甲。其中，武汉保利综合排名上升较大（由上届第五上升至今年第二）。该公司进入武汉11年以来，开发了保利心语、保利拉菲、保利中央公馆、保利公园九里等系列产品共12个项目遍布江城，城市战略版图逐渐扩张，今年一季度的销售额更是达到30亿元，拥有强大的品牌号召力，势必将成为争夺十强榜首的有力竞争对手之一。此外，首次参评的湖北保利也位居第七，这说明，“保利系”在武汉的增长势头非常迅猛。

    此次评比活动，呈现出三个特点：

一是2012年度我市房地产业保持强劲、快速的发展态势。尽管去年以来，国家出台较为严厉的宏观调控政策，但我市房地产业刚性需求旺盛，仍然保持了持续较快的发展势头。据参评企业综合统计数据显示：2012年度的二十强企业，房地产投资总额共计为423.7亿元，比2010年度净增66.1亿元，（2010年亿357.6元）增幅为18.5%；房地产销售收入为434.9亿元，比2010年度净增93.9亿元（2010年341亿元），增幅为27.5%；房地产企业净资产共计为470亿元，比2010年净增154亿元，（2010年316亿元）增幅为48.7%；房地产企业交纳税金为64.8亿元，比2010年度净增27.8亿元，（2010年37亿元）增幅为74.6%，其中福星惠誉纳税约9亿元，单项排名第一。

二是二十强座次又出现新的变化。由于部分企业的业绩呈现跨越式增长，因而在排序上也占住了明显的优势。如广电、人信是本年度排名升幅最大的企业。广电由2010年度的第十六名跃升为第十名，人信由2010年度的第十五名跃升为第十一名。此外，武汉中央商务区城建开发有限公司、汉飞投资控股集团有限公司首次进入二十强。而金地集团武汉公司时隔五年之后再次跻身十强。与此同时，我们也观察到，过去几年来一直排名较前的部分品牌公司，由于受开发规模、项目衔接以及企业发展战略调整等诸因素的影响，其名次的排列也出现了不同程度的回落。而湖北保利等六家上届未入围的公司于此次上榜，充分体现了二十强排名角逐中，不上即下，不进则退的竞争法则。

三是产业地产发展势头迅猛。光谷联合由上届的第十一名跃升为第八名，首次跻身十强。光谷联合近年来一直专注于产业地产领域，其开发的触角已拓展至黄石、鄂州、青岛、沈阳、郑州、合肥等多个城市。另外，随着沿海城市的制造业陆续向中部迁移以及光谷“工业倍增计划”实施，未来产业地产必将拥有更大的发展空间，光谷联合的发展也必将乘势而上。

四是本土企业占了三分之二的席次。与往届占据一半左右的席位相比，本届20强中有13家本土房企。在福星惠誉、地产集团、安居工程、光谷联合等老牌强豪的带领下，人信、三江航天、名流集团等本土企业集体强劲反弹，抢占了20强中三分之二的席次，体现了强大竞争力。

二十强企业历年来对推进武汉房地产业的发展、改善城市环境面貌、改善人民群众的居住条件、促进产业的健康发展方面都做出了突出贡献。就税收一项，2012年度二十强企业纳税64.8亿元，较上一届大幅增加。武汉二十强企业对城市经济建设、城市发展的贡献、是有目共睹的，同时，二十强企业在企业诚信、规范经营、开发观念提升、产品品质提升方面也起到了良好的示范作用和排头兵作用，在推进慈善事业热心公益建设方面，二十强企业也做出了表率。

同时也要看到，如果将武汉市二十强摆在全国房地产企业中去比较，显然有一定的差距，就销售一项看，武汉二十强年总销售收入，几乎是万科集团公司全国销售额的30%，与龙湖地产相比不相上下，与一线城市的大企业相比，也有明显的差距。还没有一家销售过百亿元企业。因此，武汉开发企业做强做大，任重道远。一方面，既希望政府及相关部门为我市房地产业发展进一步创造更好的外部发展环境；另一方面，也寄希望于20强企业志存高远，增强国际视野，并脚踏实地，苦练内功，相信在不久的将来，我市一定会出现一个或几个销售过百亿元的开发企业。

 

 

 

 

武汉房地产开发企业协会

二0一三年六月十七日