协会组织会员单位赴长沙考察
2013-05-27 00:00:00   来源：

 

5月23—24日，协会组织会员单位一行31人在何宏锋副会长、李明副秘书长的带队下赴长沙考察，重点参观了当地具有代表性的优秀楼盘和住宅产业化基地，并与当地房企和行业组织进行了广泛的交流。

此次长沙之行，考察的物业类型丰富，包括城市综合体、全装修房、毛坯房等，其中多以全装修楼盘为主。23日，考察团先后参观了德思勤城市广场、珠江郦城、南山雍江汇等项目。其中德思勤城市广场项目为总建筑面积156万㎡的城市综合体，项目涵盖超大型商业中心、国际超五星级酒店、14栋甲级写字楼（部分精装）、主题商业街、卫视直播大厅、IMAX影院、国际学校、高档公寓（精装）等诸多业态。珠江郦城为全装修楼盘，其打造的精装公寓，家电、家具配置齐全，真正做到了拧包入住。南山雍江汇为毛坯房项目，其最大的特点是一线临江（湘江）。

参观“国家住宅产业化基地”是此次考察的重点内容。按照拟定的行程，24日，考察团一行来到远大住宅工业有限公司（简称“远大住工”）参观。远大住工是中国第一家以“住宅工业”行业类别核准成立的新型工业企业，是中国住宅产业现代化事业的开拓者。作为国内唯一一家绿色建筑整体解决方案提供商，从设计、制造、开发、施工、运营服务的建筑全生命周期，提出了整体解决方案。在长沙市房地产开发协会副秘书长杨阳和远大住工相关负责人的陪同下，考察团参观了位于长沙高新区的远大住工麓谷生产基地。整个PC工厂，放眼望去，从钢筋的拉伸、切割、支网、建模、支模、布筋、浇筑混凝土、入库、保养、出库、脱模、装卸等工序全实行工业化操作，住宅构件在这条生产线上批量生产出来后，被运送到建筑工地（总装工厂）进行组装。据悉，流水线生产可节约90%的劳动力，提高35倍的劳动生产率。在远大住工兴建的宁乡蓝色港湾项目现场，随处可见的组装痕迹赢得了考察团的一片赞誉。

在长沙考察期间，长沙市房地产开发协会彭九林常务副会长等领导热情接待了我会组织的学习参观团，双方行业协会组织就当前的宏观调控政策、开发状况、市场行情等问题进行了广泛而深入的交流。重点讨论了住宅产业化的建设与发展问题，归纳起来主要有以下几点：一是住宅产业化需要政策的扶持；二是必须在发展住宅产业化的城市建设住宅产业化部品部件生产基地；三是开发企业的积极参与；四是舆论的正确引导；五是市场认可。

考察结束后，考查团认为，此次考察交流意义重大，对住宅产业化生产全过程有了系统的了解，开阔了眼界。