协会组织会员单位赴苏杭宁考察
2012-04-23 00:00:00   来源：

 

4月17—20日，协会组织会员单位一行27人在李明副秘书长的带队下赴苏州、杭州、南京考察，重点参观了当地具有代表性的优秀楼盘和优质部品部件企业，并与当地房企和行业组织进行了广泛的交流。

此次苏杭宁之行考察的物业类型丰富，涵盖了别墅、花园洋房、城市综合体、绿色科技住宅和豪宅等，其中多以精装修楼盘为主。17日，考察团来到苏州工业园区，参观了著名港资企业九龙仓开发的国宾1号和时代上城。国宾1号集聚地中海、西班牙和意大利建筑精髓，打造以独栋和双拼为主的别墅社区，其带有立柱、圆拱、坡顶欧洲三大经典符号的外立面给人以极大的视觉冲击，而9米层高的大气空间尺度，将电梯引入别墅，更是对生活品味、生活观念的提升。时代上城是一个精装修花园洋房项目，也是本次赴苏杭宁考察的第一个精装修楼盘，大体量低密度、定制“法式”精装风格、严格考量的国际品牌建材以及覆盖上中下全方位的精工细节给考察团成员留下了深刻的印象。

参观优质部品部件生产企业是此次考察的重点内容之一。按照拟定的行程，18日，考察团一行来到位于杭州市余杭区的杭州沃德水泵制造有限公司，作为首家将矢量技术引入机电一体化设计的厂家，公司研制出了世界首创的矢量泵系列产品，广泛应用于水利电力、建筑、市政、污水处理等领域，同比于其他泵类产品可节约能耗20%以上，其中多项技术和产品拥有自主知识产权。在听完企业的介绍后，考察团先后参观了公司的铸造、组装和检测车间，并与企业负责人进行了亲切的交谈，李明副秘书长表示，水泵作为住宅部品中的附属设备，直接关系到住宅的舒适度，此次考察的目的就是通过筛选品牌，为会员企业搭建一个优质住宅部品的采购平台，协会将组织有项目和选购意向的开发企业负责人来贵公司实地考察，增进了解。

19—20日，考察团在南京市先后参观了南京国际广场、朗诗·钟山绿郡、菲呢克斯国际公寓等颇具代表性的楼盘。南京国际广场（Nanjing International Center），位于南京市鼓楼区中心地段，面对紫金山，毗邻玄武湖，由美国新现代主义建筑大师洛翰建筑师事务所总裁James Goettsch亲自设计。项目设计主楼82层，高360多米，两座副楼各167米，总建筑面积约48万平方米。南京国际广场协同两家世界级酒店——超五星级威斯汀酒店、六星级瑞吉酒店，集国际高端购物中心、甲级写字楼、顶级豪宅和景观公寓为一体。其规模宏大、定位精准、景观绝佳、地段优越，属可提供一站式全方位服务的地标性国际商务社区。

朗诗·钟山绿郡凭借其一贯的朗诗科技品牌、升级的朗诗科技品质长期以来被业内传为佳话，在考察朗诗绿色人居展示中心和朗诗·钟山绿郡样板间后不难看出，朗诗绿色地产之所以能建造出低碳、节能、环保、健康又舒适的住宅，主要是做到了四个均衡：即绿色目标与商业目标的均衡；技术性指标与人性化指标的均衡；绿色技术集成解决方案与居住行为方式的均衡；一次性建造成本与使用运行成本的均衡。比如，针对以VOC为代表的室内空气污染物问题，钟山绿郡特别提出室内气候全面解决方案，通过24小时新风置换系统，两级过滤有害物质，有效净化室内空气。此外，项目因地制宜地使用新技术新材料，创新而成“1.5L”房，即在满足室内温度夏季不超过26度，冬季不低于18度的情况下，每年每平方米建筑能耗不超过1.5升燃油，节能率4倍于普通住宅。

菲呢克斯国际公寓号称南京第一豪宅，独特的设计理念和近乎奢华的用材赢得阵阵赞赏。比如采用深色干挂陶土板幕墙、A级耐火岩棉保温隔热层，Low-E钢化中空玻璃观景窗中内置电动遮阳百叶，白钢门框和吊顶收边及部分进口用材等。该项目的空间设计也较罕见，例如3.05-3.15米开阔层高，起居、主卧 270度全景视域，八户七梯的奢华配置，70平方米主卧、17平方米超大主卫等。

 

在南京考察期间，我市房企针对精装修产品打造过程中的设计管理模式、内部流程、部品部件、施工过程管理和验收等相关环节，与当地相关企业负责人进行了探讨。双方行业协会组织的领导就当前的宏观调控政策、开发状况、市场行情等问题进行了广泛而深入的交流，李明副秘书长还接受了扬子晚报记者的专访。

考察结束后，相关人士认为，精装修住宅、绿色地产作为房地产开发的一种大发展趋势，是未来赢得市场和客户的主流产品，此次考察交流意义重大，不仅为企业提供了可借鉴的成功经验，也有利于今后进一步做好做精产品，提升楼盘品质，为客户创造价值，增强企业核心竞争力。