协会第四届理事会第五次会议召开
2012-03-12 00:00:00   来源：

 

 

3月9日，武汉房地产开发企业协会第四届理事会第五次会议在武汉万达威斯汀酒店隆重召开。武汉市委顾问、本会会长殷增涛、武汉市政协副秘书长刘金燕、湖北省房地产业协会会长刘光本、武汉市住房保障和房屋管理局副巡视员李春祥、湖北省住房和城乡建设厅住宅与房地产业处处长陈浩泉、湖北省房地产业协会秘书长罗文卓、武汉市住房保障和房屋管理局房地产开发管理处处长吴彤、房地产市场监管处副处长刘震等出席会议。武汉建工富强置业有限公司董事长张汉培等副会长、常务理事、理事60余人参加了会议。

会议由本会执行会长陈陪生主持。按照会议议程，会议审议通过了严宽副秘书长作的《武汉房地产开发企业协会第四届理事会2011年工作总结及2012年工作思路报告》和王立宽副秘书长作的《武汉房地产开发企业协会2011年度财务收支情况报告》。肖汉昌秘书长在会上传达了中国房地产业协会刘志峰会长关于房地产企业如何应对宏观调控政策的讲话要点。

到会的副会长、常务理事、理事单位的代表就当前的市场环境及应对策略表达了各自的看法。其中，武汉市万科房地产有限公司助理总经理李燕、武汉瑞安天地房地产发展有限公司助理总经理张斌、金地集团武汉房地产开发有限公司董事长兼总经理严家荣等先后分别作了题为《顺势而为调控下谋发展》、《宏观调控下的思考和判断》、《告别黄金十年 拥抱精细化时代》的发言。

会上，针对当前的市场环境，李春祥副巡视员指出，一是宏观调控趋紧的形势未变；二是武汉中部地区中心城市的战略未变；三是培育发展房地产市场的重心工作未变。李春祥希望广大开发企业要增强信心、科学决策、开拓进取，并表示，将进一步加大对协会的支持力度，进一步提升为企业服务的水平。

陈浩泉处长在会上传达了省住建厅的相关文件精神，并通过一组数据，系统回顾了2011年我省房地产市场出现的新变化和新特点。对于2012年的市场，陈浩泉结合省政府相关管理部门的工作要求指出，房地产调控政策会坚持不懈地抓下去，希望企业调整好当前的开发节奏，防止市场风险和资源浪费，牢牢把握城镇化发展所蕴含的重大机遇，积极调整产品结构，重视房屋质量，规范经营行为。

刘光本会长在发言中总结概括了近期从中央到地方的部分媒体在房地产行业的舆论引导方面所发生的重要变化——从主观、偏见到公道、客观、理性。刘光本指出，房地产业是改革开放的产物，其对城市的建设和人居环境的改善是显而易见的，虽然发展过程中会出现一些问题，但这些问题可以通过改革完善。而当务之急是在房地产政策的导向不会出现较大改变的情况下，开发商应该更客观地认知市场形势，积极调整经营结构，顺应市场需求。

刘金燕对协会的工作在肯定成绩的同时也提出了新的要求：一是协会要加强对市场的研究，要不断分析市场，加强产业研究，在得出结论前，要通过横向与纵向的联系，进行充分的论证，不要人云亦云；二是要加强宣传，房地产业为城市发展和人居环境的改善作出了重大的贡献，在复杂的市场环境下，协会要充分运用自身的舆论引导优势，加大对企业和行业的正面宣传力度。在分析当前的房地产市场形势后，刘金燕指出，企业要冷静思考，认清形势，规范经营，加强品牌建设。一是企业要加强行业自律，企业要发展，少不了标杆，有了标杆以及房地产企业之间的竞争，房地产行业的一些不规范行为才会越来越少；二是要不断创新，在政策持续调控的背景下，经营理念创新、设计创新、环保节能创新等均是当前开发企业实现成功突围的有效途径。

殷增涛会长在会上作总结性发言时充分肯定了房地产企业对经济社会的贡献。殷增涛指出，城市的发展，人居环境的改善，房地产企业功不可没。针对当前的市场环境，殷增涛对开发企业提出了三点指导性意见。一、要正确理性对待宏观调控。目前经济发展与房地产业的良性互动还未形成，国家对房地产业的宏观调控是党中央、国务院的一致要求，不能因为“换届”而有所改变。二、对中央提出的创新转型不要等待。创新包括产品创新、融资创新、管理创新等，从某种意义上讲创新转型有时候是逼出来的，市场环境逼得我们创新和转型，就看我们的企业家谁能够抓住这个点。三、坚持对房地产市场信心不动摇。这里面有几个有利的条件：一是武汉作为中部地区中心城市的区位优势；二是“治庸问责”下良好的市场投资环境；三是武汉正处于大建设大投入的跨越式发展时期；四是广阔的市场需求。殷增涛最后说，开发企业要正确、理性、准确判断市场形势，通过企业创新，建设绿色环保产品，提升住宅品质，就一定会创造新的辉煌。