协会召开2010年度武汉房企二十强新闻发布会
2011-07-04 00:00:00   来源：

    7月4日下午，协会在二楼会议室召开2010年度武汉房地产开发企业综合实力二十强新闻发布会，来自楚天都市报、楚天金报、长江日报、武汉晚报、武汉晨报、武汉商报六家媒体的八位新闻记者到会。会议由协会副秘书长王立宽主持。
    在会上，王立宽副秘书长宣布：2010年度武汉房地产综合实力二十强评比结果已经揭晓。今年的二十强评比，是根据武汉房地产开发企业协会四届理事会第六次常务理事会通过的二十强评比修改办法，首次将总部在武汉的房地产开发企业在城市圈业绩纳入武汉评比范围，各项经济指标均有较大提升。本次二十强前三甲席次变化不大，依然由福星惠誉、武汉地产集团、武汉万科蝉联。其中，卓尔控股有限公司综合排名上升较大（由去年第七上升至今年第四）这说明，商业地产增长势头非常强劲。武汉爱家、中铁大桥局集团有限公司首次进入二十强。而武汉瑞安公司时隔一年之后再次跻身十强，湖北现代城建集团在时隔五年之后再次进入二十强行列。
    与往年一样，今年的综合实力二十强评比，是在全市有开发项目的房地产企业中，甄选三十家企业入围（有两家企业经济指标已经入围，企业自动放弃参评资格），依据修改后的二十强评比办法，对入围企业进行打分排序。从统计数据来看，2010年，二十强企业的各项经济指标（与2009年相比）升势明显，一方面是部分城市圈企业外各项指标的纳入，另一方面也说明过去的一年，武汉房地产业保持了旺盛的发展势头。
    此次评比活动，呈现出四个特点：
    一是2010年度我市房地产业呈现出强劲、快速的发展态势。据参评企业综合统计数据显示：2010年度的二十强企业，房地产投资总额共计为357.6亿元，比2009年度净增137.6亿元，（2009年220亿元）增幅为 63 %，福星惠誉、万科、地产集团为前三甲；房地产销售收入为341亿元，比2009年度净增80亿元（2009年261亿），增幅为 31%；房地产企业净资产共计为316亿元，比2009年净增130亿元，（2009年186亿元）增幅为 70 %；房地产企业交纳税金为37亿元，比2009年度净增13亿元，（2009年24亿元）增幅为54 %，，其中武汉万科纳税约6.5亿元，单项排名第一。
    二是前十强座次又出现新的变化。由于部分企业的业绩呈现跨越式增长，因而在排序上也占住了明显的优势。如卓尔控股、三江航天是本年度排名升幅最大的企业。卓尔控股由上年度的第七名跃升为第四名，与前三名分值差距在进一步缩小，三江航天由上年度的第十名跃升为第六名。与此同时，我们也观察到，过去几年来一直排名较前的部分品牌公司，由于受开发规模、项目衔接以及企业发展战略调整等诸因素的影响，其名次的排列也出现了不同程度的回落。充分体现了二十强排名角逐中，不上即下，不进则退的竞争法则。  
    三是二十强中外来企业优势依然明显，尤其是在资金筹措、规模扩张、项目运作等方面仍占优势，特别是前十强中，外来企业几乎占据半壁江山。
    四是商业地产增幅不可小觑。卓尔控股由上年度的第七名跃升为第四名，企业利润十多亿元，单项排名第一，竣工面积排名第二。可以预见，未来商业地产占二十强的份额还将逐步扩大。
需要说明的是，这次评比产生的二十强，只能是相对于武汉市及城市圈范围内的企业而言，没进入二十强的企业，并不意味着该企业的实力就一定靠后。主要是由于：一是有的企业已经入围，但怕名次靠后，面子上不好看，干脆不参选；二是有的企业作风低调，不愿意露脸，也不参选；三是有的企业个别单项指标很靠前，综合数据并不理想，不符合参选条件；四是有的企业被消费者多次严厉投诉，管理部门出面协调后又没有予以诚恳解决，社会信誉度差，自觉放弃参选资格。
    同时也要看到，如果将武汉市二十强摆在全国房地产企业中去比较，显然有一定的差距，就销售一项看，武汉二十强年总销售收入，几乎是万科集团公司全国销售额（1080）的三分之一，还没有一家销售过百亿元企业，因此，武汉开发企业应该认识到自身的差距和不足。
二十强企业历年来对推进武汉房地产业的发展、改善城市环境面貌、改善人民群众的居住条件、促进产业的健康发展方面都做出了突出贡献。就税收一项，2010年二十强企业纳税37亿元，其中缴纳税收亿元以上的企业有十五家，较上年度大幅增加。武汉二十强企业对城市经济建设、城市发展的贡献、是有目共睹的，同时，二十强企业在企业诚信、规范经营、开发观念提升、产品品质提升方面也起到了良好的示范作用和排头兵作用，在推进慈善事业热心公益建设方面，二十强企业也做出了表率。
    对于被评上二十强的企业，还应再接再励，进一步加快发展的步伐，不断壮大自身的实力，增强市场竞争力，以应对更加严俊的挑战。希望武汉二十强企业在今后的发展过程中能够不断取得新的成绩。同时也呼吁市政府及有关部门和社会各界，进一步关心和扶持房地产行业，共同为武汉房地产健康、快速地发展创造必要的环境和条件。
    武汉房地产开发企业综合实力二十强评比，已经连续举办过十三届，在二十强评比过程中，还或多或少地存在一些这样那样的问题，比如，数据提供、核实和企业商业机密之间的矛盾问题；计分权重设置的科学性问题；企业可持续发展能力是否纳入评比（土地、人才储备）等问题；以及如何加大宣传力度，增强二十强企业的荣誉感和影响力等问题；这些都有待于再今后的评比工作中进一步完善。

 附：荣获2010年度武汉房地产开发企业综合实力二十强企业名单