协会举办“2010房地产企业管理高峰论坛”
2010-07-13 00:00:00   来源：

 

论坛现场

7月13日下午，由协会主办的“探寻新经济时代地产企业管理之路暨2010房地产企业管理高峰论坛”在新世界酒店举行，来自会员单位的相关负责人及代表共百余人参加了论坛。

协会副秘书长王立宽出席论坛并致辞，他说：“今年武汉的房地产市场在一段时期内和全国一样，维系了供需的热度，然而随着宏观调控效果的逐步显现，在今年的5、6月份，市场出现了一些新的变化，开始下起了“小雨”。为此，协会适时推出此次高峰论坛，目的有三个：一是通过国家部委权威官员来解读国家宏观调控政策及后市走势；二是通过房地产行业的商业领袖为大家深入剖析中国房地产企业的经营管控模式；三是通过现代企业管理专家，金蝶信息化管理专家，为大家分享信息化管理成功应用经验，帮助企业练好内功。”。

协会副秘书长王立宽致辞

论坛上，住建部政策研究中心副主任、研究员秦虹解读了国家宏观调控政策及后市走势。她说，4月17日国务院新政出台之后，市场变化比较明显，重点城市成交量出现了快速下滑，杭州、上海、深圳、南京等地上半年的成交量比09年同期下跌幅度超过50%。不过，二线城市里面武汉和青岛是重点城市表现比较好的。除了成交量之外，综合政策的调控，对抑制价格上涨也起到了比较明显的作用，房价的调整已经在这些大城市，特别是一线城市有了明显的体现。

住建部政策研究中心副主任、研究员秦虹作主题演讲

在谈到下阶段的市场走向时，秦虹认为，下半年房地产市场的变化和调整主要取决于成交量、房价、地价三者之间的相互关系、相互影响：新政出台的时候，正在销售的商品房项目的大幅度降价是比较困难的，宏观调控政策将促使房地产市场供求关系、市场结构和业态增长趋势、企业盈利模式的转变。她说，调控有三大核心，即：第一控制投资性需求，第二增大有效供给，第三加强市场监管，在这样一个政策引导下，政策目标不会轻易改变，差别化的税收和信贷政策不会改变，切实增加供给，政府已经行动，第一从源头上增加18万亩公顷的土地准备;第二调结构，增加小户型，也是在一定土地面积上增加多套住宅的方法;第三挤存量，促进开发企业加快原有土地开发速度和结构，增加供给。这些政策会坚持。在这样的政策下，企业变化必然会产生。

随着宏观调控效果逐步显现，房地产开发企业除了及时了解市场的“天气”变化外，还应强化企业的自身建设。金蝶建筑与房地产首席架构专家王刚在论坛上深入剖析中国房地产企业一体化经营管控模式，内容包括实施一体化的必要性、一体化的核心价值、一体化的技术平台以及一体化的管理等等。此外，金蝶软件中国有限公司建筑与房地产事业部高级咨询顾问潘子建在论坛上与大家分享了集中管控、协同运营，金蝶房地产行业一体化解决方案等应用经验。论坛在一片掌声中落下帷幕。