协会组织常务理事单位赴深圳万科考察绿色建筑
2010-03-30 00:00:00   来源：

    位于深圳市盐田区大梅沙的万科总部大楼——万科中心是国际著名建筑大师斯蒂芬•霍尔的作品，被誉为“漂浮的地平线，躺着的摩天楼”。它是一栋集办公、住宅和酒店等功能于一体的大型建筑群，是深圳市第一批建筑节能及绿色建筑示范项目，同时代表国内低碳环保建筑的领先水平。始建于2007年10月，目前建筑主体已完工，并于去年9月底投入使用。它的占地面积为6.2万平方米，总建筑面积为12.1万平方米。

图3：躺着的摩天大楼

    万科中心的独特之处在于：第一，它的表皮是“会呼吸”的穿孔透光铝板，每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算，控制百叶的开关和角度，保证采光和温度；第二，建筑高度仅为35米，只相当于7层高的建筑，但如果把它竖起来，与381米的美国帝国大厦差不多高；第三，这座躺着的摩天楼采用120根悬拉索，是悬索结构的建筑，最大连体跨度50米,悬挑25米；第四，由于建筑底部架空9至15米，所以占用的土地面积很少，使得绿化面积超过100%，为局部微气候的形成提供了条件；第五，先进的生态环保体系。比如冰蓄冷空调系统每年节电可达34万元；1997平方米的太阳能光电版每年节电28万度；每一盏灯可随环境需要而自然调节；屋面雨水全部收集，地面雨水全部渗透，一年节水54700吨，污水经由植被处理后可作为景观用水；办公桌、地板和隔板全都用的是竹子，没有一片木材等等。

图5：超过100%的绿化率

    位于龙岗区的万科城，据悉每年节电量达163万千瓦时（节电量折合标准煤约200吨/年）；每年减排二氧化碳532吨，减排二氧化硫1.22吨；每年节水18万吨，减少13万吨的污水排放量。

图6：万科城内的0 house

    在万科城四期内，有一个零能耗实验住宅，建筑面积约400平方米，地上两层，地下一层。在屋顶安装了80平米的光伏电板来为整栋房屋提供电力。外墙采用了外保温、中间保温、内保温3种保温材料，屋顶则采用了绿色保温材料，并布置了植被，窗户采用断热Low-E隔热玻璃，这些主体节能材料的使用，使得主体节能率保持在62.06%到64.42%之间。这个零能耗实验住宅将成为一个展示、体验、实验的平台，为万科的绿色建筑大规模实践积累技术储备。

图7：万科城地标建筑

    在参观间隙，武汉考察团成员与万科总部的工作人员进行了座谈，获取了丰富的资讯。考察活动圆满结束。

图8：接待大厅

    此次考察之旅由武汉万科房地产有限公司联系接待事宜，而10万余元考察费用则全部由开发协会承担，“取之于会员，用之于会员”，为配合国家实施低碳环保战略，引导绿色建筑理念早日进入武汉房地产市场作出了贡献，这种无私回馈的行为在全国各行业协会中实属罕见，得到了考察团成员的一致称赞。

图10：万科第五园

    （注：详细考察报道请看《武汉房地产》杂志4月刊）