协会召开代理机构总经理交流会
2009-05-14 00:00:00   来源：

    肖秘书长指出：“最近几个月以来，武汉房地产市场开始放量，与2007年最火爆的时期等量齐观。面对目前的形势，媒体主要有两种观点，一是政策引导刚性需求释放；二是国民经济已经触底，房地产行业率先回暖。今天我们召开这次会议，希望大家就当前与未来的市场形势进行判断。”

    武汉市德盛行物业顾问有限公司总经理缪德杰首先介绍该公司代理的楼盘的销售近况，该公司代理的盘龙城项目在“五一”以来销售了1000万元，情况较为乐观。但是缪德杰指出：市场以价换量潜藏着危机。他说：由于中国的城市化还处于初级阶段，所以房地产行业还有很大的发展空间。在政策的引导下，刚性需求支撑目前的武汉房地产市场持续放量，但是由于改善型居住需求和投资型需求不足，开发商普遍只能以价换量，这样的“小阳春”是潜藏着危机的。他奉劝开发商不能盲目乐观，要谨慎地制定市场策略。

    武汉大家房地产顾问有限公司的副总程四明透露：该公司代理的顶琇晶城项目在4月份卖了159套，在江汉区排名第一。而另一个项目027社区，是售价5300元/平方米的精装修小户型，也正在热销。他说：2009年，伴随着价格的不断调整，国内一、二线城市的房地产市场普遍都在放量。虽然各方对后市判断不一，但一季度出现的楼市“小阳春”不容置疑。程四明预测：由于目前很多项目在加快推盘速度，到今年下半年，价格战依然会成为显著的市场特征。

    武汉智信仁房地产营销顾问有限公司的总经理陈飙则认为一季度的市场形势实属必然。他表示：由于武汉的经济并非外向型，所以国际金融危机对江城影响不大，因此房地产市场能够迅速回暖。但是，他认为回暖不可能持续很长时间，楼市马上要进入一个调整期。这是因为，尽管武汉房地产市场在一季度放量，但是热销的楼盘只是少数，只有像百步亭现代城这样价格合理、配套完善、品质合格的楼盘才符合市场的需求。

    会议在轻松友好的氛围中结束。