2008年秋季房交会圆满落幕
2008-10-22 00:00:00   来源：

楼市理性回归  成交放量增长

    本届房交会，楼市博弈双方都以积极的姿态相互试探。开发商楼盘定价回归“成本线”。据统计，75个参展楼盘中有近一半楼盘（38个楼盘约万余套新房）价格低于全市商品房均价5169.28元/㎡。中低价位楼盘和中小户型房源占总供应量的57%。4000元/㎡以下的楼盘达27个。

    开发商的理性定价，受到了购房者的肯定。展会期间，出现了近年来少有的中心城区和远郊城区同时热销“齐开花”的喜人局面。如别墅盘人信千年美丽成交2套；花园洋房顺驰泊林4200元/平方米卖出4套；住宅类常青花园4950元/平方米热销23套、堤角的金利花园借秋交会东风于18日开盘成交203套，成交均价4820元/平方米、盘龙城区域哥特帝景2068元/平方米起价，热卖139套、巢上城3100元/平方米，热卖67套、阳逻东城明珠2430元/平方米热销39套、东方佳园2320元/平方米热销19套、湖滨花园1900元/平方米热销7套等。

外地购房者关注武汉  欲购房落户

    本届房交会上，近一半楼盘优惠促销。这吸引了很多外地购房者的注意，尤其是武汉城市圈内的购房置业者。武汉强大的教育资源和便捷的配套设施一直以来都吸引着他们。据统计，大会组委会外地购房者专线和现场接待点，接待了上千次的电话咨询，并现场接待了570多人的外地购房置业咨询。这些购房群体主要集中在子女将在武汉读书，欲买房落户，且经济实力较强。其中仙桃28人购房团在房交会期间看了不下13个楼盘，足迹遍布三镇，需求面积集中在3房，总价50万元左右的房源。

部分购房者对房价下跌期望值较大

    展会上，组委会调查了部分购房者，多数被调查者认为房价依旧有进一步下跌空间，他们认为中心城区房价回到5300元/平方米、远郊2300元/平方米才算调整到位。他们寄希望于武汉能出台优惠措施，减免税费，降低购房成本。