协会举办07年末市场形势分析会
2007-12-19 00:00:00   来源：

 

2007年冬对于武汉乃至全国楼市来讲都是不平凡的一季，在经历了前三季度的火爆之后，国内各一线城市普遍遭遇寒流，武汉楼市持续数周交易量萎缩，楼市流传“拐点论”。

武汉楼市到底是出现了“拐点”还是处于暂时调整期？舆论“拐点论”产生的原因是什么？武汉楼市来年走势如何？带着这些疑问，武汉房地产开发企业协会邀请了20多家开发企业的相关部门负责人相聚银湖翡翠，共同分析当前的“拐点论”及探讨武汉楼市的未来发展趋势。

市场形势分析会现场

    12月19日，武汉房地产市场形势分析研究研讨会在银湖翡翠会所召开，20多家房地产开发企业的相关部门负责人出席了会议。

 

武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌

    武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌主持会议，并抛出“2008年武汉房地产市场形势到底如何？”的话题。

 

新恒基副总经理陈立新

 

    中侨置业总经理袁勇:“楼市最好的发展方式是平稳的发展，政府才不会过多地进行干预。”“平稳发展就需要开发商‘用时间换空间’，即用更多的时间换取房价更大的提升空间。”

 

 

    汉飞地产副总裁陈斌:“武汉城乡一体化和城市改革进程正在加快，将掀起武汉周边地区的置业热潮，但这并不会导致中心城区房价下跌。”

 

    武汉金地营销总监王健:“目前的楼市僵持状态最早将于明年5月份结束，未来一到一年半时间，房价下降10%的可能性为零，08年房价涨幅可能在5%左右，09年、10年房价涨幅将会复苏。”

 

    桥建集团企划部的副部长周小靖: “媒体的论调影响最大的是投资需求”“房贷政策带给购房者两个包袱：心理包袱和经济包袱。”

 

    人信地产营销总监程永红:“武汉媒体的报道追求的不是观点而是看点，对楼市个别现象过分渲染，容易形成对民众误导，这也可就是流传‘拐点论’的原因之一吧。”

 

    现代城建营销总监邓云芳:“房地产是国家支柱产业，向好总趋势不会改变。虽然市场暂时处于观望期，但客户源并未流失，到一定时间还可能会出现井喷。”

 

    长城建设策划经理李福:“媒体声音很能影响购房行业，消费者越理性越需要引导，媒体应该加强对市场的专业判断，对消费者分层次进行引导。”

 

     当代地产策划部马文婷:“楼市向好，开发商一味向前冲，国家肯定会出手。”“开发商更重要的是要有一种社会责任感，而不是将经济利益作为唯一目的。”

 

    武钢房地产公司销售部部长骆辉:“楼市遇冷有一种原因是市场消费分流。”

 

瑞安天地公司市场调研主任彭丽坤

 

    新阳光地产营销经理汤娅:“顾客特别是外地顾客总能在一个城市的价格洼地发现惊喜，如盘龙城就是武汉的房价洼地，所以这边的项目成为投资的热点。”