走进售楼部系列报道之——多元置业，青睐“综合体”
2007-04-09 00:00:00   来源：

  

　“说实在的，这里作为小区，并不是很安静，但我们看好他是集商业、住宅、办公等多功能物业形态于一体的综合建筑，发展前景大”，在“君临天下”楼盘门前，前来看房的小刘夫妇俩跟记者说。

随着“大武汉”崛起呼声的日益高涨，众多房地产商将目光瞄准在“综合体建筑”上，武汉新区龙头项目“锦绣长江”，汉口旧城改造“汉口新天地”，武昌商圈的“万豪联邦中心”等楼盘都翘然耸立，置业者的脚步也随之紧跟，记者近日亲历“万豪联邦中心”一期“君临天下”一探究竟。

“君临天下”西临长江二桥，东接徐东中心，随着徐东商业圈的崛起，这里的地段可能具有很大的弹力价值。06年12月份，作为综合体建筑群“万豪联邦中心”的第一期正式开盘，楼盘由3栋31层的高建筑群组成，集商业住宅于一体，总面积约5.9万平方米。在一期楼盘快要收尾，二期如火如荼准备的时候，这里仍驻足着不少看房者，小刘夫妇就是其中之一。

    住在青山区的小刘说，自己在青山有一套房子，因为手里有些余款，所以准备拿来买房，因为看好这里将来是集多功能物业于一体的建筑，又是在徐东这样的地段，房子将来可能会升值，所以才选择在这里置业。象小刘这样的买房者还有挺多，负责“君临天下”的销售总监区嘉告诉记者，自“君临天下”开盘以来，吸引了许多置业者的目光，他们有的是居住、有的是出租、投资等，置业多元化、年轻化。“我们接待像这样多元置业的就占了整个购买者的30%，咨询的人更多”，区总说，许多年轻人都选择长远投资，他们大都选择是以90多平米的户型为主，既符合他们的经济实力，又能在这样的黄金地段的综合建筑群置业，是具有长远目光的。

   随着综合体建筑群的开发，越来越受置业者的青睐。“综合体建筑”与普通住宅相比，普通住宅的社会影响时间可能只有两三年，其影响力也会随着推广阶段的过去而淡漠。而“综合体建筑”由于受商业、酒店、写字楼、高级公寓的长期人流带动，其知名度会日益上升，同时，也由于高档次、高素质的人流使建筑群形象不断攀升。像“万豪联邦中心”这样集大型商业广场、酒店、写字楼、高级公寓、江景住宅为一体的“综合体建筑”，因利用了徐东商圈的景观、交通、商业、人气优势，被许多人看好，而徐东也可能因其综合体建筑的影响而加快商业进程，这样置业的价值弹力可见，所以，我想这便是众多置业者选择这里进行多元置业的原因吧。

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本会记者：周超