走进售楼部之四——高尚住宅的“隐市情节”
2007-04-12 00:00:00   来源：

 

“大隐隐于市，小隐隐于林”。在生活节奏比较快，竞争思潮比较激烈的现代，许多人都希望有一息港湾释放心灵。住宅从表面说是一个供居住的场所，但从深处说，他是一个家，一个供栖息、供避风、供释放烦恼的地方，这个家需要选择“隐于市”，可以做“隐士”的地方。房地产开发商也正是抓住众多人的“隐市”情节，开发高尚住宅。

高尚住宅楼盘要能“隐市”，需要具备很多条件。首先从选址上，一般要选在靠近闹市的地方，不是闹市中心，避免了闹市的嘈杂与喧嚷，但接近闹市，生活和交通都比较便捷。因为政府的限地政策，所以现在都是高楼林立，但高尚住宅楼盘一般都是别墅豪宅与小高层混合。一家一院的设计占地面积可想而知，正因为这种占地，高尚住宅不可能选址在闹市中心，但可以选在闹市附近，尚未开发或还未发展成熟地带，因为在这里开发房产，一方面土地相对宽裕，另一方面，政府认为这样可以带动周边商业发展，只要适当开发，何乐而不为呢！

从景观上看，高尚住宅的景观是非常挑剔的。要“媚而不俗、清而不寒、玲珑而不失大气”种种。就拿我看过的高尚住宅楼盘“万科润园”与“金都汉宫”来看。“万科润园”是门庭院落的“小家碧玉”与雕梁画栋的“大气豪宅”形神兼具。走进万科，你会有一种别有洞天之感。因为在“万科润园”楼盘之外，你看到的是并不干净整洁的街道，但一踏进青铜雕花大门，你立刻会有一种屋内屋外两重天之感。可能正是这种缺陷美，你才能感受到弥足珍贵。就如同为了追寻文化内涵的积淀美，他舍弃完美，保留了万科来开发之前的建筑，如掉了漆的水塔、断壁颓垣、紫藤回廊等，正是由于旧与新的破立之感，才不至于让人有太过完美的窒息，保留旧建筑、保留原树木，让人回味历史，正是这份维纳斯的断臂，才有了残缺的美、真实的美，和追求内涵积淀的美。“金都汉宫”与“万科润园”相反，因为有自成的龟山蛇山眺望，又有一线长江而临，自然外在是临江的万分豪气不溢而出，给人以豁达之感。而内在的“金都”可谓秀外其中，每一户的设计各有不同，甚至一块玻璃都积聚许多细节的考虑。竹林花池，小桥流水，水映长廊等等，你会体会到一个豪放女子的内在温柔。大气于外，慧中于内，不失于匹配高尚住宅的客户。

高尚住宅的设计与配套设施也是很讲究的，设计上不仅需要是与人、与物相融，更需要大处着手，小处落笔，每一处的结构、采光、景观范围、通风等都影响着整个楼盘，所以设计师也都是一流的。高尚住宅的配套设施的齐全就更不用说了，鸟逐虫鸣的花园、休闲健身的会所、生活娱乐的小商圈等，一个制式的“小王国”。

因为从选址、设计、景观及配套设施等，都集优于一身，所以高尚住宅无外乎价格高。从均价上讲，最低的价格是5000多元/平米，而一般都在10000元/平米以上，这样一般户型的一套房子的总价最低都在50万左右，最高的可达200多万。“其实许多选择高尚住宅的客户并不考虑钱的多少，房子对于他们而言，也许是一种身份的象征，如果他有这个实力，花钱买一个终极住宅也无可厚非”，一个售楼人员说。其实，不管高尚住宅是不是一种身份的象征，重要的是买高尚住宅的人，大部分都是把他作为终极住宅，不是用来投资赚钱，而是找一个家，找一个舒心释放烦恼的场所，找一个老有所终，享天伦之乐的地方，所以作为身外之物的钱也不会太过吝啬了。

“采菊东篱下，悠然见南山”，在东篱之下亦可见到南山，可见抬头是景，低头也是景，陶先生的选址还真是不错，如果开发商有条件或创造条件，开发一方形神兼具的园田，那一定会有更多的“隐士”慕名而来。

 

本会记者:周超