宏观调控效果逐渐显现 务实价值观回归房交会
2006-10-20 00:00:00   来源：

    务实价值观回归房交会

　　此次参展的各类房源有3万多套，涵盖普通住宅、商业地产、旅游地产、别墅、写字楼等类型，低、中、高档价位房源参展比例约为4：5：1，其中均价在3500元/平方米以下的楼盘32个；均价为3500－5000元/平方米的楼盘37个；5500元/平方米以上的高档楼盘4个。这较为准确地反映了武汉现在楼市供应和价格的真实状况，也从另一个方面反映了房交会从最开始的“促销”到“做秀”，回归到了今年“促销”的参展定位。

　　10月20日，2006年秋季房交会，各路英雄汇集国际会展中心。此次战火如何点燃，武汉未来楼市何去何从？10月18日，记者采访了湖北合富辉煌房地产顾问有限公司。

　　房交会参展单位减少的背后

　　长江商报：武汉目前这两次的房交会参展单位逐步减少，是否表明对房价的宏观调控已经起到了一定的效果？

　　合富辉煌观点：今年秋交会主办方公布的数据是“参展单位102家，参展楼盘近100个”，结合我公司对2005年春季房交会到2006年秋季房交会跟踪掌握的历史数据来看，本土参展企业与楼盘数量同比去年是基本持平的，另外因为季节的原因往往是秋交会的参展单位和楼盘数量是多于春交会的。今年秋交会的主办方做了大量的组织工作，并将武汉城市圈的一些二线城市的项目也组织进来，说明武汉房交会的影响还在扩大。

　　当然，宏观调控对楼市的影响效果还是明显的，从我公司统计掌握的数据来看，今年新增项目超过140个，而7、8、9三个月的总成交量同比去年同期少成交600多套，这表明宏观调控起到了一定的效果，但同时，我们也看到，房价还在缓慢上涨，这一现象值得关注。