“8+1”大城市圈建立新郊区 武汉楼市蓄势“破局”
2006-10-20 00:00:00   来源：

    “8+1”武汉城市圈将发展成为中国经济增长的第四级，是梦想，是寓言？

　　2003年11月8日，一个载入武汉历史的计划宣布——携九城之力，齐建一个以武汉为中心，100公里为半径的城市群落——包含武汉及湖北省内的黄石、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、仙桃、潜江、天门等8个周边城市的城市圈，是武汉及湖北省内的人口、产业、城市最为密集的地区，也是我国中部最具发展潜力和活力的地区。

　　武汉城市圈近期目标是，2020年建设成为我国内陆地区重要的经济增长极之一。

　　“8+1”城市大融合推动经济一体化的同时，已经拉动了武汉与周边八市房地产的产业对接，今日开幕的“2006年武汉秋季房地产交易会”，主题报告是“‘8+1’城市圈建设和房地产发展共赢”，似乎就在宣告，一个涵盖9个城市的楼市大蓝图将逐步建立。

　　房价刺破城市隔阂

　　在武汉市洪山区一家房产中介所内，23岁的文化公司职员唐柳浏览墙上贴出的房产信息，感觉一阵焦虑。

　　工作两年，每月2500元工资，根本无法支持唐柳购房，租住在别人屋檐下的他，想离开武汉去其他二级城市工作了。“买不买得起房子，不是看房价多少，而是看工资与房价到底成什么比例。”

　　离开武汉，去周边城市安家置业，并非唐柳一个人的念头。

　　今年以来，受宏观调控影响，武汉市新房成交均价一直在3600元/平方米左右徘徊，第一季度成交均价为3584元/平方米。

　　又据武汉市统计局公布的一项数据显示，今年上半年武汉城镇居民人均可支配收入为6467.7元。

　　唐柳说，尽管不愿意离开武汉，“可是我还能怎样？过多的生存压力，不是我在武汉的工资所能承受的，去周边城市，至少我不会太担忧住房问题。”

　　唐柳的无奈，并非没有道理，从湖北省统计局今年3月统计月报数据显示，省内二级城市的商品房每平方米销售价格分别为：宜昌2433元、襄樊1883元、荆门1300元、十堰1570元、恩施1416元、孝感1283元、黄石1644元、咸宁1111元、荆州1696元、黄冈1501元、仙桃1351元。

　　随着“8+1”武汉城市圈概念的进展，武汉周边的8个城市已经成为唐柳这一类“异城购房”最青睐的地区。

　　“这次房展会，有其他二级城市的楼盘过来谈参展的事宜。”秋季房交会组委会一位官员的声音，表明武汉周边二级城市发展的开发商们，已经将武汉市民圈定为潜在客户群。

　　这一面，是唐柳这样的对武汉产生“城市疲倦症”的人群；另一面，是武汉对周边区域城市人群产生的“向心力”。

　　“人往高处走，水往低处流”，是传统的生活理念，即使离开武汉，唐柳也是充满不舍。“如果能到大城市，谁愿意呆在小山窝？”31岁的李晨，在黄石当地有一份体面的工作，可是他更向往武汉的大城市生活。今年5月，他毅然放弃了黄石的生活，来到了武汉。