周争先：武汉房地产开发诚信建设迈上新台阶
2006-08-17 00:00:00   来源：

今天，武汉房地产协会在这里隆重召开房地产建设经验交流暨诚信经营联合承诺宣言大会，这是武汉市房地产开发进一步规范，进一步成熟的重要举措。这次大会必将对武汉房地产开发产生深远的影响。再此，我代表湖北省建设厅向大会的召开表示热烈的祝贺！

    刚才，听了百步亭集团、新世界康居发展有限公司，金地集团武汉公司的经验交流，看了其他开发企业的书面交流材料，我们深受教育和鼓舞，感到武汉市房地产开发企业在诚信建设方面做了大量的工作取得了可喜的成绩，这些经验不断在进一步促进武汉房地产开发行业的诚信建设向纵深发展有着重要的意义，同时也值得全省其他城市的房地产开发企业认真的学习和借鉴。在这次会上，宣读了220家房地产开发企业诚信经营联合承诺的宣言，这展示了武汉房地产开发的新风貌，新气象，标志着武汉房地产开发诚信建设迈上了新的台阶。

    改革开放以来，房地产行业风声水起，发展的势头迅猛，众多的开发商脱颖而出，创造了广泛的社会效益和经济效益。为城市的建设与发展做出了重大的贡献。可以说，没有房地产开发就没有今天的城市发展。但是，在房地产的发展过程中，也出现了一些不可忽略的问题，有的开发企业只顾眼前利益，不注重企业的可持续发展，对品牌和信誉没有正确的认识和态度，信誉意识不强。有的开发企业为了追求最大的销售量，而承诺了一些本来就不打算兑现的服务项目，有的开发企业投放的广告存在虚假夸大事实的现象，部分广告不能真实准确的反映开发项目的真实情况，对消费者的购房行为造成了误导。有的开发企业在房地产市场信息不对称的情况下，利用买方的信息及知识缺陷，推动技术处理的办法，使商品房的实际面积小于销售面积从中牟取暴利，这些年来，由于部分开发企业诚信缺失而导致的房地产纠纷接连不断，这些房地产纠纷已成为制约房地产发展的瓶颈，同时也影响到社会的安定和谐。

    这种行为不仅严重侵犯了消费者的利益，也同时严重影响了开发企业的信誉度。诚信是我们中华民族的传统美德，是树立企业品牌的牢固基石，更是房地产开发的立身之本，在此我们希望所有了房地产开发企业，积极研究刚才诚信宣言中提出的“六不”“五保证”，努力从自身作起，严于律己，以企业的自律引导行业自律共同维护房地产开发行业的形象。

    一是要树立诚信经营的理念，遵守公平竞争的原则，严格遵守国家省、市有关房地产开发建设的法律法规及相关的政策，自觉维护房地产市场的持续、规范操作，守法经营，照章纳税，不搞虚假、按揭骗取贷款的行为。

    二是要在房地产实施过程中，及时发放拆迁补偿费。严格按照审定的设计要求实施，不擅自变更，不违建，超建，严格执行招标投标验收备案等制度。

    三是发布商品房广告内容必须真实准确，与实公告。无虚假现象误导消费者。

    四是要公开商品房屋的价格面积标准，所有售房屋面积严格按照国家的有关规定进行测算和界定，坚决杜绝短斤缺两的现象发生，未取得商品房许可证之前不能进行对外销售房屋。

    五是要保证所建商品房屋手续齐全完备，配套设施齐全，能够按照承诺向购房者暗示交付合格的房屋，无重大安全责任事故，严格按施工合同支付工程款。

    六是要保证所建商品房屋的所属产权合法无异议，对所售的商品房屋在七天之内对房屋机构申请房地产等级，并办理房地产所有证。培养社区文化，为业主提供安全、舒适、方便的居住条件。同时认真接待消费者的投诉，对房屋质量问题要及时提供维修服务，对因开发企业的原因给用户造成损失的要给予及时合理的经济补偿。

    我们相信，通过这次会议以及诚信经营联合承诺书的发布，武汉房地产开发市场将会进一步规范，武汉开发企业的良好形象将会进一步树立，武汉房地产开发将会进一步健康发展，谢谢大家！

 

省建设厅副厅长周争先作重要讲话