商品房当经适房销售 新澳房地产以行动回报社会
2006-06-12 00:00:00   来源：

    5月17日出台的“国六条”明确要求“重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。”新一轮的调控措施由此拉开序幕。

    新政实施，各方如何响应？

    为了配合政府推行新政，回报社会，6月19日上午，武汉房地产开发协会携手湖北日报社《家园》周刊联合举行了“响应国六条，扶助中低收入家庭”的优惠购房活动，此次活动，得到新澳阳光城的热情响应，他们将限额推出200套房源让利优惠，以接近经济适用房的价格投放市场。此次优惠活动将从本月20日开始，登记购房时间为一个月。销售对象为武汉市中低收入阶层购房者。旧城改造已拆迁或即将拆迁居民、现住房面积在60平米以下或无房的家庭，以及家庭年收入在3万元以下家庭，满足以上任一条件者，只出示相关证明后，均可到新澳阳光城的万松园展示中心或是现场营销中心登记买房。

    是什么原因使新澳房地产做出如此决定？对此，武汉新澳房地产开发有限公司总经理涂开朗表示：“政府新一轮的宏观调控的目的，是让中低收入者有房住，对此，开发商责无旁贷。作为一个企业，追求的是利润最大化，但不能因此而失去社会责任感。现在，政府大力兴建经济适用房，据投放市场还有一段时间，在这段时期，开发商应该为社会尽一份力。”

    在谈到对此次活动的预期时，涂总说：“作为国六条之后开发商的首创之举，预期外界反响会很强烈，会出现褒贬不一的情况。这200套住宅以接近经济适用房的价格出售，将使我们的盈利减少300万元，我们不指望能得到政府的税费减免，因为我们的目的是关怀弱势群体，回报社会。别人如何评价，我们不管，但求心安理得而已。”

    涂总还向同行呼吁：“新澳房地产在武汉不是大企、名企，我们的200套住宅在市场中微不足道，但求表示一下爱心，如果武汉市的600家开发企业都响应这个活动，那将是武汉中低收入者的福音。”

    据介绍，新澳阳光城地处金银湖腹地，目前销售均价约为2780元/平方米，车位、绿化、规划等诸多硬件条件均高于国家标准，并配备有游泳池，网球场，羽毛球场等休闲活动场所，具有舒适的居住环境。这次活动拟推出的200套住宅，将享受均价约为2600元/平方米的让利活动，在推出的面积上，囊括了79平米到130平米的多种户型，选择的余地较大。

    武汉理工大学王红兵教授认为，新政是为了打击投机行为、规范开发商营销行为，为此出台的十五项的细则，同时带来一些副作用，给普通市民购房增加了负担。同时，他认为，新澳阳光城的活动仅是缓解中低阶层购房难的权宜之计，解决高房价问题，需要开发商的共同努力。