诚信检查小组昨日暗访汉阳地区部分企业售楼部
2006-06-07 00:00:00   来源：

 

为了掌握申报参评“诚信企业”诚信经营的真实状况，昨日市开发行业诚信检查小组暗访了汉阳地区10家楼盘的售楼部，发现不少企业在规范经营和诚信经营等方面存在薄弱环节，亟需整改。

存在的情况主要是：1、未公示《行业自律公约》；2、未公示《前期物业合同》3、未公示《房屋执行建筑节能标准情况》；4、未公示商品房价目表或所公示价目表内容不全，缺公摊面积、公摊系数和价格执行时间等；5、商品房销售人员未佩带《武汉市商品房销售员证》上岗等。部分楼盘甚至连《商品房销售管理办法》和《武汉市商品房买卖合同》样本等也未公示。

暗访期间，检查小组还发现国家明文禁止的“售后包租”行为仍然存在。某楼盘代理公司玩弄文字游戏，以售后“代”租替换敏感的“售后包租”。小组成员反复细究询问，其代理销售人员均语焉不详。其价格和户型也有较大的浮动空间，存在不实虚报嫌疑。

据悉，暗访检查工作目前正在持续展开中。

 

《武汉房地产开发行业诚信企业评比试行办法》

（修订稿）

摘录：

……第十六条 （三）商品房销售应实行明码标价，并在售楼部公示商品房价目表，价目表公示内容应当包括每套商品房建筑面积、公摊面积、平方米单价和总价，价格执行时间。房价调整时，应提前一天在销售大厅予以公告；

第十七条 （三）楼盘宣传资料或合同所附房型平面图，应标明每套商品房建筑面积、使用面积、公摊面积、分摊系数等内容。

按照有关法律法规要求公示“五证”外，还应该公示：
（一）《城市商品房预售管理办法》；
（二）《商品房销售管理办法》；
（三）《武汉市商品房买卖合同》样本；
（四）《行业自律公约》；
（五）《业主临时公约》；
（六）《前期物业服务合同》；
（七）销售的房屋执行建筑节能标准情况。
第十九条  商品房销售人员必须经过专业法律法规培训，在售楼过程中应持有《武汉市商品房销售员证》上岗，并具有良好的职业道德。在宣传推介商品房时，应如实介绍楼盘情况，不误导客户，不夸大其辞。……