深圳住博会成为黄金周亮丽风景
2005-10-08 00:00:00   来源：

 

    2005年中国（深圳）住宅产业国际博览会暨中国深圳（秋季）房地产交易会（下简称住博会）于9月28日在深圳会展中心1号馆隆重开幕，武汉房地产开发企业协会组团前往观展，笔者有幸跟随见证住博会的火爆现场。
    28日上午10点左右，我们一行步入住博会会场，近三万平方米的会馆早早挤满了熙熙攘攘的人群，许多展厅前排了长龙，登记、拿楼盘资料、咨询……我们也加入了他们的行列。
    据悉，秋交会是深圳房地产市场下半年的重头戏，是研判今后市场的风向标和试金石，所以，为期5天的秋交会已成为业内关注的焦点。
    在现场，可以看出，开发商对各楼盘的包装和宣传可谓是不遗余力。富春东方推出的东方尊峪展台以其个性的廊门设计，展示了其豪宅产品的尊贵形象，佳兆业地产几个产品的展台均为红色系，给人以温馨、喜庆的感觉，而听海等大众楼盘，在展台布置上，也是独具匠心，左庭右院甚至将山体浮雕搬进了展厅，市民不但在现场能了解到楼盘信息，也能看到不少独特的“展台艺术秀”。
    10月1日，笔者再次来到住博会，与上次来到的时候所看到的不同景观，各楼盘展厅更加火爆，万科城、锦绣江南，可园等楼盘的展区，门庭若市，据了解，展会迎来主要是普通市民，前几天主要是专业人士，展厅的售楼员更加热情，主动派发资料，各沙盘前聚集着众多了解楼盘详情的顾客。

关外楼盘唱起主角

    在地产展区，笔者发现特区外的楼盘唱起了主角。在深圳市房地产交易中心提供的数据中，宝安和龙岗两区在今年前8个月中涨幅达到30%以上，其次依次是南山、福田、罗湖和盐田四区。相对较低的价位和被看好的升值空间，使得这些特区外楼盘展示区前门庭若市。他们有的是首次置业的年轻人，有的是希望把买房作为一种投资手段。
    在展会上，笔者看到一些楼盘的展位前摆上了“形象展示”的提示牌。原来，根据规定，未取得预售许可证的参展楼盘的展位前将留一个“形象展示”提示牌，明确标注“本项目尚未取得预售许可证，仅供展示”字样。这些标准同样将出现在未取得预售许可证楼盘的地图、会刊、参观指南、大会看楼车路线图等相关资料上。另外，大会看楼车跟车人员在看楼解说中将明确提示。
    据深圳市房地产交易中心称，几乎深圳在售、预售楼盘都集中在本次展会上，但是依旧有许多市民反映楼盘不够“丰富”，而且多数楼盘均为“形象展示”状态，超过５０个参展楼盘中，就有近４０个楼盘挂出“形象展示”的牌子，一些市民抱怨既无法前往看楼，也无从得知售价。

看楼车往来穿梭不停

    “需要前往现场看楼的观众请注意了，本楼盘的看楼车马上就要出发，请大家做好准备——”展会现场，这样的通过扩音器放大的声音此起彼伏。开发商的看楼专车比平时跑得更加卖力。不仅线路多，而且车次多。搭乘看楼专车，辗转于各个楼盘之间，穿梭于一间间的漂亮的样板间，也成为不少深圳市民长假的休闲活动之一。
    现场看到，不少楼盘打出广告称，国庆黄金周楼盘促销优惠打折等，这也加速了市民看房的脚步，有市民估算后告诉笔者，趁此机会一来可以多拿几个点的折扣，省下的钱够买一套高档家私的，但是，有的人提醒到，由于购房者信息来源有限，楼盘销售中，表面上的折扣可能未必会给购房者带来收益，因为有的发展商往往表面迎合消费者的低价心理来打折，实际上并不会让给消费者太多的利益，于是抬高价再打折的做法偶尔会在销售中出现。

逛展会看楼盘成为市民休闲消遣方式

    “十一”黄金周第一天，不少深圳市民把逛2005住博会暨秋交会当作黄金周消遣。据悉，“十一”黄金周首日涌入超过10万人次参观者。
    “十一”黄金周第一天，很多市民选择逛住博会这种特别的方式来过节。到住博会看房展，已成为深圳市民过黄金周的重头戏。家住盐田的张先生告诉我，他想购置第二套住宅，前几天因为上班，都没有来得及去参观住博会，好不容易等到“十一”放假，当然要好好看看，十号一大早他就带着爱人、孩子来到会展中心参观了。
据了解，住博会既面向住宅产业类的专业观众，也为广大市民购房了解楼盘信息提供了重要平台。从住博会上能了解到今年甚至明年推出的销售的楼盘信息，也能了解到最前沿的环保材料，是百姓和专业观众了解市场行情的一个不可错过的机会。

 

 

 

 

 

 

 

摄影：张涛