成都楼盘考察纪实之二
2005-08-19 00:00:00   来源：

    2005年8月11日---15日，武汉房地产开发企业协会组织的“财务经理人业务技培训班”一行16人参观考察了包括成都锦西民园、蜀风花园城等楼盘在内一批建设部节能示范小区和3A级住宅小区。这些小区风格迥异，在建筑节能和园林绿化等方面有诸多值得我们学习借鉴的地方，现将其特点整理如下，供大家参考。

 

 

    蜀风花园城系中房集团成都房地产开发总公司推出的高品质住宅，项目占地约150亩，总投资约2.8亿元，位于城西青羊大道与摸底河交界处，毗邻近500亩的金沙遗址公园。蜀风花园城兰苑占地近200亩，兰苑一期占地近150亩，总建筑面积10万平方米，可容纳570户住户，容积率为1.02，绿化率50.2%，全地下车库，1:1的停车位，2005年5月以其人性化的风格设计理念及居住功能上的诸多优势，蜀风花园城兰苑一举赢得了建设部专家组的认可，顺利通过了国家住宅性能认定3A级预审，并率先与中国人民保险公司签订了10年住宅质量保证保险合同，开中国房产界之先河。

    蜀风花园城在环境营造上充分尊重本土人文生活习惯--"推窗见景的河居意识"，辅以绿化景观等作为提高小区生活质量的前提，整体布局上采用曲线型绿化，绿化长廊中部贯穿水体造景，富于韵味。在居住区内部空间上，以相对独立的庭院把业主对本土的深情变成感受自然的心境。蜀风花园城兰苑的规划布局遵循传统民居街、巷、院的围合式格局，建筑立面强调突出川西民居文化的底蕴与意境；建筑材质不仅选用环保建材，着力表现自然色泽和纹理的美观，使风格与造型趋于和谐统一，淡雅明快的色调勾勒出民居文化特点，使之成为既符合地域文化内涵又具有时代特色的理想家园，从而创造出新的川西民居的建筑风格。

    兰苑在户型设计上充分考虑现代人的居家理念，采用全框架结构的设计，使室内功能空间的分割更为灵活，从百余平米到近三百平米，平层、错层、跃层等户型的合理搭配，充分满足了不同家庭的居家要求。步入户内，客厅和卧室，甚至跃层的上层都照顾到了生态环境的共享，空中花园的设计，使住户身在户内都同样能感受生态的美景和花鸟鱼虫的乐趣。

 

 

 

    大型开敞式喷泉广场形成小区中心的主要入口，随着小区广场的深入，犹如中国画卷的展开，处处是雅致的景观和文化小品，沿着贯穿每个院落的水景，观赏着川西风格的亭台楼阁和小桥流水的静谧，配合着鸟语花香的生机，让人仿佛置身于室外桃园。

 

 

 

    独特的川西民居建筑风格，传承“有宅必有园”的上善理念，延续院落文化邻里亲情。园区的景观由日本著名井上商园林设计公司全面提升蜀文化为主题，倾情打造“蜀山”、“蜀魂”、“蜀江”、“蜀锦”四大山水庭院景观，形成与金沙公园、石刻艺术墙交相辉映的完美格局。

 

 

    因为有了1.02的低容积率,20.5%的低建筑密度家园就有了空灵的气度,阳光清风,穿堂而入,花香鸟语韵味流长,视野无限。

 

 

    推开门出去走一走，180度满目青翠扑面而来，叠山选景、楼台亭榭、小桥流水，或竹园，或梅林，漫步其间，步移景换，美不胜收。

    贯穿整个园林既具有直线美，又有曲线美，多棱角的山水画。走在院落，随身处地都有婉转鸟鸣为伍，叮咚溪流为伴……

 

 

 

庭院内左侧

 

 

    在各院落街区中，别具风格的内庭园及各个庭园之间由散步小道相连，使之既相互独立又相互关联。

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川西民居

    川西民居在建筑单体上讲究因地制宜，以中轴线布局，在结构上通常采用穿斗式木结构，墙壁材料因材致用，屋顶采用青瓦坡式屋顶处理，一般采用悬山，前坡短而后坡长，解决了四川多雨季节的屋面排水问题。在色彩上，住宅外墙多采用利于阳光反射的白色为基色调，在阴雨天气多而日照不足的四川来说是解决采光不足的有效办法。川西民居的木结构部分大多突出材料的本色，一般在立柱上涂成黑色，门窗以浅褐色或是枣红色为着色基调。这种色调上的处理使得川西民居在外观上古朴而富有生机，在格调上清新而淡雅，同时又不失富贵之气。而川西民居中对建筑局部的处理如雕梁画栋，飞檐斗角更是成为点睛之笔。然而川西民居却不仅限于此，其精华之处就在于院落式设计。院落可以称得上是传统川西民居的基本特征，它具有密切而充满邻里亲情的人性化邻里关系模式以及充满生机的空间场所，而易于识别的门洞则给人以领域感。这种院落式的设计表现出了浓郁的人情味和亲合力，可以说是中国几千年来儒家文化和华夏民族精神的象征。与现今流行的电梯公寓、花园洋房相比，它完全避免了邻里间因为缺乏沟通空间而导致的"虽鸡犬相闻，老死不相往来"的非人性化设计，不可不谓是建筑设计史上的精品之作。