稳支柱、防风险、惠民生 2023“两会”后宏观经济及房地产未来走势分析报告会举行
2023-03-27 09:58:15   来源：

      今年以来，围绕“稳支柱、防风险、惠民生”的目标，我国推出多项政策举措，形成“多箭齐发”的态势，房地产市场释放出回暖信号。这一信号将持续多久？今年市场是否会有超预期表现？为了帮助各会员单位深入学习理解全国，中央和地方政府，关于房地产调控的最新思路，展望楼市在2023年的发展趋势与市场竞争格局，同时发挥协会党支部的战斗堡垒作用，促进广大同行提升政治素质。3月24日， 武汉市房地产开发协会在武汉绿地中心46楼主办了“两会后宏观经济及房地产未来走势分析报告会”，本次报告会对上述这些问题给出了答案。

      本次会议以“主会场＋分会场”形式展开，聚集“两会”后宏观经济及房地产未来走势以及全球地产宏观发展方向，为房地产行业企业把握发展形势、贯彻新发展理念，助力房地产行业平稳健康发展。武汉市房地产开发协会会长张汉培、副秘书长成先海和张涛、中指控股CEO兼总裁、中指研究院副院长黄瑜、诺亚控股歌斐资产地产部负责人李萌及百余名房地产企业代表参与了交流研讨。
      主会场上，武汉市房地产开发协会会长张汉培肯定了把握政策走向的重要性。并指出，2023年全国两会上，中央对房地产市场企稳回升充满信心，今年将在“稳支柱、防风险、惠民生”三个方面持续下功夫，让人民群众放心地购房。

      中指控股CEO兼总裁、中指研究院副院长黄瑜从两会及二十大报告解读、宏观经济与人口趋势分析、当前房地产形势分析及展望、房企竞争格局及发展策略4个方面对房地产走势进行了深度解读。她认为，稳经济目标下，今年楼市政策仍有一定调整空间，但短期内随着市场情绪的提升，热点城市或将进入政策观望期。供需端上，一线城市市场量价仍有支撑，二线城市整体量增价稳，三四线城市量价或继续下行。刚需客户观望情绪更重，改善客户购房意愿相对较好，主要城市新房改善性产品成交占比提升。

      针对当前市场行情，黄瑜对房企提出了三点发展策略，一是平衡安全与发展，唯稳健方能穿越周期；二是注重经营安全，加强底线思维，专注主业，聚焦主流城市；三是，升级发展模式：提质增效，轻重并举，绿色智慧。

      随后，参会人员移步分会场。诺亚控股歌斐资产房地产基金投资负责人李萌从宏观的角度，对中美房地产市场投资形势进行了交流分享。她在会上表示，“中国房地产从全球来看处于一个相对重量级的位置，但它也是一个由政策和金融主导的赛道行业，因此在中国必须要理解政策的发展趋势，才能做好行业。”谈及自身发展经验，李萌表示，“只有深耕房地产上游开发，并对房地产项目进行直接投资、展开全流程把控，进而能够顺应房地产市场发展周期，前瞻性地把控和布局投资规模。”
      本次报告会的成功举办，有助于行业人士充分了解政策发展形势、市场发展走向，进而制定正确的发展决策。对重振房地产发展信心、推动房地产模式转型、促进房地产市场的平稳健康发展具有积极的推动作用，为今年房地产行业开好局、起好步。