南益置业（武汉）有限公司董事总经理林经纬
2005-09-05 00:00:00   来源：

 

为武汉中产筑一个艺术的豪庭
——专访南益置业（武汉）有限公司董事总经理林经纬

 

 

    初见林经纬，是在2004年南益•巴黎豪庭的奠基仪式上，远远地看见他在主席台上庄严的神情，听着他错落有致的地一番致词，就觉得这是一个严谨的人。
    再见林经纬，是不久前在他的办公室约作采访。在谈及工作之余，他更多地畅谈了自己的人生历程、理想和爱好。言谈举止间的自信、淡定与幽默，让我对这个香港人有了一个重新的认识。更难能可贵的是，作为一个在武汉呆了仅两年的香港人，居然喜爱上了武汉的热干面，而且张口就是武汉俚语“可（音KUO）得”。
    在林经纬的办公室内挂着友人送的一幅字：经天纬地不闲身。年过半百的林经纬笑言，就是因为这幅字，使他成为了一个永远与时代赛跑的人，总不甘落在时代的后面，不停的奔跑，总也停不下来。
    身为南益置业（武汉）有限公司的董事总经理林经纬，放下香港舒适闲逸的生活，落足武汉已三年。这期间，他一直在研究与思考如何在武汉打造一个响亮的南益品牌以及如何为武汉建造适合生活的、适宜大众居住的精品小区。看到他意气风发的表情，听着他铿锵有力的语气，我猜想，林经纬离他实现“成就南益未来”的目标已经不远了。

 

香港/南益，专筑于生活艺术：

    记者（以下简称记）：南益•巴黎豪庭是香港南益集团进入武汉的首个项目，南益为什么会在此建造一个法式风情的住宅小区？
    林经纬（以下简称林）：林语堂生先在《生活的艺术》一书里说，法国人最懂生活，他们对待生活就像对待艺术一样讲究。其实我们不用把艺术想得高不可攀。每天都花一点时间来享受生活，让生活充满智慧，我认为这就是生活的艺术。法国人的生活就以“既富有田园风味，更于悠闲中带着紧张”而闻名于世界。
    南益•巴黎豪庭可以说是最适合展现法式生活中那种文化气氛和豪华色彩的一个项目。它地处光谷腹地，周边依傍马鞍山森林公园和碧波万倾的东湖、喻家湖，南眺汤逊湖，毗邻华中科技大学、中国地质大学、武汉科技学院等多所高校、科研机构，是武汉的“城市绿肺”和文化枢纽的交融之地。这些，都是这个地区所具备的巴黎式生活要素。
    我们将南益•巴黎豪庭定位在一个新的高度，更多的是希望人们能在此领略到对生活的一种态度，让人们能艺术地去感受生活。

    记：南益•巴黎豪庭的法式风情，主要通过什么方式来表现？
    林：南益•巴黎豪庭的欧式园林，将会成为今后小区中的一道景观，这也是目前武汉的住宅小区中较为独特的一种园林设计。
    园林是居住者情感的外化表象，不仅有审美功能，更不能忽视其实用性，既要尊重自然的原生态，又要考虑居住者的生活需求。香港南益集团专门邀请到世界著名园林设计公司——香港雅邦园林公司，针对武汉的地域特点，以欧式宫廷园林为参考蓝本，为南益•巴黎豪庭度身打造一个具有法国浪漫人文思想的欧式园林。

    记：南益•巴黎豪庭园林景观的最大特色是什么？
    林：南益•巴黎豪庭以欧陆风格为基调，用现代与古典结合的笔触，勾画出最适合武汉人居的生活社区。
    在南益•巴黎豪庭的入口处，是一个近万平米的气势恢宏的巴黎广场，广场中央将立一个以法国凡尔赛花园雕像为原型创作的阿波罗喷泉雕塑，其造型典雅豪迈，与偌大的广场共同营造出南益•巴黎豪庭尊贵不凡的气韵。
    整个小区园林将极具景观生态价值的中轴景观式林荫大道，局部精致丰富的各类园林景观及休闲设施有机结合，充分满足不同年龄层对和谐、质朴、舒适环境的需求。围绕中心花园的高层建筑，将设置底层为6米的超高架空层，通过充分绿化和安置适合儿童与老人的各类休闲、娱乐设施并与园林广场融为一体，形成全天候的休闲环境。
    穿过巴黎广场的入口门廊，有一条以绿色生态为主题的林荫大道——香榭里舍大道，其两旁依次分布着由灌木篱笆组成曲径通幽的儿童捉迷藏区及缓跑径、户外健身器、跳舞广场、喷泉广场、休闲草坪、戏水池等景观休闲设施。社区内蜿蜒的林间小道，楼宇间的组团式园林景观、以及欧式雕塑小品相互衬印，将法式园林的浪漫与闲适予以尽情演绎。我们希望每一个漫步其中的人，都有恍若置身于浪漫巴黎的感觉。
    此外，南益•巴黎豪庭在绿化园林中，竭力塑造原生态环境。不仅大量采用原址上生长了多年的原生樟树，还引进了适合本地气候生长的广玉兰、桂花树、银杏、大叶黄杨、红杜鹃等各类花草树木。随着四季的交替，人们可以通过植物色彩、形态以及质地变化，来体验大自然的各种美态。

 

让光谷中产入住豪庭！

    记：从南益•巴黎豪庭的案名上，从小区的园林风格上，您是否有意将这个小区建设成一个豪宅？
    林：南益•巴黎豪庭定位于高素质、高品位、高档次的精品社区。但应该认识的是，高档住宅并不等于豪宅，我们希望将南益•巴黎豪庭建成一个大众的豪庭，是指一般的中层阶级都可以住上的高档住宅。
    南益•巴黎豪庭的酒店式入户大堂、户式供暖系统、现代化的新风系统、首层6米超高架空花园泛会所、高层270度的朝南观景阳台，大型地下停车场，在这些细节中，业主可以体会到一种高品味的生活，可以感受到豪宅所具有的格局和豪气。
    但同时，南益•巴黎豪庭也可以满足城市中层阶级的消费需求，一期主推的户型均为130—138平米的三房二厅二卫，另配有55—96平米的小户型。这种面积适宜的户型配比，为不同的中产阶层提供了多种需求。
   
    记：在武汉，许多市民对小高层、高层住宅还有一定的心理阻力，南益•巴黎豪庭为何建造一个纯（小）高层住宅，而不建造一些好销的多层产品呢？
    林：随着城市中心土地的稀缺，城市内的住宅小区都会规划有小（高层），这样就会形成多层、小高层、高层混杂的状态。一个产品形态过多的小区，会造就太复杂的居住需求。
    许多开发商想快速实现资金回笼，建多层无疑可以很好地去解决资金问题。而南益置业开发资金充足，总投资10亿元的南益•巴黎豪庭，会建成一个纯粹的社区，缩小业主群体的差异化。
    另一方面，一个六层楼的多层住宅（顶层复式），住在顶层或次顶层的业主，每天需要爬那么高的楼，实在不是一件很人性化的事情。
    此外对城市而言，一个不断发展的城市，其中心区域内还少有带电梯的房子，那说明这个城市化现代化程度还不高、发展的空间也很大。近日，南益•巴黎豪庭一期建设中一次性购置了67部电梯，我们相信，全带电梯的精品小区一定能成为一个时代的象征，我们将取胜于一个新的高度。

    记：作为一个开发商，您希望业主在南益•巴黎豪庭体会到一种什么样的生活？
    林：南益•巴黎豪庭应该是一个可以聆听、可以阅读、可以鉴赏，可以收藏，更能让居住者感到满足的地方。我们希望它能成为一种诠释大众新生活文化、新生活方式的代名词。
    建成后的南益•巴黎豪庭也将以其典雅和谐的建筑外观、浪漫优雅的欧式园林，高雅脱俗的艺术氛围，成就人们对家、对生活的所有梦想。

    记：您如何看待武汉的房地产市场？
    林：武汉是一个物产丰富、九省通衢的好地方，自然资源被保护的还比较好。在一些沿海发达城市，因为要快速发展经济，对自然资源的破坏十分严重，这对当地的后续发展造成相当大的障碍。因此，武汉应当充分保护、利用良好的自然资源优势发展经济。
近几年武汉的房地产业发展非常迅速，尤其是随着更多港资房地产公司的加入，又掀起了武汉地产的“狂潮”。作为又一支港资房地产的生力军，应当抓住这种机会，多建一些高品质的住宅。我们将不遗余力地，将我们在外地开发的成功经验带到武汉，为武汉多建一些优质住宅。

 

小资料：
    香港南益集团是一个年营业额近70亿港元的香港南益多元化企业集团，拥有50多亿固定资产，3万余名员工，约60多家企业。
    1981年，香港南益集团进入内地投资，从针织起步，继而向制衣、漂染、仓储、运输、花卉、娱乐、机械制造、房地产等多行业发展，业务遍布美国、欧洲、日本、东南亚，并跻身中国最大500家外商投资企业和1000家最大的集团之列。
    南益地产集团作为香港南益集团麾下的房地产开发企业，称得上是一家根基稳健，背景不凡的房地产企业，先后进入泉州、厦门、福州、武汉、北京、上海、深圳、重庆、济南、长春等地，并在各地取得了不斐的业绩。