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逆势“日光”,武汉人眼中的好房子离不开这个特质
2020-06-08 14:41:57   来源:



“让全国人民放心,让武汉人民安心。”
这段时间,
武汉各小区都进行了核酸检测。
 
5月31日,
武汉公布无症状感染者人数以来,
首次这一数字当日新增为零。
 
历经疫情“洗礼”的武汉人,
再次认识到健康的重要性。

对于好房子的定义,除了高颜值,
又多了一条:健康宜居。
这一点,真实反映在市场数据上。
今年前四个月,
武汉新房成交环比降四成。
但健康住宅备受青睐,
品质、健康,在武汉人的选房要素中,
权重占比越来越高。
 
短期来看,
武汉楼市的走势与大多数人的预期一样,
目前处于艰难的爬坡期。
 
武汉市房管部门发布的数据显示,
今年前三个月,
新建商品住房销售11725套,
同比减少62.13%。
前四个月,
新建商品住房销售18352套,
同比减少60.23%。
 
业内人士分析,今年一季度,
售楼部暂时关闭,
而小区实行出入管控,
购房者走出家门去看房的难度较大,
意愿很低。
 
但这,仅仅是表象。
多位业内人士认为,
武汉楼市受到的冲击,
体现在更深层次。
 
毕竟,线下看房受阻,
还能有线上看房的手段顶上。
但如果购房者的预期发生逆转,
需要较长的时间去恢复。
 
楚天都市沁园实景图
俗称,信心比黄金还重要。
信心从哪里来?
业内人士认为,这需要楼市摆脱
“鱼龙混杂、无序营销”的窠臼,
提供真正满足购房者需求的产品和服务。
 
因为,好看的房子千篇一律,
但健康的生活万里挑一。
 
在宅家抗疫三个多月后,
武汉人从未如此刻骨铭心地体会到,
拥有一套品质高、
小区环境好的房子,多么重要。
 
武汉人选房标准的变化,
其实在去年就已初现端倪。
 
去年开始,
武汉楼市供需失衡的矛盾得到有效缓解,
早已从“一房难求”转变为“供大于求”。
不少业内人士担心,
疫情可能将进一步打破供求天平的平衡,
供过于求的局面将持续较长时间。
 
也有机构分析,
虽然武汉楼市也许短期内无法恢复元气,
但武汉的产业、高校、人口、
政治地位等都没有变化。
 
三环烽胜路匝道口
从长远来看,
随着市场洗牌挤出部分泡沫,
武汉核心地区、
热门区域的房产保值增值的底色将更加凸显。
 
不论如何,让人欣慰的是,
武汉楼市的信心,
正在一点点恢复。
 
4月底,武汉天地云廷2期开盘,
尽管单价近5万元,
总价近千万元,
140套仍开盘售罄。

 
就在上周,位于黄家湖正北岸的楚天都市沁园,加推A8号楼,建面约135㎡一线亲湖毛坯房源,均价13591元,尽管较上期上涨883元, 100套房源仍然售罄。
 
疫情后还能出来约会吃饭的,是真爱。
这句话套用在楼市上,同样适用:
疫情后还能卖得火的房子,
有两把刷子。
 
武汉天地的优势自不必多说,
核心的区位、成熟的商圈配套、
优质的教育资源。
 
其实这两年,
越来越多的房企捕捉到购房者的需求变化,
为房子打上四季新风、恒温恒湿、
公园美宅等健康标签。
 
比如不用开窗的健康新风系统,
或将逐渐成为房子的标配;
以前只有高品质住宅才有的
人脸识别免按键电梯、人脸识别入户等,
未来或将普遍启用。
 
而对于天性亲水的武汉人来说,房子是否临湖、小区景观绿化程度,在购房因素中的权重越来越高。
 
比如刚刚“日光”的楚天都市沁园,位于黄家湖正北岸,是目前洪山区唯一在售的湖景项目。这对于天性亲水的武汉人来说,属于不可多得的稀缺资源。而且,项目容积率仅2.43,人文、自然景观相互呼应,可以让业主有着比较舒适的居住体验。
 




据项目负责人透露,配套逐渐兑现中,如游泳馆、羽毛球篮球综合馆、网球馆、大型商超等。后期将加推A7号楼王,目前咨询者众,他们看中的,正是这里的生态、景观等一系列健康配套。
 

从区位上来看,
黄家湖距武汉市内环仅十五分钟车程,
区域内新兴产业、科技人才聚集。
一场军运会,
使得黄家湖、白沙洲等区域交通、
水生态等基础设施建设再上台阶,
更吸引了融创、万科等
多个十强房企进驻开发,
进一步提升这个宜居新城的颜值。
 
 
楚天都市报记者 袁佳
 
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