瑞安10周年，想说爱你不容易
2015-06-05 08:32:23   来源：

2015年5月1日，瑞安地产在武汉天地举办了盛大庆典为其在武汉发展十年“庆生”，“瑞安武汉十年”系列活动也正式拉开了帷幕。包括“瑞安武汉十年文化成就展”、“漫蔓时光季”以及“云廷实景样板间体验季”等活动在武汉天地同步开启。
 
从瑞安集团2005年拿地之初，到如今武汉天地社区发展成熟，商业体亟待面市，追忆过去十年的历程，瑞安地产及武汉天地一直与武汉这座城市在一同成长。



【2005 地标新生】
 
2005年前的永清片杂草丛生，到处是农田水坑，还有一些遗留下来的历史建筑，整个地块给人的印象是破落与萧条。2005年，瑞安房地产取得61.2万方永清地块重建项目的发展权，将项目命名为“武汉天地”。闲置多年的永清片区迎来新生。
 
自拿地伊始，瑞安集团用10年时间，开发出武汉天地住宅、写字楼及商业项目，填补了武汉高端城市综合体的空白。如今，大名鼎鼎的武汉天地商圈脱颖而出，被誉为武汉时尚新地标。
 
整个武汉天地以长江二桥为中轴线，分为AB两大区域。其中A地块包含人们熟知的武汉新天地、武汉首个均价过万的高端住宅——御江苑、目前武汉租金最贵的写字楼——企业中心5号，临街的A123地块上，壹方购物中心与A2写字楼正在建设中。而B地块则包括已经交付的住宅和在售的武汉天地云廷、以及在建的临街高端商住综合体。
 


【2006 地王揭幕】
 
武汉天地总占地面积约61.2万平方米，建筑面积超过160万平方米。项目开发周期从2007年至2018年。2005年4月28日，瑞安集团以33.9亿元拿下汉口永清片旧改地块，楼面地价为2339元/平米。成为当年轰动一时的武汉“地王”。
 
江山代有地王出，各领风骚好几年。不过，武汉天地逐渐发展成为了一个难以逾越的标杆。2006年，武汉天地以法国领事馆举办的“THOMARYSE武汉印象画展”为起点，揭开了项目神秘的面纱。2007年又通过商业街展示、保时捷之旅等高调营销，迅速抓住了业界的眼球。和只会高价卖楼的其它地王相比，武汉天地更多的体现了情怀与格调。
 


【2007 豪宅惊世】
 
作为武汉内环江边最大的综合性项目，武汉天地雄踞长江二桥北岸，扼守桥头堡，几乎成为武汉高端豪宅的代名词和风向标。十年以来，武汉天地先后推出了武汉天地御江苑一二三期、武汉天地B9、武汉天地B11、武汉天地B13以及最新的武汉天地云廷等高端豪宅。
 
2007年，武汉天地御江苑以万元的单价开盘，当日即被一抢而空，创造了武汉豪宅史上的销售传奇。如今在售的武汉天地云廷，主推221-391平大户型，均价35000元/平米。2014年9月开盘当日，武汉天地云廷的去化率就达88%，再度震惊世人。
 


【2007-2014 江景迷人】
 
武汉天地整体北靠黄埔二路，南临沿江大道，出则繁华，入则静谧。据了解，为增加整个小区的绿化率，减少噪音灰尘，瑞安集团在设计时不惜将寸土寸金的江景地段退后20米，以距离换取空间，使客户得以体验最舒适的居住环境。
 
在此情形下，武汉天地的住宅产品系列依旧能够全线瞰江。其中，作为“楼王”的武汉天地云廷超高层住宅，更以拥有超270度的看江视野而著称。其超大面宽的落地窗与抬高的层高设计，让业主无论身处房间的任何角落，都能将长江的迷人景致尽收眼底。
 


【2006-2015 老建筑与汉味】
 
同为瑞安地产开发，武汉天地跟上海新天地却并不相同，而有着独特的韵味。引领武汉特色商业街区的武汉新天地拥有十二组建筑群，可是任何一组都不重样，每一组都有着迥异的风格，每一组都有着自己的故事。整体规划完美的达到了历史与现代风格的平衡。
 
因为武汉著名的小吃文化，武汉天地有一条上海新天地没有的美食街，包括本地菜、东北菜、云南菜、川菜、湘菜、粤菜等各大菜系，也有德国餐厅、日本餐厅等异域风味。如今这里俨然成为了武汉本地文化与外来文化的汇聚点，成为周边白领与吃货群体的聚集之地，也是武汉天地中最具人气之处。
 
虽然瑞安在全国很多城市都有住宅项目，但一个细节很有趣：每一地的阳台都不一样。寸土寸金的上海阳台小，爱打麻将的重庆阳台大，而武汉的阳台大小适中，过年要有地方挂腊肉。这样的“定制化”细节，体现在瑞安旗下项目的每一平米中。
 


【2006-2015 精耕细作】
 
十年筑一城，武汉天地的变化让人欣喜也让人疑惑：它为何这么慢？万科、保利等房企大佬，从拿地到开发往往控制在半年到一年之间。同为瑞安开发的上海新天地也不过用四到五年作为项目周期，武汉天地却整整规划了十余年。在时间就是金钱的地产界，如此“低效”实属罕见。
 
一个项目的快与慢跟城市的整体发展有关，从大的市场环境看，2005年的武汉还以百货加街铺为主，不具有支撑高端项目的实力，办公、住宅也是如此。此外，慢工出细活才能打造精品。2004年来汉，2006年开工，中间的两年时间里，瑞安一直在寻找武汉的特色。
 
走进武汉天地云廷的豪宅样板间，才更能体会到“慢”与品质的正比关系。大到户型设计，小至一扇门、一张墙纸、一盏灯，都力求完美。为了抵御热胀冷缩的自然现象，武汉天地的吊顶连接处都留有约1厘米的空隙。这一设计尚为武汉首创，细致体现于无形之中。在即将举行的“云廷实景样板间体验季”，瑞安的精耕细作将更直观的体现在世人眼前。
 


【2007-2015 小资情怀】
 
瑞安集团将武汉天地的发展目标定位为“城市会客厅”，希望其不仅是常规的居住、购物、办公处所，更能满足人们精神层面的需求。其项目负责人曾颇具情怀的表示：希望武汉年轻人求婚，第一个会想到这里；希望带外地朋友了解武汉时，第一个会想到这里；希望夫妻在庆祝金婚或者银婚时，会想到这里；希望家庭欢聚、情侣约会，都会想到这里……
 
如今的武汉天地商圈已经是一个全方位成熟的商业区，囊括餐饮、零售、影院、电玩、酒吧、超市、服装、美容美发各类业态，被誉为“武汉时尚小资之首”。而漫步在武汉天地的特色建筑群和林荫小道上，参观着“漫蔓时光季”，呼吸着“城心绿岛”的清新空气，才会深深知晓“小资”的内涵。




【2007-2015 定位成就逼格】
 
中法留学生联谊会、荷兰时装秀、武汉天地奥运嘉年华、德国当代艺术展、保时捷慈善之旅……如此多高大上的主题活动，全是武汉天地在2008年一年举办的。10年之间，武汉天地的“逼格”就在数不清的高端活动中节节高升。在这里，电影节、艺术展都是小case，低调的奢华才是王道。
 
高定位奠定了项目的高逼格。从当初的破败荒凉，到如今的武汉最贵住宅、最“值钱”写字楼，一切都得益于瑞安明确的定位和慢工出细活。随着剩余项目的逐步推出，壹方购物中心开业，企业天地写字楼与商务型豪宅的面市，武汉天地最有魅力的时刻应在未来五年。





【2014 商务发酵】
 
10年时间，武汉天地的豪宅、写字楼及商业项目已蔚然成型。武汉天地企业中心5号写字楼高130米，建筑面积近6万平方米，是武汉首座国际甲A级写字楼。法国航空、东京三菱银行、雷格斯商务中心等众多世界500强企业在其中办公。而武汉天地还有约80万平方米的面积仍在持续开发之中，这一次，武汉天地或许想要加快步伐。
 
2014年7月，武汉天地发布全新规划，其中包括A2-3地块的经典街区式商业“武汉新天地”、11万平米“壹方”高端购物中心、A2企业天地写字楼，以及B1-5地块的体量超过16万平米的时尚家庭购物中心和商务型豪宅。
 


【2015 下一站与十年献礼】
 
关于2015年，武汉天地的规划已是满格。A2写字楼预计今年交付使用，A3写字楼已喜封金顶；B1-5地块工程同步在建……据了解，B1-5的购物中心将区别于武汉天地商业街和壹方购物中心，而以“时尚家庭购物”为主。而加盖在其上的住宅将是武汉首座购物中心上的豪宅，其投资价值与社交属性十分卓越。这一精装商务型豪宅，同时也是瑞安集团的“十年献礼”，预计将在今年年底开售。
 
以高端商业和瞰江豪宅打造城市地标的“天地模式”已经在武汉获得了成功，武汉天地的下一步，将要探索的是“新天地模式”。私人化、定制化、国际化、文化性将是未来发展的几个关键词。此外，建立一个超国际水准的体验式购物综合体，也是武汉瑞安下一站的目标。未来，瑞安集团将带领武汉天地，与城市共同成长。