由国务院发展研究中心企业研究所,清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2012中国房地产百强企业暨湖北省房地产企业30强专题研究成果发布会”近日在汉举行,研究显示,2011年调控以来,湖北已经成为百强企业扩张的重点区域,迄今已有33家百强企业进入武汉,而湖北省30强企业已经成为推动武汉楼市回暖的中坚力量。
中国指数研究院常务副院长黄瑜指出,2011年以来,百强企业一方面收缩土地购置,万科、中海等十家企业土地支出与销售额比值由2010年的0.52下降到0.28,另一方面,2011年下半年以来逐渐降低项目开工速度,减轻了现金流支出压力,实现了调控下的稳健成长。
中国中部中心城市、高铁枢纽地位的确立,增加了武汉对于资本的吸引力,招商地产、中海地产、东原地产、新城控股等百强企业是登录武汉的最新面孔,以福星惠誉、地产集团、百步亭、三江航天、名流置业领军的本土百强借助地利人和之势,充分整合资源,呈现出稳步增长势头,也使武汉成为百强数量最多的中部城市。2011武汉楼市销售套数排行榜上,万科、万达、保利、恒大、福星惠誉、名流置业等百强企业项目垄断前十名,百强企业武汉市场占有率达到29.8%,较2010年提高4.4个百分点。
同期发布的湖北30强房企研究报告指出,2011年湖北省30强房地产企业总资产均值63.08亿元,同比增长23.84%,净资产同比增长36.19%,实现了资产的高质量增长;30强企业销售额均值22.79亿元,同比增长32.78% ,2011年在湖北省市场份额接近30%,较上年增加4.24个百分点。
尤为难得的是,湖北30强企业调整产品结构,充分发挥品牌、产品性价比优势,引发2012年楼市供销两旺格局,推动武汉楼市实现“金三银四”的全面回暖。2012年一季度武汉楼市销售TOP10榜单中,广电兰亭都荟以600套成为销冠,而万科金色城市、保利心语、福星惠誉福星城等30强企业项目占7席;武汉万达、南国置业、卓尔发展则领跑商用物业销售前列;作为湖北30强房企第一名,福星惠誉充分发挥了"中国房地产城中村旧城改造专业领先品牌"优势,福星惠誉2012年5盘联动,以4.37%的市场份额夺得一季度武汉房企市场占有率第一。
从具体指标看,福星惠誉、武汉地产集团、武汉万科、武汉万达、武汉保利等企业总资产在100亿元以上,占据市场绝对性主导地位,2011年武汉万科7盘联动,在汉市场份额超过10%; 湖北保利、绿地等依托全国化优势,投资力度不断加大;银湖科技、奥山置业等发挥专业地产优势,实现逆市增长,银湖科技上榜"2012中国产业园区运营30强企业";2011年,万达在汉销售额突破70亿元,万达中央文化区建设已经掀起了武昌总部经济发展的新一轮热潮,毫无疑问,以百强及湖北30强为代表的龙头房企已经成为武汉楼市发展的稳定器与推进器。
2012湖北省房地产企业30强榜单 | |
企业全称 | 企业全称 |
福星惠誉房地产有限公司 | 武汉万科房地产有限公司 |
武汉万达广场投资有限公司 | 武汉地产开发投资集团有限公司 |
保利(武汉)房地产开发有限公司 | 恒大地产集团武汉公司 |
华润置地(武汉)有限公司 | 百步亭集团有限公司 |
新世界发展(武汉)有限公司 | 武汉三江航天房地产开发有限公司 |
金地集团武汉房地产开发有限公司 | 湖北保利投资有限公司 |
碧桂园控股有限公司(湖北) | 武汉名流地产有限公司 |
绿地地产集团武汉置业有限公司 | 武汉瑞安天地房地产发展有限公司 |
武汉复地房地产开发有限公司 | 武汉银湖科技发展有限公司 |
奥山置业有限公司 | 葛洲坝海集房地产开发有限公司 |
武汉广电房地产开发有限公司 | 卓尔发展集团有限公司 |
湖北人信房地产开发有限公司 | 中铁大桥局集团(武汉) |
武汉南国置业股份有限公司 | 武汉融侨房地产开发有限公司 |
武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司 | 湖北清能地产集团有限公司 |
武汉德成控股集团 | 武汉美联地产有限公司 |