中指院召开百强企业暨湖北30强研究发布会
2012-06-30 00:00:00   来源：

   由国务院发展研究中心企业研究所，清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2012中国房地产百强企业暨湖北省房地产企业30强专题研究成果发布会”近日在汉举行，研究显示，2011年调控以来，湖北已经成为百强企业扩张的重点区域，迄今已有33家百强企业进入武汉，而湖北省30强企业已经成为推动武汉楼市回暖的中坚力量。

中国指数研究院常务副院长黄瑜指出，2011年以来，百强企业一方面收缩土地购置，万科、中海等十家企业土地支出与销售额比值由2010年的0.52下降到0.28，另一方面，2011年下半年以来逐渐降低项目开工速度，减轻了现金流支出压力，实现了调控下的稳健成长。

中国中部中心城市、高铁枢纽地位的确立，增加了武汉对于资本的吸引力，招商地产、中海地产、东原地产、新城控股等百强企业是登录武汉的最新面孔，以福星惠誉、地产集团、百步亭、三江航天、名流置业领军的本土百强借助地利人和之势，充分整合资源，呈现出稳步增长势头，也使武汉成为百强数量最多的中部城市。2011武汉楼市销售套数排行榜上，万科、万达、保利、恒大、福星惠誉、名流置业等百强企业项目垄断前十名，百强企业武汉市场占有率达到29.8%，较2010年提高4.4个百分点。

同期发布的湖北30强房企研究报告指出，2011年湖北省30强房地产企业总资产均值63.08亿元，同比增长23.84%，净资产同比增长36.19%，实现了资产的高质量增长；30强企业销售额均值22.79亿元，同比增长32.78% ，2011年在湖北省市场份额接近30%，较上年增加4.24个百分点。

尤为难得的是，湖北30强企业调整产品结构，充分发挥品牌、产品性价比优势，引发2012年楼市供销两旺格局，推动武汉楼市实现“金三银四”的全面回暖。2012年一季度武汉楼市销售TOP10榜单中，广电兰亭都荟以600套成为销冠，而万科金色城市、保利心语、福星惠誉福星城等30强企业项目占7席；武汉万达、南国置业、卓尔发展则领跑商用物业销售前列；作为湖北30强房企第一名，福星惠誉充分发挥了"中国房地产城中村旧城改造专业领先品牌"优势，福星惠誉2012年5盘联动，以4.37%的市场份额夺得一季度武汉房企市场占有率第一。

从具体指标看，福星惠誉、武汉地产集团、武汉万科、武汉万达、武汉保利等企业总资产在100亿元以上，占据市场绝对性主导地位，2011年武汉万科7盘联动，在汉市场份额超过10%； 湖北保利、绿地等依托全国化优势，投资力度不断加大；银湖科技、奥山置业等发挥专业地产优势，实现逆市增长，银湖科技上榜"2012中国产业园区运营30强企业"；2011年，万达在汉销售额突破70亿元，万达中央文化区建设已经掀起了武昌总部经济发展的新一轮热潮，毫无疑问，以百强及湖北30强为代表的龙头房企已经成为武汉楼市发展的稳定器与推进器。