湘隆时代大公馆：平淡楼市的“抗跌股”
2008-08-04 00:00:00   来源：

 

　　位于沌口核心地段的湘隆时代大公馆三期，自今年5月23日开盘以来，售出400余套，实现销售收入2亿多元。

 　　今年以来，武汉楼市销售平淡，出现了量价齐跌的现象。对于当前这种楼市走势，不少购房者担心因房价继续下跌，导致所购买的房产资产缩水、贬值，继而持币观望。那么，在楼市惨淡之际，湘隆时代大公馆却逆市飘红，仍然受到购房者的青睐?

 　　购房者黄女士一语中的：湘隆时代大公馆地段优越、品质优良、配套完善以及综合性价比高，具有保值和增值的功能。“这样的房子房价不可能跌的!”一谈起她所购买时代大公馆的房子时，黄女士信心满满。

 　　品牌商家抢滩湘隆

 　　对湘隆时代大公馆充满信心的，不仅仅是黄女士。

 　　今年7月10日，湘隆地产与亚太地区首个高端服务公寓集团签订协议，该集团耗资1.27亿元，一次性购买湘隆时代大公馆C区两栋楼，共300套毛坯房，且均价达到6000元/平方米。

 　　除该集团外，目前，已确定进驻湘隆时代大公馆的品牌企业还有，湖北盛世天爱集团将兴建沌口地区唯一一家准四星级酒店，并在酒店中建设星级健康医疗保健会所，武汉尊龙酒店管理有限公司开设的沌口首家大型娱乐城，汇集高档酒吧和量贩式KTV，以及教外国人功夫的武当会馆，此外国际洋快餐肯德基等知名企业也将在这里落户。

 　　湘隆房地产开发有限公司董事长程连英认为：这些集团这样斥巨资购买湘隆房产的企业，主要是看好沌口开发区未来强劲的发展动力，以及湘隆时代大公馆齐全的商业配套业态，合理的商业布局以及便捷的交通环境。

　　而在这些品牌企业看来，湘隆时代大公馆性价比很高，目前该盘在售均价除去精装修等费用在5000元/平方米左右，这一价格低于当前武汉楼市的均价，且楼盘地处沌口核心地带，配套成熟，升值潜力巨大。

 　　沌口楼市整体向好

 　　有关业内人士认为，事实上，虽然武汉楼市正处于调整期，但就沌口区域而言，影响并不大。

 　　该业内人士指出，房地产行业的发展具有较强的地域性特性。在武汉的近郊片区中，目前只有沌口和光谷拥有庞大的产业作为支撑，而在沌口区域内，东风、可口可乐、海尔等大型企业众多，区域内大多数为工薪阶层和高端技术人才、管理人才，购买力强劲，并且随着近年来开发区经济的快速发展，外来人口的急剧膨胀，对住房的刚性需求也将与日俱增。

 　　据了解，2007年全年，沌口片区商品住房成交套数在2000套——3000套之间，但目前，由于沌口地区可供用于房地产开发的土地稀少，沌口片区内可售楼盘并不多。

 　　因此，一方面，沌口片区存在强劲的刚性住房需求，而另一方面，受土地等因素的限制，沌口片区在售房源并不多，在供求关系占主导地位的楼市里，湘隆时代大公馆本身具有保值、增值的功能也就不足为奇。

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 　　湘隆时代大公馆位于沌口经济技术开发区，毗邻武汉体育中心，项目总建筑面积20万平方米，由3栋小高层与8栋高层组成，近1300套精装修商品住房。目前，作为时代大公馆商业配套——12万平方米的湘隆时代商业中心已全部建成并投入运营，武商量贩、工贸家电、重庆家富富侨、友邦百货、汤姆熊电玩城、银鑫影院、帕菲特健身俱乐部等一大批商业纷纷入驻，成U字型将住宅区包围。商业配套齐全的湘隆时代大公馆，在沌口片区“一枝独秀”。