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魅力楼盘—“武汉28街”之投资价值
我们处在一个多元化经济的时代，处在一个时尚动感的年代，在中部崛起的大好形势下，我们都在寻找投资发展的机遇，寻找自我发展的舞台，也许您觉得丧失了光谷片区的机遇而错过了武昌，也许您觉得丧失了金银湖片区的机遇而错过了汉口，也许您觉得丧失了沌口片区的机遇而错过了汉阳，那么，您不能再错过盘龙城了，因为地产的价值在哪里？地段！地产的投资价值在哪里？地段+先机！
当“人民给我一方土，我还人民一座城”的理念从旗帜、从口头进入每个盘龙人的心灵深处时，当国内房地产巨头齐聚盘龙城开发时，武汉第四镇已经真实地向我们走来了。这里曾是3500年前的军事据点和商业中心，随着历史的变迁，这里作为农业区展现在人们的视野，作为郊区留存在人们的记忆中。但区域的概念总是随经济的变化而变化，历史发展到今天，打开地图时，我们发现这里除了有厚重的历史文化、有得天独厚的原始山水资源外，这里离武汉中心城区只有不到15公里的距离，而其主管机构所在地尚在25公里开外。于是一个以盘龙城为中心的347平方公里的区域进入了武汉城市发展总体规划版图，一个总居住人口30万的集新型工业城、历史文化城、园林人居城、生态旅游城于一体的新城横空出世。连接新城和市区的是横跨府河的岱黄高速公路、机场路高速公路和盘龙大桥，环绕新城的是天河机场、武汉中环及外环高速通道。
发展才是硬道理。2000年，光谷片区、金银湖片区、沌口片区的住宅均价分别是1500元/平米、1000元/平米、1200元/平米，商铺均价分别是3000元/平米、3000元/平米、4000元/平米，而到了2005年，上述片区的住宅均价分别达到了3100元/平米、3000元/平米、3000元/平米，商铺均价分别达到了9000元/平米、8000元/平米、10000元/平米。与此同时，中心城区的部分商铺价格达到了50000元/平米以上。以盘龙城得天独厚的区位优势、自然条件以及盘龙城开发区持续稳定地投入和开发商的携手共进，盘龙城的价值和定位将在3到5年内得到社会的肯定。
历史总是给智者机遇，因为智者看到的是未来，看不见的人气而可以预见的人气就是源源不断的财气。武汉致丰房地产开发有限公司就是这样的智者，其开发的“武汉28街休闲商业中心”地处盘龙城最主要的两条主干道—川龙大道和巨龙大道交汇处，座拥盘龙城经济开发区核心地带，南接3500年历史的盘龙城遗址，北连15000亩的后湖，西邻开发区管委会大楼和华中地区最大的别墅群—F天下。“武汉28街”项目是迄今为止盘龙城乃至湖北省第一家最大规模、全业态的具有城市商业配套作用的超大型商业物业，旨在打造集生态人居和现代商业于一体，提供大型购物中心、特色店铺、奢侈品专卖店、咖啡馆、酒吧街等传统与时尚的一站式休闲娱乐服务，其综合性、集成式、系统化的规模优势和经营影响力在全国都是独树一帜的。因为开发者的独具匠心，“武汉28街”项目荣膺了建设部“2005中国十大投资价值楼盘”的光荣称号。
“不因善小而不为”，致丰地产的同志们牢记“细节决定成败”的经营理念，正在精心组织施工、精心组织物业管理、精心组织市场培育，本着为盘龙城30万精英服务好的原则，将“武汉28街”项目打造成盘龙城经济开发区的一张亮丽的新名片。
魅力楼盘—“武汉28街”之商业价值
如果说在传统的商业形态中，“买”的需求是主要内容，商业价值靠“人流”来体现的话，那么在人性化的体验商业时代，眼睛和心灵的需求就成为了消费的重要构成，商业价值就要靠“品位”来体现。换句话说，传统商业是“大而全”，现代商业是“小而精”。
我们常常听说国外几张床位的旅店、几张台位的餐厅生存了几十年甚至上百年，养活了一代人甚至是几代人，但在国内这只是一种笑谈。这是因为：在国内，我们往往习惯于把商铺当作住宅的附属品看待，而在国外，特别是在国外的城郊结合部，由两层商铺和两层住宅构成的低层低密度建筑群才是主流，它充分利用了城郊开阔的空间尺度和土地资源，实现了令中心城区高楼大厦望尘莫及的建筑舒适度。美国的学者在《美国城市的兴衰》一书中，对比了美国城市的发展和欧洲国家城市的发展，得到了这样的结论：一个城市要长久不衰，可持续稳定地发展，要具备四个特点，一是要有一定的建筑物密度，二是要有一定量的常驻人口，三是街道尺寸不宜过宽，四是要有建筑物的特点和良好的环境。正是这种观念上的差异，世界上很多发达国家和地区出现了很多代表着最高端商业形象和最高尚生活理想的“TOP TOWN”，如美国的比佛利山庄、巴黎的16区、悉尼的玫瑰湾、香港的浅水湾、日本的东京清水湾等。这些项目无一例外具有这样几个特点：一是通常建于城市近郊的富人区附近，是专属于区域内名流级的高端消费人群的大型商业休闲小镇；二是与传统的商业形态如SHOPPINGMALL、PLAZA相比，低层低密度的人性化设计特征更加明显；三是物业形态更丰富，包含有临街商铺、花园阳房、产权式酒店、星级宾馆、大型购物中心、奢侈品专卖店、雪茄吧、酒吧街、运动休闲馆、高级会所、球具店等。
由武汉致丰房地产开发有限公司在盘龙城投资开发的国际社区型“武汉28街休闲商业中心”项目，正是旨在打造中国首席体验式“TOP TOWN”，营造活色生香的美式商业小镇风情，圆武汉人民的商业梦。项目除直接服务于周边别墅、联排别墅、花园洋房的高端置业者和工业创业者、旅游者外，还可服务于武汉市民，提升城市的核心竞争力。
我们知道，一座城市的核心竞争力在地产行业的体现，不仅仅是看其住宅地产，商业地产、商务地产、工业地产才是一个城市可持续发展的标杆。对于建设一座盘龙新城而言，在住宅地产和工业地产已具备一定规模的前提下，商业地产和商务地产的需求就尤为迫切，“武汉28街”项目的出现正好填补了这项空白，为盘龙城房地产的均衡发展提供了契机。
牛顿有句名言：我之所以成功，是因为我站在巨人的肩膀上。因为紧随时代的进步，“武汉28街”项目荣膺了建设部“2005中国十大商业楼盘”的光荣称号。
魅力楼盘—“武汉28街”之设计创新
我们都知道：“建筑是凝固的艺术”。地产文化就是楼盘在激烈的市场竞争中避免同质化、彰显个性特色的绝佳手段，是文化与建筑的结合产生了地产文化。从本质上说，地产文化是具有强大引导性和推动性的生产力。
中国文化源远流长、博大精深，其中儒家文化又独树一帜，其“奇异对称，相生相克”的文化精髓在社会生活的各个领域都有反映。作为一家专业房地产开发公司，作为一家学习型和创新型的企业，致丰地产在开发盘龙城“武汉28街休闲商业中心”项目过程中，也向古人学习，进行了大胆的设计创新。
一是在项目总平面规划上充分利用了项目用地的规整性，建筑物的布局在对称中寻找变化，在变化中寻找对称，使建筑物布局动感、时尚。项目总用地184亩，呈标准南北向布局，东西长441米，南北向129米。项目42栋建筑物，自西向东依次展开，相对于东西向24米宽主商业街，上下各分布21栋建筑物；相对于南北向20米宽主商业街，左边布置20栋建筑物，右边布置22栋建筑物。
二是在项目竖向设计上充分尊重自然，利用项目用地的地势高差，采用三段式退台布局，使建筑群天际线优美。项目用地原场区东西向高差8米，在A区与B区间设置2.5米退台，在B区至E区设置自然放坡，在E区与F区间利用透空地下室设置4.2米退台。退台的采用，既使建筑物天际线优美，又不影响项目车流、人流的合理风流，同时又能满足商业和住宅的使用功能要求。
三是将下两层商铺和上两层住宅直接叠拼在一起，形成低层低密度的建筑群。通过叠拼的方式，打造下铺上屋的24小时不打佯的别墅式商街，最大限度提高了土地使用效率，符合我们现在建设节约型社会的潮流。
四是将建筑物天际线、建筑物外立面与地面景观绿化熔为一体，围绕美式商业小镇这个核心，打造立体景观。景观设计在集中国内精英的设计理念的基础上，由新加坡CSL设计集团完成，结合商业使用功能和住宅居住功能使整个项目保持人与自然、人与景、人与人的完美协调，通过咖啡的主色调，配合简洁明快的建筑线条、高级材料等景观素材，形成动感时尚的美式商业小镇风情。
五是在商业街的布置上有曲有直、有横有纵，既有茶马古道上丽江古城的古韵，又有上海新天地的现代气息。
正是这些观念和技术上的创新，使“武汉28街”项目荣膺了湖北省工商局和湖北电视台联合颁发的“2005设计创新楼盘”大奖。
魅力楼盘—“武汉28街”之人居环境
我们已进入人性化和谐发展的阶段，创建和谐人居环境是房地产业发展的主旋律。由致丰地产开发的“武汉28街休闲商业中心”项目在这方面也作了大量工作，具体体现在：
1、开放式经营与封闭式管理相结合
作为一座美式商业小镇，商业的开放性经营要求和住宅的封闭式管理必须合二为一。整个项目有东西6个入口、南北向6条商业街、东西向9条商业街，在核心部位设置有80台监控摄像机以维持公共秩序。在商铺设有门磁、窗磁和应急呼叫系统以维持商业安全。在住宅设有楼道可视对讲系统、门禁系统、二楼顶部红外防攀越系统和应急呼叫系统以维持住户生命和财产安全。再加上物业管理公司24小时保安值班系统，形成了从空间上讲为立体交叉式、从技术上讲为技防和人防相结合的安保系统，从而形成开放式经营和封闭式管理的完美结合。
2、建筑节能材料与技术相结合
项目42栋建筑物除4栋为东西向布局、4栋为局部东西向布局外，其它建筑物为标准南北向布局，所有建筑物的间距都超过了规范值。同时屋顶设有坡屋顶、外墙设有保温层、玻璃门窗均为彩铝加双层玻璃，最大限度节省了能耗。
3、车流与人流相结合
项目东西向各3个入口，其中南北侧为车行入口，中部为人行入口(退台处采用无障碍设计)。项目设有消防通道、货运通道、人行通道、车行通道。车辆只在南北侧通行和停放，不得进入商业街。除货运通道在规定时间开放、消防通道在火灾时开放外，其余时间内街只对商业客流和住宅住户开放。
4、商业客流与住宅住户相结合
项目采用开放式经营，住户与商业客流共用内街，但在住户的进户楼道设有门禁系统，且进户楼道在设计时为便于商业客流的流通而采用了三种模式，使商业客流和住宅住户能流畅分流。
5、环保与建筑使用功能相结合
项目在景观设计时已从材料的选用、色彩的匹配上充分考虑了环保的要求，在噪声的防范上一方面是通过双层玻璃隔音，一方面是通过物业管理来控制噪声源。在灯光污染的防范上一方面是通过住宅对商铺的退台避免灯光的直射，一方面是不用反光材料避免灯光的折射，同时通过物业管理对商业灯光的使用要求来综合避免灯光污染。
6、闹与静相结合
生态人居的特点之一是都市风尚，必须有都市的条件在里面。通过人车分流和噪声、光污染的技术处理，商业的闹和住宅的静能达到统一。对于现代人居来说，这是一种生活舒适度和生活情趣的统一。
7、空中绿化和地面绿化相结合
项目通过住宅对商铺的退台，在二楼顶部设置私家花园和在屋顶设置空中露台作为空中绿化。在地面设置园林、小品、造型、水系作为地面绿化。空中绿化和地面绿化通过建筑物外立面造型、材料、色彩有机连接，形成独具一格的立体绿化。
8、物业管理和市场培育相结合
物业管理除传统的物业管理的职能外，重点在于对噪声和灯光污染的控制，同时对自主经营的置业者加强引导和出租经营的置业者的招商指导。为此，项目聘请香港港联物业公司作为前期物业管理公司对整个项目的经营管理进行统筹安排，这家公司是亚洲地区商业物业管理的佼佼者，管理了几十个商业楼盘，有着丰富的商业物业管理经验和市场培育经验。
9、主题商场和自主经营相结合
项目A区和F区主题商场将打造成超级娱乐航母和大卖场，B区至E区将有引导地打造成时尚街、酒吧街、文化街、美食街和活力运动广场，为盘龙城30万高端置业者和武汉市民提供一站式休闲娱乐服务，使“武汉28街”项目成为人们安居乐业的热土。
正是这些人性化的建设和管理理念，使“武汉28街”项目荣膺了湖北省工商局和湖北电视台联合颁发的“2005人居环境楼盘”大奖。
鄂公网安备 42010202000783号