“银海雅苑工程质量月”－－专注细节铸精品
2005-11-07 00:00:00   来源：

　　在房地产业健康发展的今天,人们似乎过多地在关注地段、景观、配套、交通等诸多因素和容积率、绿化率、车位比等经济指标，不可否认，这些因素和指标是影响地产产品品质的重要因素。但在以产品说话的年代，质量才是产品品质的核心和灵魂。在拥有了不可复制的绝版地段、丰富的景观资源、成熟的周边配套和便捷交通的同时，地处武昌广八路的银海雅苑更是抓住质量这个产品品质的核心和灵魂，下大力气，见真功夫地从源头和细节做起，不留质量隐患，真真切切地交给客户住得舒心、放心、安心的高品质住宅产品。这深度体现了武汉银海置业有限公司一贯遵循的“以人为本”的开发理念。

　　防微杜渐，质量从源头抓起

　　为强化全员质量意识，在每个工程管理和施工人员心中牢固树立“百年大计，质量第一”的思想，武汉银海置业有限公司决定从思想源头抓起。公司专门成立了由公司领导挂帅的银海雅苑工程质量月活动领导小组，定期对设计方、施工方、监理方相关人员进行荣誉、信誉及专业技术教育，各施工单位也积极开展各种形式的工程质量竞赛活动。现在，整个施工现场都洋溢着“高质量，精施工，争创黄鹤杯”的热情和激情。

　　银海雅苑主体结构施工已于九月二十九日完成并顺利封顶，经质检部门检测，其主体结构施工质量一流。随后，工程进入装饰装修施工阶段，这也是质量通病多发阶段。质量的关键在预控，为杜绝各种质量通病的发生，银海雅苑项目部根据设计和施工规范要求，专门编制了预防质量通病的预控措施，并要求施工单位同时制定创建无质量通病工程的技术措施。如针对各类渗水问题，项目部和施工单位分别编制了银海雅苑预防屋面渗漏、楼地面渗漏、外墙面渗漏、厨房和卫生间渗漏、阳台、门窗渗漏、管道节点渗漏等预控技术措施和方案。这些具有前瞻性的防渗漏预控措施和方案为银海雅苑的工程质量奠定了坚实的基础。

　　专注施工细节，严格过程控制从制度抓起

　　为将银海雅苑打造成高质量的精品工程，银海雅苑项目部实施了严格的过程控制制度。在施工工艺的控制上，项目部根据不同的施工项目严格要求各总包单位选择专门的专业技能过硬的施工队伍。项目部还规定施工队伍在上岗施工前必须编制专门的高于行业规范的操作技术规范，并首创性地实施了样板制度，即只有在样板施工质量经检查达标后才允许正式开展施工。工程质量在很大程度上取决于施工工序质量的控制。银海雅苑项目部根据每道施工工序和每个施工节点制定了严格的质量检查、报验与验收制度，这样就将业主方、施工方和监理方三方有机的结合在一起，共同对关键工序和重要节点进行质量把关。他们对每一道施工工序和每一个施工节点实施监理跟踪检查制度并建立质量记录，对每一工序和节点严格验收，没有达到质量规定要求的，坚决不允许进入下道工序施工。

　　施工的关键在细部。银海雅苑项目部在施工细节的监督、检查和验收上做了大量细致的工作。针对重要部位细节的施工，他们实施旁站制度，派专人旁站监督施工，要求细部处理符合规范标准，不合格的坚决不予验收。如在零星构件的混凝土浇捣上，他们在保证截面尺寸和砼强度的同时强调加强砼的养护并严格控制拆模时间；砌体不达标准的，坚决推倒重来；外墙抹灰没有挂网加强的，坚决铲掉重来；外墙粉刷有空鼓开裂的，坚决敲掉重来；对管孔处理试水后，不能自防水的坚决敲掉重来。对细节的专注，极大地保证了银海雅苑的施工质量。

　　此次银海雅苑工程质量月活动的顺利实施是各方共同努力的结果，同时也得到了客户的广泛赞许。许多客户在看房过程中看到施工现场悬挂的调幅、横幅、张贴的标语和施工人员工作的认真劲，感慨地说：真是不简单，开发商这样抓质量真是很少见，看来我们是不用担心雅苑房子的质量了。目前，银海雅苑的工程质量月活动已取得阶段性成果，各项措施得到有效落实，各项工作也步入了良性循环的轨道。看到质量月活动取得的硕果，武汉银海置业有限公司的领导表示，在后续的施工过程中，质量月活动将作为公司的一项专门制度始终贯彻下去。