中大房产投入武汉45亿 十年打造“南外滩”
2005-09-05 00:00:00   来源：

    近几年浙商大举进汉，其中不乏实力雄厚的开发企业。在浙商系所开发的楼盘中，杭派建筑的婉约大气自成一体，其建筑风格也随着浙商的开发脚步，日益渗透进武汉的房地产市场。

   在有天堂之称的杭州，除了拥有西子湖的秀美博得世人所知外，近几年不断高涨的房价也让这个城市博得更多的关注。而在以高房价著称的杭州市，单价达到3000美元/平米的中大.吴庄就是最让人翘盼的住宅之一。

   作为中大.吴庄的开发商，中大房地产集团从2002年开始实施“走出去”战略，至今已先后开发了无锡、南昌、宁波、上海、武汉、成都等多个城市，并于2004年进入武汉。

   在与鹦鹉洲隔江相对的长江南岸数公里长的水岸线上，中大房产集团和武昌区政府合作，将在未来8~10年时间内，投资45亿元，打造武汉的“南外滩”，一个可居住数万人的滨江新城正蓄势待出。

   中大.吴庄：从城市豪宅窥探开发商的品质

   中大.吴庄是中大房地产集团在杭州最为典型的代表作之一。这个均价达到3000美元/平方米的城市中心豪宅，从1999年至今已创下多项纪录：1999年，中大集团以10515元/平米的天价创下杭城“标王地块”的纪录；2001年5月，开盘期首批签约总额达2亿元；2001年，被国家建设部、信息产业部列入浙江省唯一的“国家智能化示范小区”；荣获首届“全国人居经典”最高奖---综合大奖；2002年，又被评为“住在杭州，创业在杭州”优秀代表楼盘；至今，该楼盘仍是杭州单价最高的楼盘之一……

   尽管早已濡染吴庄的天价之名，但在看过吴庄之后，才能更深地感觉到高价背后的质感之尊。这个总占地3万余平米的小区，容积率达到1．4，印象中应当是一个高密度的低层住宅小区。但身处其中，却丝毫没有拥挤逼仄之感。“掘地三尺”而建的吴庄，地上是流水淙淙的皇家园林式庭院，一湾龙形的碧水在园中欢快地流淌，花木依水而栽疏落有序，在花和树的掩映中，一幢幢玲珑的小楼却成了偌大一个花园的配角。龙的霸气，水的轻灵，树的生机，花的温柔，建筑的静穆，在此汇聚成一个和美的小区。

   许多城市豪宅都因其城市中心的价值而“房凭地贵”。中大.吴庄显然有地贵的资源：一侧是南宋王朝的皇宫和太庙，另一侧是曾为皇家御花园的“柳浪闻莺”，也是杭城龙脉所在和吴越文化的发源地。但吴庄的金贵，却不仅在于其地气，更在于细微之处的雕琢：仅小区外墙的花岗岩，便是从巴西和澳洲进口的原生态石材，材料来源少工艺也不简单，这种大面积石材需要干挂安装，多为公建施工才用得上；一面整块的落地窗，看上去已不一般，细问才知是德国进口的中空双层充氮材质，在住宅中实在用得甚少。

   曾在网上看到吴庄一位业主在论坛上的留言：吴庄是一个适合生活的地方，当商业的喧嚣沉寂下去，吴庄生活的本相渐在宁静中显露。一个高价的社区能换回如此评价，当称不俗，而中大房产集团总裁刘裕龙也表示，他们希望将中大“和美人居”的概念延伸到“所走”的各个城市，并能用开发商的精神创造出城市的品格。

   用品质创造城市品格

   成立于1992年的中大房产集团，是浙江中大集团股份有限公司的控股子公司。中大股份的母公司为2005年中国企业500强之一的浙江中大集团控股有限公司。浙江中大集团股份有限公司是国家外经贸部（现商务部）推荐的首家上市公司，也是浙江省的“著名商号”，主营业务涉及国际贸易、房地产业和投资业务三大领域。当前，中大房产集团的品牌价值已在杭州本地深入人心外，也先后波及上海、宁波、天津、无锡、南昌、成都等地，房产开发总面积超过百万平方米。在10多年的开发历程中，中大房产集团先后开发了中大广场、中大.凤栖花园、中大.文锦苑、中大.吴庄、无锡中大颐和湾等著名楼盘。其中中大广场、中大.凤栖花园分别被评为浙江省建筑业最高成就奖“钱江杯”、“西湖杯”奖，中大广场入选杭州市十大形象建筑，中大.吴庄荣获“全国人居经典”---综合大奖，并被评为“住在杭州”的经典作品。

   中大倾力打造武汉超级大盘

   而在武汉，中大房产正致力于打造一个超级大盘---长江紫都。凭借紫气东来的吉祥之意，长江之都的豪迈之气，长江紫都于2004年落户于武汉长江南岸的白沙洲地区。长江紫都西倚长江，江滩的水岸线长达3．2公里。该项目是2004年武汉市招商引资的旧城改造重点项目，也是武汉三大江滩改造工程之一。

   由于地处长江大堤武金堤之间的狭长地带，且周边配套设施比较落后，该项目地段并不被许多开发商所看好。但中大房产集团营销策划总监王巍先生认为，这个“长在深闺人未识”的地块天生丽质，只是现在还是一个“被城市遗忘的角落”。早在2001年，中大在无锡北塘区拿的荷花里地块，也属于低洼地，且拆迁量大，诸多开发商纷纷“避舍”，而中大在此成功开发的中大颐和湾，一开盘即遭遇疯抢，使该地块在后来成为众开发商趋之若鹜的开发宝地。

   武汉长江紫都的地块位置无疑要远优于其他地区，而中大房产集团有信心将这个被众多开发商视为“洼地”的地方，打造成一个美丽的“南外滩”。刘光裕总裁说，这种信心不仅来自于地块紧邻长江的优势地位，更来自于中大房地产集团“建设和美人居，创造城市品格”的项目开发理念。

   理念决定产品形态，谁也不能否认，有着13年开发历史的中大房产集团，会把这个位于长江之滨的超级大盘打造成一个具有美丽气质、高尚品质的“城市新城”。