武汉光谷率先推行工业用地“先租后让”，一企业拿地成本节约400万元
2023-05-29 15:37:57   来源：

租赁5年 出让45年，大幅降低企业拿地成本。近期，武汉东湖高新区在武汉率先实现“先租后让”的工业用地出让模式，探索创新土地供应管理模式，进一步完善工业用地市场化配置制度。

武汉首个适用这一政策的项目用地位于东湖高新区韩杨路以东、科技四路以北，土地用途为工业用地，批准行业类别为互联网数据服务，由武汉光谷超级算力科技有限公司于今年5月5日完成摘牌。该地块挂牌起始价按租赁5年价格确定，跟传统供地模式按出让50年价格相比，为企业节约拿地成本约400万元。企业相关负责人表示：“此项政策对企业来说是最大的利好，更进一步增强了企业落户光谷的决心和扩大生产的信心”。

“先租后让”的土地出让模式，即租赁5年 出让45年，按市场挂牌方式确定用地主体单位，成交后签订租赁合同；租赁期满，用地单位达到租赁合同、《投资招商协议》的相关约定后，为其办理协议出让45年，并签订《国有建设用地使用权出让合同》。

据了解，大概从2016年开始，“先租后让”出让模式率先在浙江、广东深圳等沿海省、市展开实践，近两年推广至湖北省内。此举旨在进一步强化土地要素保障，让企业先租赁土地，等进入稳定期后，再决定是否购买土地，从而减少因盲目购地所导致的土地浪费。

相关负责人介绍，此种模式，一方面有助于实现精准招商、精准供地，为留住优质企业腾出了更大空间，有效破解了低质低效项目过多的问题，促进土地节约集约利用；另一方面大幅降低企业用地成本，有效改善营商环境，让企业资金更多用于研发生产活动，增强工业项目的有效投入，助力实现地区实体经济高质量发展。下一步，东湖高新区将紧紧围绕“惠企利企”，深入推进各项改革措施，不断打造优质营商环境新高地。