政策红利叠加区域价值，新洲区房源在线上房交会受购房者青睐
2023-05-18 11:12:24   来源：

长江日报大武汉客户端5月17日讯（记者冷靖华）“我们项目的三期，正好在今年线上房交会期间开盘，成交情况较一二期明显好转，预计到本月底去化达80%。”目前线上房交会平台成交量排名首位的新洲城南华府·书香御景项目负责人万里介绍。5月17日，长江日报记者采访了解到，截至16日，线上平台累计成交5298套，其中新城区成交2861套，超过总成交量五成。而新洲区在各新城区的成交量排名中也较为靠前。

“优惠多，福利好，终于在线上平台满意下单”

“此次线上房交会优惠力度大，终于敲定了，感觉很满意。”购房者陈先生说，自己在新洲工作生活，从2019年起一直关注新洲区的发展和各楼盘项目，“我本身住的自建房，想着如果再买房就要买品质好、生活也便利的。从一期到三期开盘，我们全家去看过十多次，但大家商量来商量去就是很犹豫。直到这次线上房交会的优惠政策出来，我们觉得很划算，立刻付了款。”

万里介绍，这次项目三期首次开盘，正好赶上了政府举办的第40届房交会，购买新房的客户可以享受减免契税和维修基金政策。同时，公司还推出了房交会期间的专属优惠。“这让很多本来还在犹豫和观望的购房者，立刻选择在房交会线上平台报名。”

武汉市房地产开发协会副秘书长张涛分析，房地产行业数据显示，新洲区已成为近年来远城区新房成交量最多的区域。首先新洲区不限购，对很多想要改善住房的家庭来说有一定的吸引力；其次，随着一系列发展政策的落地，新洲区不断完善基础配套设施，各方面产业加速发展，“眼下武汉都市圈大通道正在启动建设，武汉双柳长江大桥的建设，还有规划中的光谷长江大桥，新洲区即将步入‘快车道’，区域价值不断显现。”

借长江新区之势，阳逻成区域发展“潜力股”

“新洲区，特别是阳逻片，是近年来武汉市房地产市场的一支‘潜力股’。”

张涛介绍，阳逻、黄家湖、汉南三大片区近年来很受购房者关注，销售情况较其他区域更加热门，已成为武汉新晋的三大刚需阵营。

据房管局备案数据统计，近年来，阳逻这个四环外的新区，其住宅销售面积占据新洲的65%，在销量上领跑新洲其他板块。克而瑞数据监测到，阳逻曾一跃成为武汉量价齐升的少数板块之一。

“业内有个说法，如果说谌家矶是直系，那么阳逻就是嫡系，且比前者更早吃到了规划红利。”张涛介绍，阳逻之心还包含了长江新区的启动试点区、特色亮点区、核心发展区。四环外的阳逻，尤其是阳逻之心，既有稳居长江内河港口首位的阳逻港托底，又有武汉国家航天产业基地的预期，还有江北快速路的建成通车，这些都足够让购房者对区域价值的预期升高。

租住新洲人才公寓，按不高于市场租金的50%缴纳房租

长江日报记者从线上房交会平台了解到，新洲的安居政策与武汉市的略有不同，取得普通高校全日制大专以上学历、毕业6年以内、在新洲就业创业并正常缴纳社会保险、本人及家庭在新洲区无自有住房的高校毕业生，在新洲申请大学毕业生租赁房，在资格有效期内，按照不高于市场租金的50%缴纳房租，累计减免期限不超过3年。而目前武汉市的标准，普遍为不高于市场租金的70%缴纳房租。

“人才红利无疑为区域更添留才价值。”张涛说。