2009-11-23
当各家银行房贷暗中收紧时,80/20法则开始发挥作用。高端客户成为银行的优质资源,中低端客户则黯然出局。供给端的缺位和需求端的畸形将把房价带向何方? 房地产市场的繁荣中出现了一道裂痕。 裂痕的一端是持
2009-11-20
11月19日,著名经济学家樊纲在第七届理财博览会上表示,全球经济已经触底,经济复苏需要一定时间的积极的、扩张性政策支持,“明年中国经济将维持8%左右的平稳增长”。他提出,房地产市场的健康发展需要建立真正的市场制
2009-11-20
自1997年以来,中国商品住宅市场进入了快速发展阶段,虽然期间伴随着行业政策的变化,新屋成交量和价格时涨时落,但仍处于向上大趋势当中,而伴随着成交量和价格不断创新高,关于成交量和价格泡沫的质疑不断增强,对房地产行
2009-11-20
国家统计局公布的10月份房地产市场运行数据显示,10月份国房景气指数为102.03,比9月份提高0.95点,这是继今年4月确立上升态势以来,连续第7个月上涨,并且连续3个月运行于景气区间内。同时,1~10月份开发投资、商品房销售
2009-11-20
狗皮膏药不治本,甚至连标都治不了。这点常识几乎没有人不知道。 但是,如果给狗皮膏药换个包装(比如羊皮膏药),人们是否会当真呢?这个结果显然已不重要,因为,个别有关部门一直在坚持不懈地做这方面的尝试。
2009-11-19
北京市住房公积金管理中心有关人士近日表示,北京正在制定利用部分闲置公积金建设保障房的政策。此前在今年10月,住建部等七部门联合发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,试点工作
2009-11-19
提前说明一句,这篇文章会比较枯燥,估计没几个人看得下去。 前段时间听一位经济学家讲课说,过去30年,中国经济一直是高速增长的,并且多数时候做到了高增长、低通胀。但这种增长轨迹终将过去,未来将被中低速增长、中
2009-11-19
房地产投资数据一方面反映了开发商的投资信心,另一方面则是投资能力。 国家统计局最近公布的10月份全国房地产投资数据显示,房地产开发投资相较于固定资产投资增幅减少了整整14.2%。这与2008年同期数据显然相
2009-11-19
“2010年中国经济还需要房地产的承接性支撑,有关房地产刺激性政策的退出时间,取决于经济的后续稳定和资产价格上升的压力。明年有关房地产刺激政策是退出还是继续,不会全国一刀切。”近日,在由中国不动产研究中心举
2009-11-19
不能租廉租房,却买不起经济适用房;不能买经济适用房,却买不起商品房;刚刚毕业,收入不低但没有积蓄,买不起房又租不到便宜、稳定的房…… 这就是人们常说的“夹心层”。尽管房地产市场和住房保障体系不断发展完善,
2009-11-19
日益高涨的土地价格一次性全部摊入房地产开发的成本,成为我国近年房价居高不下的重要原因之一。业内人士建议,解决居民住房难问题关键要在土地使用税征收、拍卖导向、土地供应量政策方面做出调整。 山西省房地
2009-11-18
随着去年底出台的房贷优惠政策即将到期,近期关于房贷收紧的传言纷纷扬扬。不过昨日消息,银监会副主席蒋定之在出席“2009北京国际金融论坛”的会议时明确表示,目前房贷政策没有改变。联系到日前国土资源部规划
2009-11-18
如果没有有效的疏导,这一轮炒房热也许确实才刚刚开始。而如果楼市投机刚刚开始就到了这个温度,未来的泡沫究竟会吹到多大,真是无法想像。 没错,正像很多开发商和专家学者所称,房地产业应该是个充分市场化的领域,政
2009-11-18
“我们不大看政策的微小波动。大方向明确了,剩下就看每个楼盘不同的价值。只要在划算的时候买进,在划算的时候卖出就行。”温州人李先生(化名)告诉记者。李是记者在杭州采访时巧遇的一位温州炒房人,他和他的团队一举
2009-11-18
过度负债而收入下降,是2009年中国城市居民白领家庭的基本趋势。近日,本人走访了上海、北京两大白领集中的城市10多户今年开始有房贷的家庭,七成家庭月供比例超过家庭收入的五成;生活成本本来只占三成,但最近水电油气
2009-11-18
作为上海版“勾地制”试点的第一幅土地,黄浦区外滩金融集聚带8-1商业商务用地或将成为全国新“地王”。昨天,该地块举行正式的公开推介,黄浦区有关人士透露,该地块估值90亿至100亿人民币。如果真有企业成功将其“勾
2009-11-18
房价丝毫没有下降的苗头,在中央企业大举收购土地之后,国土资源部规划司司长董祚继昨日接受记者采访时表示,从长期看,我国正处于加快发展的过程中,土地日益稀缺,商品房的价格还将上涨,区别仅在于“正常上涨”与“非正常
2009-11-17
不久前,烟台市汽车东站的大楼上挂出一个醒目的条幅,上面写着:“大楼随时垮塌!请勿靠近!”据记者了解,这个建筑面积约两万平方米的汽车站是2001年底开工建设,2004年6月竣工的,但仅仅5年左右的时间,就成了一座危楼。当地老
2009-11-17
中国经济到底怎么走,要看你怎么做。我画了两条线,一条线是一个W式的走势,一条线是一个长底部的U形走势。这是跟每个经济学家对于这次金融危机的原因的判断不同相关的。我的判断大致上是这样的:从现象上看,我们现在碰
2009-11-17
自2008年11月份实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策以来,有关通胀的讨论一直成为学术界和宏观经济决策层广泛关注的热点话题。在10月21日国务院常务会议上,将管理好通胀预期列为四季度宏观调控的重点,说明通胀
2009-11-17
今天,中国社会科学院财贸所发布《中国住房发展报告》称,今年第四季度至2010年年底住房增量市场与住房存量市场将呈现春暖秋凉、价稳量增的发展态势。短期内,流动性无忧的开发商无动力大幅度扩大供给或降价促销。市
2009-11-17
中国社会科学院16日发布的首份《住房绿皮书》指出,2009年第四季度至2010年第四季度住房增量市场与住房存量市场将呈现先扬后抑、价稳量增的态势。在土地市场供给与需求两方面都趋升的力量作用下,土地市场的交易面
2009-11-16
“中国的房地产回报已经是零了,因为有折旧的。我们可以辩论说这是不是泡沫,一般我认为,历史上来说,偏离历史平均价格很远的几乎都是泡沫。”独立经济学家谢国忠表示。 “为什么我们今年房地产价格涨那么多,
2009-11-16
一块块“天价地”在全国频频出现,不仅扰乱了房市,也让老百姓买房难上加难—— 11月4日,被外界称为“迪士尼地块”的上海川沙新市镇A08—03地块,只用了15分钟就以11.9亿元的天价被厦门国企——象屿置业夺得,264%
2009-11-16
当前,保障房建设进展缓慢,一些地方可能难以完成今年建设计划。笔者认为,要解决保障房建设慢问题,需要确保保障房计划更加科学合理,并在此基础上保证足够的财力投入。 保障房建设为何进展缓慢,计划完不成呢?笔者认
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